Redlands Mall era un centro comercial en Redlands, California , con dos tiendas ancla, CVS Pharmacy y Gottschalks . El centro comercial, ubicado en aproximadamente 12 acres en Orange Street y Eureka Street entre Redlands Boulevard y Citrus Avenue, fue construido en 1977. El centro comercial cerró permanentemente en 2010. [1] [2]
Está previsto que el centro comercial sea demolido y remodelado a partir de 2023.
El centro comercial fue planeado en 1977 para revitalizar la ciudad de Redlands. Después de demoler algunas tiendas y el Hotel La Posada, el centro comercial fue construido por The Hahn Company . Ofrecía más de 173,000 pies cuadrados de espacio alquilable cerrado y un edificio minorista independiente de 12,586 pies cuadrados. [2] Tenía dos pisos y contenía una tienda Sav-on Drugs (que fue rebautizada como una farmacia CVS) y Harris' . El diseño de ladrillo de bloques de hormigón fue criticado por no reflejar los elementos de diseño que reemplazó y su área circundante. A mediados de los 90, el centro comercial mostraba signos de debilidad y las tiendas más populares fueron reemplazadas por inquilinos independientes.
En 1998, el inquilino original, Harris', cerró y fue reemplazado por Gottschalks poco después, ya que la adquisición de Harris-Gottschalks tuvo lugar ese mismo año. El centro comercial comenzó a tener problemas a principios de la década de 2000, cuando las ventas cayeron a cifras extremadamente bajas. Después de solo doce años como inquilino, Gottschalks se declaró en quiebra en 2009 y cerró todas las tiendas, incluida la ubicación de Redlands Mall. Después de tener problemas financieros después del cierre de Gottschalks, el cierre del centro comercial se anunció el 30 de septiembre de 2010 por sus propietarios, Howard Hughes y General Growth Properties. Se rescindieron todos los contratos de alquiler.
En julio de 2014, Brixton Capital LP, con sede en San Diego , el vehículo de inversión de capital privado de BruttenGlobal, compró el centro comercial y anunció planes para convertirlo en un proyecto de uso mixto con desarrollo residencial y minorista. [2] [3] Brixton declaró más tarde que no desarrollaría el sitio a menos que fuera dueño de todo el lote, ya que el acuerdo no incluía el estacionamiento propiedad de la ciudad que rodea el centro comercial. La ciudad luego vendió el estacionamiento por $ 1,95 millones a Brixton en 2017. [4]
El desarrollador de Brixton abandonó sus planes y vendió el centro comercial a Village Partners Inc. [5] El desarrollador de Newport Beach, Village Partners, compró la propiedad y anunció sus propios planes de remodelación llamados "State Street Village" en 2020. Los planes incluyen 700 apartamentos y condominios de alta gama, más de 12.000 pies cuadrados de espacio de oficina y 72.000 pies cuadrados de tiendas minoristas en la calle. Bares en la azotea, paseos peatonales y un estacionamiento estructurado. Una plaza privada de 23.000 pies cuadrados y un arco de arte público con una conexión con las tiendas de West State Street. El desarrollador afirma que el diseño y la composición de State Street Village reflejarían e incorporarían elementos de diseño comunes a Redlands. Estilos español, mediterráneo, victoriano del siglo XIX y artesano. En su mayoría imitan los diseños que se encuentran al este del sitio, en East State Street. La tienda CVS local se mudaría a un nuevo edificio construido especialmente al sur del sitio del centro comercial. El restaurante Dennys, la tienda Mattress y el banco ya se mudaron del lote. [6]
En 2020, un grupo de residentes liderado por el ex alcalde Bill Cunningham expresó su preocupación por la remodelación propuesta, centrándose en las restricciones de altura de los edificios y el impacto de la línea ferroviaria Arrow en construcción. Esto llevó a la introducción de la Medida F en la boleta electoral, que proponía limitar la altura de los edificios cerca de las estaciones de tren del centro a tres pisos, con algunas excepciones cerca de la Universidad de Redlands . [7] La medida fue negociada entre la Universidad de Redlands y el Ayuntamiento de Redlands, quienes argumentaron que la Medida F preservaría el encanto histórico de la ciudad al tiempo que equilibraba la necesidad de aumentar las viviendas. Sin embargo, algunos líderes locales se opusieron a la medida, citando preocupaciones sobre cómo abordar la escasez de viviendas en California . Los críticos de la Medida F también plantearon posibles desafíos legales, sugiriendo que podría violar la ley estatal SB 330 al reducir la zonificación de los terrenos destinados al desarrollo residencial. En última instancia, la medida enfrentó la oposición de dos bandos: los que apoyaban el desarrollo de mayor densidad y los peticionarios originales que sentían que no limitaba la densidad lo suficiente. [8] La Medida F fue derrotada en noviembre de 2022, con una mayoría votando en contra de las restricciones propuestas. [9]
En mayo de 2022, el Ayuntamiento y la Comisión de Planificación aprobaron los planes de los desarrolladores del sitio, rebautizado como "State Street Village". Village Partners declaró que de todos modos no planean construir más de tres o cuatro pisos y que respetan los elementos de diseño del centro de Redlands para su desarrollo orientado al tránsito . Village Partners ha declarado que la demolición y la construcción comenzarían en el verano de 2023. [10] [11] [12]
34°03′23″N 117°11′04″O / 34.056466, -117.184402