En el sector inmobiliario , la planificación urbana y, especialmente, la lucha contra incendios en Estados Unidos , un contribuyente se refiere a un edificio pequeño de uno o dos pisos construido para cubrir el impuesto anual sobre la propiedad que se cobra al propietario por poseer una parcela de tierra. [1] Los contribuyentes suelen ser estructuras de uso mixto con ocupaciones comerciales en el primer piso y uso residencial en los pisos superiores. Este tipo de edificio suele construirse con la esperanza de que pronto pueda ser reurbanizado y convertirse en un edificio más grande capaz de generar más ingresos, o simplemente para albergar una parcela de tierra a lo largo de una nueva carretera o, especialmente, una línea de tranvía mientras se espera que su valor aumente. El estilo de construcción fue generalmente reemplazado por centros comerciales a medida que el automóvil se volvió dominante a mediados del siglo XX. [2]
A raíz de la Gran Depresión, los contribuyentes proliferaron en toda la ciudad de Nueva York, poniendo fin al período de los edificios de gran altura; mientras que solo el 7 por ciento de los planos de construcción presentados en 1929 para las concurridas avenidas 3, Lexington y Madison eran para edificios de uno a tres pisos, en 1933 todos los planos eran para edificios de ese tipo. A pesar de estar concebidos como edificios temporales, muchos sobrevivieron durante medio siglo o más. [3]
Los edificios de los contribuyentes son criticados por estar mal construidos o por ser baratos, pero permiten que un desarrollador permanezca en el negocio mientras espera condiciones más favorables. Un incendio en un edificio de los contribuyentes es un riesgo especial en la lucha contra incendios. La construcción de mala calidad a menudo arde con facilidad y la arquitectura tiende a fomentar las corrientes de aire . [1] Muchos han sido renovados varias veces y tienen huecos ocultos o no documentados. [2] Los edificios de los contribuyentes más modernos se construyeron con materiales resistentes al fuego y son menos peligrosos.