City Center , anteriormente conocido como CentrePointe, [1] es un edificio residencial, comercial y minorista en el centro de Lexington , Kentucky , que se inauguró en 2020. [2] El plan consiste en una torre de oficinas de 12 pisos que incorpora condominios de lujo premium en sus tres pisos superiores, dos hoteles, espacios comerciales y un estacionamiento subterráneo. El estacionamiento se completó en 2017.
El proyecto se puso en marcha en el verano de 2008, cuando los diseñadores demolieron los edificios históricos existentes en el sitio de construcción designado. El tiempo estimado original de finalización era en 2010, ya que estaba destinado a servir como pieza central para los negocios durante los Juegos Ecuestres Mundiales FEI 2010. Antes de que comenzara la construcción de City Center, muchos residentes locales se opusieron al proyecto, ya que significaba la destrucción de Morton's Row, una hilera histórica de edificios que eran el segundo distrito comercial histórico más antiguo de la ciudad, y un bar local, The Dame . Los edificios de Morton's Row con frecuencia tenían sótanos inundados debido al arroyo Town Branch que corría por debajo del vecindario. Los edificios estaban 100% ocupados y funcionando como negocios antes de que un desarrollador local fuera aprobado para demoler las estructuras. En julio de 2008, Fayette Alliance, una coalición de desarrolladores, asociaciones de vecinos y agricultores, revocó su apoyo al edificio, debido a una aparente renuencia por parte del desarrollador a trabajar con las partes interesadas para abordar varios problemas relacionados con el desarrollo. [3] [4]
Además de la controversia en torno a The Dame, surgió un debate sobre el uso de la Financiación por Incremento de Impuestos para el desarrollo. Inicialmente, la preocupación se centró en la aplicación del dinero de los contribuyentes sin la inclusión de las ideas de dichos contribuyentes. Esta oposición surgió principalmente de un malentendido común sobre la Financiación por Incremento de Impuestos, que utiliza el valor del impuesto a la propiedad en auge de un proyecto de reurbanización para financiar mejoras a nivel local. El tema se presentó ante el ayuntamiento en septiembre de 2008. El ayuntamiento votó a favor de utilizar la Financiación por Incremento de Impuestos para el proyecto debido a las mejoras de infraestructura para el área circundante, incluidas las aceras y las estructuras de estacionamiento subterráneo. [5]
El 25 de junio de 2009, comenzó el proceso de siembra y relleno del sitio de construcción del City Center. El 10 de septiembre de 2013, EOP, la firma de arquitectura detrás de la quinta iteración del diseño del City Center anunció que se retiraban del proyecto. [6] La construcción preliminar comenzó en diciembre de 2013 y la voladura de la estructura y la base del estacionamiento comenzó el 17 de marzo de 2014. [7] Se esperaba que el estacionamiento subterráneo de 700 espacios estuviera terminado a fines del verano de 2014, pero no fue así. [8] Luego, los desarrolladores intentaron vender $30 millones en bonos dedicados exclusivamente a la construcción del estacionamiento. [9] Aunque la construcción del estacionamiento fue lenta, el garaje finalmente se terminó a fines de 2017 y luego se erigió la primera viga de la parte sobre el suelo del proyecto el 19 de diciembre de 2017.
El plan original de 2008 preveía un rascacielos de 35 pisos y 170 metros de altura que incluiría un hotel, condominios, locales comerciales y oficinas. Se estimó que todo el desarrollo costaría 250 millones de dólares y se habría convertido en el edificio más alto de Lexington una vez finalizado. [10] A continuación se propusieron otros tres diseños. Los dos primeros implicaban un gran edificio que habría cubierto toda la manzana. Pero después de que Studio Gang Architects se involucrara en el proyecto en 2011, los dos últimos diseños propuestos han implicado una torre y varios edificios de poca altura. [11]
Jeanne Gang , arquitecta principal de Studio Gang Architects, fue contratada para diseñar ideas para el proyecto City Center en 2011. Propuso una torre de 30 pisos que incluiría un hotel boutique de diez pisos , diez pisos de apartamentos, siete pisos de condominios y tres pisos de áticos. Su diseño también requería un edificio de ocho pisos en la intersección de South Limestone Street y West Main Street junto con una hilera de edificios bajos en West Main Street. [11]
En 2012, Webb Companies presentó un diseño similar al de Studio Gang Architects. El diseño propuesto incluía una torre de condominios y hotel de 28 pisos en la intersección de West Vine Street y South Upper Street, cuatro edificios más pequeños en West Main Street y un edificio de oficinas de poca altura en South Limestone Street y West Main Street. [12] [13]
Un plan revisado de 2013 redujo el tamaño del rascacielos principal de 28 a 19 pisos. Incluía un hotel de 286 habitaciones junto con 96 apartamentos y 10.700 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Se planeó que el edificio de oficinas tuviera 157.710 pies cuadrados de oficinas, así como restaurantes y tiendas minoristas. Se estimó que el desarrollo costaría US$393,9 millones. [14]
La torre de condominios-hotel fue modificada por la firma de arquitectura Rabun Rasche Rector Reece en 2014. Se agregó una terraza en el piso doce de la torre junto con una fachada de vidrio contemporánea. Los primeros once pisos servirán como un hotel Marriott de 205 habitaciones , mientras que los siete pisos restantes están reservados para condominios y suites tipo penthouse. El plan para el complejo de apartamentos, que originalmente iba a tener siete pisos, fue revisado para incluir doce pisos con tiendas minoristas en el primer piso, 100 suites para estadías prolongadas en los pisos dos a cinco y apartamentos en los pisos seis a doce. [8]
