Dominium significa "dominio; control; propiedad". Se utiliza en algunas frases ymáximasenlatín jurídico:
- Dominium directum – Propiedad directa, es decir control de la propiedad, pero no necesariamente con derecho a su utilización o enajenación. Por ejemplo, un poseedor en tenencia vitalicia tiene dominium directum pero no dominium utile , porque puede controlar la propiedad pero no agotar sus recursos. Esto debe distinguirse del derecho alodial o dominio simple (dominium plenum) y el derecho retenido por el otorgante del patrimonio vitalicio que posee los derechos de utilización de los recursos de la tierra ( dominium utile ).
- Dominium directum et utile – El dominio completo y absoluto de la propiedad; la unión del título y el uso exclusivo. [1] Equivalente en naturaleza a dominium plenum o fee simple .
- Dominium eminens – El derecho de dominio eminente . [2]
- Dominium non potest esse in pendenti . – La propiedad no puede mantenerse en suspenso/pendiente; la propiedad no puede flotar en una incertidumbre. [3]
- Dominium plenum – Propiedad total o completa de un patrimonio; " tarifa simple ".
- Dominium utile : propiedad efectiva de un patrimonio. El titular de la reversión de un patrimonio vitalicio posee el dominium utile de la propiedad (aunque no el control o el dominium directum ) porque tiene derecho a la utilización a largo plazo de cualquier recurso (mineral, vegetativo, etc.) de la propiedad, pero no al uso inmediato de la propiedad: el titular del patrimonio vitalicio tiene el control de la propiedad.
- Duorum in solidum dominium vel posesio esse non potest – La propiedad o posesión única no puede ser de dos personas.
En general, la "utilización" de los recursos de la propiedad está sujeta a una prueba de razonabilidad. Un inquilino vitalicio con dominio directo de una finca puede hacer un uso razonable de los recursos, lo que significa un uso más o menos renovable o trivial: la recolección de leña en medio de un bosque extenso, o la extracción de carbón suficiente para uso doméstico de una mina fecunda. Cualquier comercialización (por ejemplo, venta de derechos sobre el pozo de carbón) o explotación a gran escala (levantamiento de extensas construcciones en la finca utilizando los recursos madereros) implicará la reversión del dominium utile reservado al titular y estará sujeta a acciones legales según el derecho consuetudinario.
Ver también
Referencias
- ^ Fairfax's Devisee contra Hunter's Lessee (EE. UU.) 7 Cranch 603, 618, 3 L Ed 453, 458.
- ^ Gilmer contra Lime Point , 18 Cal 229, 251.
- ^ Erskine, Juan; Marfil, James (1824). Un Instituto de Derecho de Escocia. Bell y Bradfute. pag. 220.
dominium non potest esse in pendenti ; "La propiedad no puede flotar en una incertidumbre", sino que debe, en todo momento, estar conferida a una persona u otra.
