Kāinga Ora , oficialmente Kāinga Ora – Hogares y Comunidades , [4] es una agencia de la Corona que proporciona viviendas de alquiler a neozelandeses necesitados. Tiene estatus de entidad de la Corona según la Ley Kāinga Ora – Hogares y Comunidades de 2019. [3]
El 1 de octubre de 2019, Kāinga Ora se formó mediante la fusión de Housing New Zealand con su filial de desarrollo Homes, Land, Community (HLC) y la Unidad KiwiBuild del Ministerio de Vivienda .
La vivienda pública en Nueva Zelanda data de 1894 con el establecimiento de la Oficina de Avances del Estado. [5]
En 1905, el Primer Ministro Richard Seddon introdujo la Ley de Viviendas para Trabajadores de 1905 , introduciendo la vivienda pública en Nueva Zelanda. Esta ley convirtió a Nueva Zelanda en la primera nación del mundo occidental en proporcionar viviendas públicas a sus ciudadanos. El plan finalmente fracasó en 1906 cuando los trabajadores ya no podían permitirse pagar los altos alquileres que pedía el gobierno por las propiedades. [6]
La primera casa estatal oficial se inauguró en 1937 en 12 Fife Lane en Miramar en Wellington. [7]
La Corporación de Vivienda de Nueva Zelanda se formó en 1974 mediante la fusión de la State Advances Corporation (SAC) y la División de Vivienda del Ministerio de Obras Públicas . [8]
La Housing New Zealand Corporation en su forma actual es una corporación estatutaria que se estableció el 1 de julio de 2001 en virtud de la Ley de la Corporación de Vivienda de 1974, modificada por la Ley de Enmienda de la Corporación de Vivienda de 2001. Se trataba de una fusión de Housing New Zealand Limited, Community Housing Limited y el Ministerio de Política Social. En 2018, el gobierno de coalición liderado por los laboristas eliminó la palabra Corporación del nombre y pasó a ser conocida formalmente como Housing New Zealand (HNZ). [9]
El 1 de octubre de 2019, el gobierno liderado por los laboristas fusionó Housing New Zealand con su filial de desarrollo HLC y la Unidad KiwiBuild del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano para formar una nueva entidad de la Corona llamada Kāinga Ora – Hogares y Comunidades. [10] [11]
Entre 2018 y junio de 2023, la deuda de Kāinga Ora creció de 2.700 millones de dólares neozelandeses a 12.300 millones de dólares neozelandeses. Tras las elecciones generales de Nueva Zelanda de 2023 , el gobierno entrante de coalición liderado por el gobierno nacional anunció que el ex primer ministro Bill English , el experto financiero Simon Allen y Ceinwein McNeil liderarían una revisión independiente de la situación financiera, las adquisiciones y la gestión de activos de la agencia. [12]
En marzo de 2024, el ministro de Vivienda, Chris Bishop , y la ministra de Finanzas, Nicola Willis, ordenaron a Kāinga Ora que pusiera fin al "Marco de arrendamientos sostenibles" del gobierno laborista anterior y tomara medidas disciplinarias contra los inquilinos rebeldes y aquellos con alquileres atrasados, incluidos desalojos y reubicaciones. [13] El anuncio del Gobierno fue criticado por la portavoz de vivienda del Partido Verde, Tamatha Paul , quien describió la política como un intento de crear una categoría de "pobres que no lo merecen" y argumentó que la vivienda era un derecho básico. El portavoz de vivienda del Partido Laborista, Kieran McAnulty, respondió que la política del Gobierno no logró abordar la escasez de viviendas. Por el contrario, el líder del Partido ACT, David Seymour, y el concejal del distrito de Manurewa - Papakura , Daniel Newman, acogieron con satisfacción el desalojo de inquilinos de viviendas estatales rebeldes. [14]
En mayo de 2024, la revisión de English sobre Kāinga Ora criticó el liderazgo y las prácticas de endeudamiento excesivo de la agencia de vivienda. El 20 de mayo, el Primer Ministro Christopher Luxon y el Ministro de Vivienda Bishop anunciaron una renovación plurianual de la agencia que incluiría el reemplazo de la junta directiva, la realineación de los acuerdos contractuales entre Kāinga Ora y los proveedores de viviendas comunitarias, la simplificación de la directiva de la agencia y la exigencia de que la nueva junta directiva Desarrollar un plan para mejorar el desempeño financiero y reducir las pérdidas. Simon Moutter, ex director ejecutivo de Powerco , el aeropuerto internacional de Auckland y Spark New Zealand , fue nombrado nuevo presidente de la junta directiva de Kāinga Ora, a partir del 4 de junio de 2024. [15] El 21 de mayo, Newshub informó que el Gobierno eliminaría los 60 millones de dólares neozelandeses de Kāinga Ora. programa de subvenciones para primera vivienda y redirigir el dinero hacia vivienda social como parte del Presupuesto 2024. [16] El 1 de julio de 2024, el director ejecutivo de Kāinga Ora, Andrew McKenzie, renunció debido a desacuerdos con la revisión gubernamental de la agencia de vivienda, incluida la reducción de su escala y responsabilidades. [17]
Housing New Zealand era el principal asesor del Gobierno de Nueva Zelanda en materia de vivienda y su función principal era la de proveedor y administrador de viviendas, especializándose en los neozelandeses que necesitaban asistencia para la vivienda. [18]
En 1986 se aprobó la Ley de Arrendamientos Residenciales y se formó el Ministerio de Vivienda. Esta entidad era responsable de la política de vivienda del gobierno, administraba la Autoridad Estatal de Apelaciones de Vivienda, retenía y administraba el dinero de los bonos de arrendamiento, brindaba asesoramiento sobre arrendamiento (Servicios de arrendamiento), realizaba mediaciones y administraba el Tribunal de Arrendamiento.
En 2004 esta función se transfirió al Departamento de Edificación y Vivienda , y luego en 2012 se transfirió nuevamente al Ministerio de Empresa, Innovación y Empleo . En 2019 el Ministerio de Vivienda ocupó el cargo.
En abril de 2014, el Ministerio de Desarrollo Social se hizo cargo de la evaluación de las necesidades de vivienda para determinar quién tenía derecho a una vivienda social y su derecho al subsidio de alquiler. [19]
Kāinga Ora es uno de los mayores proveedores de vivienda de Nueva Zelanda y posee y mantiene casi 69.000 propiedades que albergan a aproximadamente 200.000 personas. Estima que los activos de los que es responsable ascienden a unos 40 mil millones de dólares. También mantiene un enfoque en el desarrollo urbano, habiendo entregado aproximadamente 7.000 viviendas desde su formación y planea entregar otras 40.000 en los próximos años.[1]
Kāinga Ora trabaja estrechamente con el Ministerio de Desarrollo Social y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano. Las principales responsabilidades de Kāinga Ora en relación con MSD y HUD son ubicar a las personas del Registro de Vivienda en hogares, así como ofrecer más viviendas públicas, de transición y vivienda asequible. [20]
Los ministros accionistas de todas las filiales de Housing New Zealand son el Ministro de Vivienda y el Ministro de Finanzas .
El Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano
Ministro Adjunto de Vivienda (Vivienda Social)
Ministro Adjunto de Vivienda y Desarrollo Urbano/Ministro de Edificación y Construcción
Ministro Adjunto de Vivienda (maorí)
Ministro Adjunto de Vivienda (Personas sin hogar)
El Ministro de Finanzas
El equipo de liderazgo de Kāinga Ora al 23 de julio de 2021 era el siguiente.
En noviembre de 2021, Kāinga Ora generó controversia después de que Newshub y Radio New Zealand informaran que la agencia había utilizado al candidato del Partido Laborista Arena Williams en un anuncio financiado por los contribuyentes en 2020, comprometiendo su neutralidad política. Kāinga Ora recibió críticas de la ministra de Vivienda, Megan Woods, y del Partido Nacional, Nicola Willis, por su profesionalismo y por comprometer su neutralidad política. [43] [44] Woods posteriormente informó sobre la agencia a la Comisión de Servicio Público . [45] El Partido Nacional pidió una investigación sobre Kāinga Ora, alegando encubrimiento y "cultura del engaño". [44]