Un centro de estilo de vida ( inglés americano ), o centro de estilo de vida ( inglés Commonwealth ), es un centro comercial al aire libre que tiene como objetivo crear una "atmósfera de ciudad amigable para los peatones con aceras, paisajismo, iluminación ambiental y bancos de parque". Los centros son una cosa basada en las vibraciones y cualquier cosa que diga centro de ciudad o pueblo es un centro de estilo de vida". [1] A los desarrolladores de Memphis , Poag y McEwen, generalmente se les atribuye el mérito de desarrollar el concepto a finales de la década de 1980. [1] Los centros de estilo de vida surgieron como una tendencia minorista importante a finales de la década de 1990. A veces denominados centros comerciales boutique o sucedáneos del centro , a menudo están ubicados en áreas suburbanas prósperas .
La proliferación de centros de estilo de vida en los Estados Unidos se aceleró a principios del siglo XXI, pasando de 30 a nivel nacional en 2002 a 120 a finales de 2004. [2] Se encuentran en el extremo superior del desarrollo comercial, con centros comerciales con descuentos en la gama baja.
Los centros de estilo de vida generalmente requieren menos terreno y pueden generar mayores márgenes de ingresos, generando cerca de $500 por pie cuadrado, en comparación con un promedio de $330 por pie cuadrado para un centro comercial tradicional, según el presidente de Poag and McEwen. [2] Otras ventajas que tienen los centros de estilo de vida sobre los centros comerciales cerrados tradicionales son el ahorro en calefacción y refrigeración y un acceso más rápido para los clientes. [1]
A diferencia del diseño comercial tradicional de los centros comerciales , los centros de estilo de vida presentan sus escaparates formales uno frente al otro a través de una pasarela peatonal ajardinada o una carretera de dos carriles de bajo volumen. Aquellos con una red de calles más extensa o un desarrollo más multifuncional y denso incluyen oficinas, hoteles, viviendas, comercios minoristas y entretenimiento, a menudo con una función designada para actuar como centro de la comunidad. [3] Uno de los primeros defensores de los centros de estilo de vida fue RED Development, que construyó centros principalmente en el Medio Oeste y el Suroeste de los Estados Unidos. [3]