La habitabilidad es la adecuación de un entorno para la vida humana . En lo que respecta a la vivienda , generalmente existen ordenanzas locales que definen la habitabilidad. Si una residencia cumple con esas leyes, se dice que es habitable. En entornos extremos, como la exploración espacial , la habitabilidad debe tener en cuenta los factores de estrés psicológicos y sociales, debido a la naturaleza dura del entorno.
Habitabilidad es la conformidad de una residencia o morada con la garantía implícita de habitabilidad. [ definición circular ] Una residencia que cumple se dice que es habitable . Es una garantía o contrato implícito, lo que significa que no tiene que ser un contrato expreso , un pacto o una disposición de un contrato . No existía una garantía implícita de habitabilidad para los inquilinos en el derecho consuetudinario y la doctrina legal se ha desarrollado desde entonces en muchas jurisdicciones a través de leyes y regulaciones de vivienda. [1] [2] La habitabilidad es una doctrina de derecho consuetudinario que es en gran medida sinónimo de inquilinabilidad . [3] En arquitectura, el término habitabilidad se entiende como un término general para la idoneidad y el valor de un hábitat construido para sus habitantes en un entorno específico a lo largo del tiempo. [4]
Para ser habitables, dichas viviendas suelen:
La violación de la garantía de habitabilidad da lugar al desalojo constructivo , por el cual el propietario o arrendador ha, en efecto, desalojado al inquilino o arrendatario . [15] El inquilino puede remediar el problema, [16] [17] o presentar una queja ante las autoridades del gobierno local para obtener soluciones. [18]
Los factores humanos y la habitabilidad son temas importantes para los espacios de trabajo y de vida. Para la exploración espacial , son vitales para el éxito de la misión. Una de las características críticas para vivir y trabajar en entornos extremos es la dependencia del hábitat, su capacidad tecnológica y el marco socioespacial. Los habitantes que están expuestos a entornos remotos y hostiles, no solo deben superar los desafíos que plantean los peligros y las limitaciones impuestas por el propio entorno particular, sino que también experimentan una angustia significativa por estar confinados en el interior y aislados de la civilización y el contacto social . [20]
Los componentes del sistema incluyen: el entorno, el individuo, el grupo o (microsociedad) y el tiempo. En cada década se pueden encontrar apoyo y evidencias de la necesidad de integrar la habitabilidad. Thomas M. Fraser sugirió "que la habitabilidad puede considerarse como el estado de equilibrio, resultante de las interacciones hombre-máquina-entorno-misión que permite al hombre mantener la homeostasis fisiológica, un rendimiento adecuado y la integridad psicosocial". [21]
En 2020, la isla de Kökar , en el mar Báltico, no satisfecha con los métodos y herramientas de sostenibilidad habituales, creó una herramienta llamada habitabilidad para medir su propio atractivo como lugar para vivir. Entre las características importantes de las sociedades insulares que hasta ahora se habían pasado por alto se encuentran, entre otras, los cambios estacionales extremos en la presión humana, la necesidad de definir distancias en el tiempo, el intrincado ecosistema empresarial de las islas y la transición a una energía renovable producida localmente. La herramienta incluye 45 indicadores agrupados en siete áreas que pueden utilizarse para comprobar la habitabilidad de una sociedad insular. El Ministerio de Asuntos Económicos y Empleo de Finlandia ha encargado a la Universidad Academia Åbo que implemente esta herramienta entre las 600 islas finlandesas habitadas, y la caja de herramientas se está traduciendo actualmente al croata. [22]