El distrito histórico Chestnut Hill-Plateau es un área histórica en el vecindario Highland Park de Richmond , Virginia . También se lo conoce como 'Highland Park Southern Tip' en los mapas de vecindarios de la ciudad.
Fue agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos como distrito histórico en 2002 como un ejemplo de un suburbio de tranvías con una importante colección de casas de principios del siglo XX, incluidas propiedades victorianas de la reina Ana y casas cuadradas estadounidenses. [3]
La tierra del distrito histórico de Chestnut Hill-Plateau alguna vez se conoció como 'Mount Comfort', una granja propiedad de un habitante de Richmond llamado Samuel DuVall en el siglo XVIII. Antes de la Guerra Civil, la tierra que constituye Chestnut Hills era propiedad de Peter V. y Lucy Daniel. Un exitoso panadero judío llamado Adolph Dill era dueño de lo que se convirtió en The Plateau, la parte NE del distrito entre Magnolia y Brookland Park Boulevard. [4]
Durante la Guerra Civil, se construyó una batería defensiva para los accesos NE de la ciudad de Richmond llamada Batería No. 7 alrededor del centro del distrito, alrededor del área de lo que ahora son las calles Juniper, Willow y Spruce. [4] Chickahominy Bluffs Battlefield es el más cercano de los parques del campo de batalla de la Guerra Civil alrededor de Richmond.
En 1882, Richmond se convirtió en la primera ciudad de Estados Unidos con un sistema de tranvía que generaba ingresos. La línea de tranvía en Chestnut Hill se completó en 1893 y originalmente se conocía como Richmond-Henrico Railway Company, operada por Richmond and Manchester Railway Company. La presencia de transporte fácilmente disponible abrió la posibilidad de desarrollar los suburbios del norte.
En 1889 se planificó el suburbio y en 1891 se construyó el viaducto de 5th Street que conectaba el área con la parte principal de Richmond. [5] La ampliación de 5th St. y la construcción del viaducto dañaron y profanaron numerosas tumbas en lo que ahora se conoce como el cementerio africano de Shockoe Hill . [6] [7] [8] Northside Land Improvement Company compró el sitio Mount Comfort de 135 acres en 1889. Había algunas estructuras en la propiedad en ese momento. Casi al mismo tiempo, se fundó el desarrollo Highland Park de 150 acres al norte de Chestnut Hill. La Northside Land Improvement Company se disolvió y vendió el terreno a la Northside Land Company por 150.000 dólares. Los protagonistas eran JM Fourqurean, un comerciante de productos textiles, y NV Randolph. [9]
Algunas de las ornamentadas casas victorianas estilo Reina Ana construidas a lo largo del extremo sur de la 4ta Avenida fueron construidas por especuladores inmobiliarios para atraer compradores alrededor de la década de 1890. En esta época también se desarrollaron servicios, como la iglesia en la 3ra Avenida. La Iglesia Bautista Northside se organizó en una reunión del ayuntamiento en Chestnut Hill en 1907. Los servicios se llevaron a cabo en el ayuntamiento durante aproximadamente un año antes de que se completara un importante edificio de estilo neogótico en la esquina de la Tercera Avenida y Victor Street, en el zona conocida como la Meseta. Hoy es el hogar de Fifth Street [Iglesia Bautista]. La Iglesia Católica Romana de Santa Isabel se estableció en 1923. [9]
Muchas de las casas que se encuentran en el distrito toman la forma de la casa Cuadrangular, con una forma simple de dos pisos y detalles de estilo artesanal. [9] Muchas casas se construyeron en pequeños grupos como desarrollos especulativos destinados a ser vendidos a compradores de viviendas de ingresos medios bajos. Fueron construidos entre 1910 y 1930. La forma y los detalles decorativos se basaron en revistas y diseños de casas de catálogo como las casas Sears.
Plateau fue originalmente un vivero de árboles frutales propiedad de AF Mosby, quien lo desarrolló en 1908. Sirvió como una continuación de la red de calles de Chestnut Hill. [9]
En 1942, casi todos los residentes de Highland Park firmaron un compromiso de no ser el primer propietario de la cuadra en venderla a un comprador negro. La transformación racial no se produjo hasta mediados de la década de 1960, pero cuando ocurrió el proceso fue repentino. Los propietarios negros reemplazaron a los blancos, hasta que en 1970, alrededor del 70% de las propiedades habían cambiado de manos. A finales de la década de 1970 quedaban muy pocos residentes blancos. Según una noticia de 1978, algunos vendedores de bienes raíces aprovecharon los temores raciales y persuadieron a algunos propietarios blancos para que vendieran sus casas a precios bajos. Luego, los agentes inmobiliarios los vendieron o alquilaron a residentes negros con una ganancia sustancial. [9]
Desde la década de 1970, Chestnut Hill-Plateau ha sufrido problemas familiares a otros barrios más antiguos del centro de la ciudad . La delincuencia, la disminución de la población y el deterioro del parque de viviendas mantuvieron bajos los valores de las propiedades y impidieron que la mayoría de las casas fueran mantenidas o restauradas. El barrio se ha visto especialmente afectado por la caída del mercado inmobiliario estadounidense desde 2007.
Grupos de renovación como ACORN están trabajando para preservar Chestnut Hill – Plateau. [10]
El distrito histórico comprende 659 estructuras contribuyentes y 83 estructuras no contribuyentes.
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