One Marina Boulevard , a veces llamado NTUC Center , es un rascacielos de 32 plantas y 110 m (360 pies) en 1 Marina Boulevard, en la zona de Raffles Place y Marina Bay , en el distrito central de negocios de Singapur. El edificio está cerca de otros rascacielos, como One Raffles Quay , The Sail @ Marina Bay y Ocean Building, [3] todos ellos a unos 100 metros de distancia. [4] Tiene un enlace directo a la estación Raffles Place MRT a través de un centro comercial subterráneo con aire acondicionado. [5]
El edificio es un edificio de oficinas de grado A y su sótano contiene espacio comercial. [6] Se asienta sobre una parcela de terreno de aproximadamente 11.366,9 metros cuadrados. [7] La superficie bruta es de 48.302 metros cuadrados. [8] Hay un total de 39.000 metros cuadrados de espacio para oficinas. [5]
El sitio en el que se encuentra el desarrollo fue el primero abierto para el desarrollo en el nuevo centro de la ciudad, Marina Bay, después de que el gobierno asignara el sitio a los Servicios de Gestión de la Fundación Laboral de Singapur . El Congreso Nacional de Sindicatos (NTUC) ocupa los pisos 11 a 14 del edificio.
En 2005, One Marina Boulevard recibió un Certificado de Mérito en los Premios al Mejor Diseño Edificable, en la categoría de Edificios Comerciales y de Oficinas. [8]
One Marina Boulevard fue diseñado por DP Architects y terminado en 2004. Otras firmas involucradas en el desarrollo incluyen Singapore Labor Foundation Management Services, Samsung Corporation, Beca Carter Hollings and Ferner, Hyder Consulting, Arup Singapore, Davis Langdon & Seah Singapore, Sika Services. AG, Building Systems y Congreso Nacional de Sindicatos. La ceremonia de inauguración se celebró el 28 de febrero de 2002, con la que se inició formalmente la construcción del edificio.
Antes de que se construyera One Marina Boulevard, se puso a la venta el sitio en el que se encontraba. Se inauguró el 21 de noviembre de 2000 y se cerró el 13 de marzo de 2001. Tres días después, se anunciaron los adjudicatarios de la licitación, Boulevard Development Pte Ltd, Comina Investment Limited y Freyland Pte Ltd. Se constituyó una nueva empresa, One Marina Boulevard Pte Ltd, para desarrollar la parcela de terreno. [7]
Actualmente, el terreno se encuentra en arrendamiento por 99 años . El precio de licitación del terreno fue de 461.816.800 dólares de Singapur , o alrededor de 3.125,24 dólares de Singapur por metro cuadrado. [7]
Durante la construcción se utilizó ingeniería contra incendios . Esta fue la primera vez que se utilizó el método en Singapur. Esto permitió que el edificio se construyera más cerca de sus vecinos circundantes, lo que recortó 7 metros la solución habitual que cumplía con el código. También permitió que la fachada de vidrio estuviera libre de rociadores en las ventanas. [9]
En 2004, se utilizaron técnicas de simulación por ordenador para revisar el diseño del edificio. Con estas técnicas, se podrían ocupar más personas en niveles de piso específicos de lo permitido en el diseño original. Esto también significó que no era necesario proporcionar escaleras de salida adicionales en caso de una emergencia de incendio. [9]
Se dedicó un total de 21 meses a la construcción del edificio, a un costo total de 110,0 millones de dólares singapurenses ( aproximadamente 80,0 millones de dólares estadounidenses en febrero de 2008). [8]
One Marina Boulevard adopta el estilo arquitectónico internacional . Está construido principalmente de vidrio y acero. Se utilizan esculturas de piedra para decorar la entrada principal. La altura típica del piso al techo de One Marina Boulevard es de 3,0 metros y tiene una carga de 4,0 a 7,0 kN/m 2 . El sistema VAV centralizado se aplica en su sistema de aire acondicionado . [5]
Hay varias comodidades en el edificio. Incluyen salas de reuniones y formación, un centro de atención al cliente propiedad de NTUC, así como un auditorio con capacidad para 600 personas . Hay un total de 209 estacionamientos en el edificio. [5]
NTUC ocupa el espacio de oficinas más grande en One Marina Boulevard. Otros inquilinos importantes incluyen Allen & Gledhill , la Agencia de Desarrollo Laboral de Singapur y Microsoft Singapur . En octubre de 2004, Microsoft Singapur se mudó de sus oficinas anteriores en 5 Temasek Boulevard, Suntec Tower Five al edificio. Desde entonces, se trasladó a Frasers Tower en 2018. [10] Allí también se encuentra una importante empresa de alimentos y bebidas , TCC. [5] En el sótano hay una máquina AXS.
One Marina Boulevard se encuentra encima de una salida de la estación MRT Raffles Place y está ubicado cerca de la estación MRT Downtown .
