Comstock es un barrio de Spokane , Washington . Está ubicado en el lado sur de la ciudad, en una zona más amplia conocida comúnmente como South Hill. [2] El barrio es principalmente residencial unifamiliar y una mezcla de casas construidas durante la era del tranvía y luego construidas durante el auge inmobiliario posterior a la Segunda Guerra Mundial. El barrio también alberga algunos distritos comerciales, incluido el centro comercial Manito, de importancia regional, dos escuelas, el homónimo parque Comstock, campos deportivos y un campo de golf.
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El pueblo Spokane habitó lo que hoy es Comstock durante siglos antes de la llegada de los colonos europeos en la segunda mitad del siglo XIX. [3]
En 1888, la línea Cook del sistema de tranvía de Montrose Electric Company llegaba hasta la Avenida 37 y Grand Boulevard. Otra línea recorría la calle Division unas pocas cuadras al oeste de Grand y terminaba en la Avenida 33. Con el tranvía llegaron los primeros colonos a Comstock. Se delimitó el terreno y se construyeron viviendas en las áreas más cercanas a las líneas de tranvía, y las áreas más allá permanecieron en gran parte sin desarrollar hasta mediados del siglo XX. Manito Boulevard se construyó en 1907 como una avenida arbolada desde Manito Park en el norte hasta la Avenida 35 en el sur, con la esperanza de llevar el desarrollo aún más al vecindario de Comstock. [4]
En 1913, como parte del plan de los hermanos Olmsted para la ciudad, se decidió extender Manito Boulevard hacia el sur hasta el acantilado en el borde del vecindario. [5] Allí, Manito Boulevard se conectaría con una nueva avenida, High Drive, que correría hacia el oeste y el norte a lo largo del borde del acantilado a través de Comstock y más allá. Aunque el plan no se hizo realidad hasta 1947. Fue en ese momento, durante el auge inmobiliario de la posguerra, que las áreas del sur de Comstock, más allá del alcance de las líneas de tranvía ahora extintas, comenzaron a ver un desarrollo completo. [4]
Entre la llegada inicial de los tranvías a fines del siglo XIX y el desarrollo de la parte sur del vecindario a mediados del siglo XX, gran parte del terreno no urbanizado en la mitad sur de Comstock se convirtió en zonas verdes. En 1907 se construyó un campo de golf en el extremo sur original de Manito Boulevard como parte de un plan para atraer a los constructores de viviendas a la zona. Sin embargo, en 1922, el campo de golf se había trasladado, aunque solo a una milla al sur, donde existe hasta el día de hoy como Manito Golf and Country Club , en el extremo sur de Comstock. El terreno original utilizado por el campo de golf fue adquirido en 1925 por el director Hart de Lewis and Clark High School , que estaba ubicada en el centro de la ciudad pero prestaba servicio al vecindario. La ubicación de Lewis and Clark en el denso centro de la ciudad no le permitía tener campos deportivos en el campus, por lo que el antiguo campo de golf se convirtió en Hart Field y hasta el día de hoy es el sitio de los campos de juego de la escuela. En 1960, la parte sur de Hart Field se convirtió en la escuela secundaria Sacajawea. [6] Comstock Park, con una piscina de última generación, se estableció en 1938. [4]
El parque Comstock debe su nombre a James M. Comstock, un pionero y hombre de negocios que fundó la tienda departamental The Crescent en el centro de la ciudad y que más tarde ocupó un mandato como alcalde de Spokane. La tierra para el parque fue comprada por la hija de Comstock, Josie Shadle, y donada a la ciudad en 1936. Posteriormente, el vecindario que rodea el parque también tomó el nombre de Comstock. [7]
Después de la Segunda Guerra Mundial , las áreas vacías en los bordes del vecindario comenzaron a llenarse. El terreno al oeste de Comstock Park se había desarrollado en 1958, y las calles curvas al sur del parque se rellenaron en las últimas décadas del siglo XX. [4]
A fines de la década de 1950, la familia Walther, que había sido propietaria y operadora de Manito Grocers en un edificio de dos pisos en la calle 30 y Grand desde 1911, junto con los desarrolladores, elaboraron planes para un centro comercial ampliado que rodeara la concurrida intersección de la calle 29 y Grand. Sin embargo, el vecindario se unió para luchar contra la propuesta de desarrollo y pasaría gran parte de la siguiente década en procedimientos judiciales. Finalmente, los Walther y sus desarrolladores ganaron y el centro comercial Manito se construyó en 1969. [8] La construcción del centro comercial Manito significó la destrucción del antiguo edificio del Spokane College ubicado en el sitio. Construido en 1906, el edificio albergó una universidad hasta 1942 y, después de la Segunda Guerra Mundial, se utilizó como vivienda de apartamentos. [9]
El vecindario se había poblado prácticamente por completo a principios del siglo XX [4] . Sin embargo, en las últimas décadas se han producido cambios en el vecindario. La escuela primaria Jefferson, que había estado ubicada en la calle 37 y Grand desde la década de 1908, se trasladó media milla al oeste, a la calle 37 y Manito Boulevard, al otro lado de Hart Field, en 2013. [10] Al mismo tiempo, Hart Field en su conjunto se sometió a renovaciones. [11] A partir de 2022, la antigua escuela primaria Jefferson en Grand todavía está en pie. Si bien las escuelas alrededor de South Hill han sido renovadas, el antiguo edificio Jefferson ha servido como temporal para esos estudiantes. [12]
Comstock está ubicada en el área de South Hill de Spokane, en el cuadrante suroeste de la ciudad. La Avenida 29 es el límite norte completo del vecindario, desde High Drive en el oeste hasta Perry Street en el este, al otro lado de la cual se encuentra el vecindario de Southgate . High Drive y el acantilado adyacente que se eleva sobre Latah Creek separan a Comstock del vecindario Latah/Hangman que se encuentra más abajo, en el oeste y suroeste. El límite diverge de la cresta en High Drive y Manito Boulevard, donde corta hacia el norte en un ángulo de casi 90 grados y luego zigzaguea hacia el sureste hasta llegar a la Avenida 57 en Hatch Road. Luego desciende hacia el norte hasta la Avenida 54, donde pasa a Perry Street. El límite oriental sigue a Perry desde aquí hasta la Avenida 29 en el norte. [13]
El acantilado pasa por Comstock a lo largo de High Drive y luego pasa por el campo de golf de Hatch. El acantilado se eleva más de 500 pies (150 m) desde su base en Latah Creek y contiene en su interior el High Drive Bluff Park, que cuenta con 22 millas (35 km) de senderos panorámicos que son populares para pasear perros, hacer senderismo, correr y andar en bicicleta. [14] [15] [16]
Aunque se encuentra en lo que se conoce como South Hill [2] y se encuentra en la cima de un acantilado escarpado, Comstock en sí es en su mayor parte plana. Las laderas de South Hill se vuelven más visibles al norte de Comstock, a medida que descienden hacia el valle de Spokane . Comstock, sin embargo, se encuentra aproximadamente a la misma altura que la meseta de Columbia circundante . [14] [17]
Debido en parte al terreno llano, la mayor parte de Comstock se ajusta a la cuadrícula de calles de la ciudad, especialmente al este de Bernard Street. Los desarrollos más nuevos entre Comstock Park y la curva de Bluff son una excepción notable, adoptando un estilo más suburbano con caminos sinuosos y callejones sin salida. La cuadrícula está rota en algunos lugares, como por ejemplo por el complejo Hart Field/Sacajawea Middle/Jefferson Elementary y el Manito Golf Club privado en el extremo sur. [13]
Hay numerosas áreas abiertas de acceso público en Comstock. Comstock Park está ubicado en la esquina noroeste del vecindario, entre las avenidas 29 y 33 y Lincoln Drive y Howard Street. Las comodidades en Comstock Park incluyen un centro acuático, un área de juegos para niños, áreas de picnic, canchas de tenis, un campo de softbol y una cancha de baloncesto. [18] Hart Field es el sitio de los campos deportivos de Lewis and Clark High School, entre las avenidas 33 y 37. [6] Manito Boulevard cuenta con una avenida arbolada que corre desde el acantilado sur en High Drive hacia el sur hasta el vecindario Manito/Cannon Hill hacia el norte. High Drive también cuenta con una avenida que corre a lo largo del acantilado sur y oeste. [19]
En 2017, 6615 personas vivían en Comstock en 2890 hogares. De esos hogares, el 24,6 % vivían en alquiler, en comparación con el 45,3 % en toda la ciudad. El ingreso familiar promedio fue de $68 084, por encima de la media de la ciudad de $44 768. El 33,4 % de los estudiantes calificaron para almuerzo gratuito o de precio reducido en comparación con el 54,5 % en toda la ciudad. El 21,2 % de los hogares tenían hijos y el 23,6 % de los residentes tenían 19 años o menos. El 19,1 % tenía 65 años o más. Las personas de color representaban el 8,6 % de los residentes, en comparación con el 15,1 % en toda la ciudad. El 55,1 % de los residentes tenía una licenciatura o un título superior, mientras que el 12,7 % no tenía nada más que un diploma de escuela secundaria. [1]
El 94,6% de los residentes nacieron en Estados Unidos o sus territorios. De los nacidos fuera de Estados Unidos, el 17,3% procedía de Canadá , el 16,2% de Corea del Sur , el 12% de China y el 8% de Colombia . [1]
Comstock es atendida por las Escuelas Públicas de Spokane y alberga una escuela primaria pública y una escuela secundaria pública, junto con la escuela privada Southside Christian School. La escuela primaria Jefferson, ubicada en Comstock, atiende a la mayor parte del vecindario. La escuela primaria Wilson, ubicada en el vecindario adyacente de Manito/Cannon Hill, atiende a la esquina noroeste del vecindario al oeste de Comstock Park. Las comunidades cerradas en el sur, al oeste del Manito Country Club, son atendidas por la escuela primaria Mullan Road en 63rd Avenue fuera de los límites de la ciudad. Tanto Jefferson como Wilson alimentan a la escuela secundaria Sacajawea, que se encuentra en Comstock. Mullan Road también ha alimentado a Sacajawea, pero a partir de 2023 comenzará a alimentar a la nueva escuela secundaria Peperzak que se está construyendo, a partir de 2022, adyacente a Mullan Road. [20] [21] Las tres escuelas primarias públicas que atienden a Comstock alimentan a Lewis and Clark High School . [22]
La ciudad clasifica dos calles de Comstock como arterias principales: 29th Avenue y Grand Boulevard, lo que hace que su intersección en la parte norte-central del vecindario, en Manito Shopping Center, sea una intersección importante para el vecindario y el lado sur más amplio de la ciudad. High Drive al norte de 29th Avenue también se considera una arteria principal, pero una vez que cruza hacia Comstock se considera una arteria secundaria. Otras arterias secundarias incluyen Bernard Street, Hatch Road y 37th Avenue. [23]
La mayor parte del vecindario sigue la cuadrícula de calles, con la excepción del área al oeste de Bernard Street, que presenta calles sinuosas. La cuadrícula de calles al este de allí es una mezcla de bloques de longitud simple y doble. [23] High Drive es una calle sinuosa que recorre el borde occidental del vecindario y tiene vista al valle de Latah Creek; hay estacionamientos para conductores y bancos en el parque para contemplar el paisaje. [5]
La Avenida 29 al oeste de Grand Boulevard, High Drive al este de Bernard y Hatch al sur de High Drive tienen carriles exclusivos para bicicletas y High Drive al oeste de Bernard tiene un camino de uso compartido para peatones y vehículos no motorizados. Arthur Street es una ruta compartida para bicicletas. [24]
Comstock cuenta con el servicio del proveedor de transporte público de la región, la Spokane Transit Authority , con tres líneas de autobús de ruta fija. [25]