Un depósito o fianza es una suma de dinero que se paga en relación con un artículo alquilado para garantizar que se devuelva en buenas condiciones. Son especialmente comunes en relación con el alojamiento alquilado , donde también se los puede denominar depósito de alquiler , depósito de garantía [1] o fianza .
El propietario del artículo (el arrendador en el caso de un alojamiento) cobrará una suma de dinero a la(s) persona(s) que alquile(n) el artículo (el inquilino). Si el artículo se devuelve en buenas condiciones al finalizar el arrendamiento, el propietario deberá devolver el depósito. Si el artículo se devuelve con daños que no sean el desgaste normal, el coste de la reparación de dichos daños se podrá descontar del depósito y se devolverá parte (o nada) del depósito.
En algunas jurisdicciones, como los estados australianos de Victoria y Queensland [2] [3] y en Nueva Zelanda [4] , los fondos de bonos se mantienen en fideicomiso por un organismo gubernamental y se liberan tras el acuerdo de ambas partes; en caso de que no haya acuerdo entre las dos partes, un tribunal independiente determina la distribución del bono. En el Reino Unido, los depósitos para todos los contratos de alquiler a corto plazo asegurados deben mantenerse en un plan de depósito de alquiler , según los términos de la Ley de Vivienda de 2004 .