El complejo Bandra Kurla es un distrito comercial central en la ciudad de Mumbai , India. Es un importante centro comercial de lujo que cuenta con algunos de los precios inmobiliarios más altos del país. [2] Según MMRDA , el complejo es el primero de una serie de "centros de crecimiento" creados para "frenar una mayor concentración" de oficinas y actividades comerciales en las partes orientales de Mumbai. Ha ayudado a descongestionar el CBD (distrito comercial central) en el sur de Mumbai, al tiempo que ha sembrado nuevas áreas de bienes raíces comerciales planificados en la región metropolitana. [3]
BKC alberga varios edificios comerciales, entre ellos , Jammu & Kashmir Bank , National Business Centre, National Stock Exchange , SEBI , SIDBI , ONGC , Punjab National Bank , Twitter India , NABARD Head Office, Nita Mukesh Ambani Cultural Centre , ICICI Bank , Citibank , Dena Bank , Bank of Baroda , State Bank of India , Bank of India , Kotak Mahindra Bank , Bharat Diamond Bourse , Unit Trust of India , Dhirubhai Ambani International School , IL&FS , Amazon.com , Spotify , Asian Heart Institute , Dow Chemicals , American School of Bombay, Institute of Chartered Accountants of India , Fortune 2000, Jio World Centre, Jio World Drive y Jio World Garden. También alberga la primera tienda Apple de la India, llamada "Apple BKC".
También alberga el campo de críquet de la Asociación de Críquet de Mumbai , el Consulado General de los Estados Unidos en Mumbai y la Alta Comisión Adjunta Británica, Rustomjee Seasons, Hubtown Sunstone, Ten BKC, Kalpataru Magnus, Kalpataru Sparkle y Rustomjee Oriana. [4]
Hay más de 400.000 (4 lakh) personas trabajando en varias oficinas en todo el BKC. [5]
Cubre 370 hectáreas de tierras bajas a ambos lados del río Mithi , Vakola Nalla y Mahim Creek. El área tenía un drenaje superficial deficiente y se vio gravemente afectada por la contaminación en Mahim Creek. Una de las características importantes de la canalización del río Mithi y Vakola Nalla fue mejorar la capacidad de transporte de agua y reducir la contaminación. El río Mithi, en unos 4,5 km de su longitud desde Mahim Causeway hasta CST Road Bridge y su afluente Vakola Nalla, en 2,5 km de su longitud, se han canalizado para un ancho de lecho promedio de 60 my 40 m respectivamente, mejorando así las características hidráulicas de estos dos importantes cursos de agua en el área de BKC. [ cita requerida ]
El desarrollo comercial en BKC incluye oficinas privadas y gubernamentales (estatales y centrales), bancos, establecimientos mayoristas, etc. y proporcionará en última instancia alrededor de 2.000.000 de puestos de trabajo en la zona. La MMRDA ha desarrollado hasta ahora 19 hectáreas de terreno pantanoso en el Bloque 'E' donde se han construido varios edificios de oficinas. Estos edificios juntos proporcionan un espacio de oficinas de 174.000 metros cuadrados con un potencial para albergar 17.400 puestos de trabajo. Se ha desarrollado una plaza urbana y un parque llamado 'CITY PARK' en un área de aproximadamente 22.500 metros cuadrados en este bloque. [ cita requerida ]
En los últimos años [ ¿cuándo? ] , BKC superó a South Mumbai y se convirtió en el tercer distrito comercial más importante de Maharashtra , después de Nariman Point y Cuffe Parade de Mumbai . Sin embargo, la falta de opciones de transporte público en la zona (incluidos el tren, el metro, etc.), además de las suaves marismas en las que se asienta BKC, han dificultado el desarrollo futuro de la zona, como la construcción de rascacielos y edificios de gran altura. A pesar de esto, se espera que para 2030 BKC y Parel sean centros comerciales más importantes que Nariman Point y Cuffe Parade. [ cita requerida ]
Además del desarrollo en el Bloque 'E', el foco de desarrollo de las actividades también se ha trasladado al adyacente Bloque 'G', donde está previsto un nuevo Centro Internacional de Finanzas y Negocios. [ cita requerida ]
El objetivo principal de la planificación del Centro Internacional de Finanzas y Negocios (IFBC) es crear nuevas oficinas. Para garantizar que la zona tenga vida incluso después del horario de oficina, también se ha previsto una combinación de actividades. [ cita requerida ]
La consideración básica del plan del IFBC es la accesibilidad a la zona. Las consideraciones de accesibilidad y orientación han dado forma al plan maestro general del IFBC. Es parte del Bloque 'G' del Complejo Bandra Kurla, que se encuentra entre Bandra y Kurla, ambas estaciones de tren importantes y tienen terminales ferroviarias ( Bandra Terminus y Lokmanya Tilak Terminus , respectivamente) en sus proximidades en las líneas Oeste y Central respectivamente, del Ferrocarril Suburbano de Mumbai . Además del ferrocarril suburbano, la próxima Línea II de la Fase 1 del proyecto del Metro de Mumbai pasará por el IFBC y tendrá 4 estaciones cerca y dentro de BKC (es decir, MMRDA, Oficina de Impuestos sobre la Renta, Bharat Nagar y Complex Road), además de las estaciones de Bandra (Metro) y Kurla (Metro). [ cita requerida ]
Además de los enlaces ferroviarios mencionados anteriormente, también se puede acceder a BKC a través de la Western Express Highway , una importante autopista de Mumbai, a través de Kalanagar Junction y BKC Road, que pasa por el IFBC. También hay una carretera de enlace para conectar la Eastern Express Highway.
En 2019, el lado oeste de BKC en el área interior comenzó a funcionar un nuevo paso elevado. Se llama paso elevado Chunabhatti-BKC o simplemente conector BKC, ya que se conecta con la autopista Eastern Express . El puente proporciona un acceso próximo a la carretera Sewri-Chembur y los vehículos pueden subir por la autopista Eastern desde Daya Shankar Chowk girando a la derecha desde la carretera de enlace o llegar a BKC justo al norte desde Sion, por lo que la mayoría de las personas de negocios que trabajan en el área o viven en el área y viajan al sur de Bombay para trabajar obtienen viajes más rápidos y menos tiempo de viaje. La carretera está permitida y los automóviles y algunas rutas de autobús a veces brindan servicio en el paso elevado y los camiones, vehículos de 2 y 3 ruedas están restringidos en esta carretera. El puente pasa sobre el río Mithi y sobre las vías de la línea Central y Harbour del ferrocarril suburbano de Mumbai y actúa como una circunvalación a áreas como Kalanagar y Dharavi y se espera que la ruta reduzca la congestión del tráfico en las carreteras de enlace existentes. [ cita requerida ]
Alrededor del 42 por ciento de la superficie del terreno del plan está destinada a uso comercial y el 14 por ciento a vivienda. Una de las características importantes de la zona es la conservación de grandes espacios abiertos que rodean varios centros públicos. Se espera que estos sean el punto focal de las actividades y una de las principales atracciones de la zona. Se propone desarrollar un gran complejo de servicios públicos que proporcionará espacio para varios servicios públicos y comerciales, pequeñas oficinas para profesionales, aparcamientos, paradas de autobús y de taxis. Se espera que la demanda de aparcamiento en la zona sea de aproximadamente 15.000 personas. Para satisfacer esta necesidad de aparcamiento, se permite el estacionamiento en sótanos de dos niveles para todos los edificios. También se propone el estacionamiento público en forma de garajes subterráneos y de varios pisos. [ cita requerida ]
Para proporcionar espacio en términos de terrenos abiertos para organizar diversas exposiciones, eventos, etc., se han puesto a disposición parcelas abiertas en alquiler. Estas parcelas abiertas, conocidas colectivamente como 'MMRDA Grounds', albergan la mayoría de las exposiciones comerciales, conciertos de música, noches de premios y manifestaciones religiosas y políticas de la ciudad. Entre los artistas internacionales que han actuado en los terrenos de MMRDA se incluyen Akon , 50 Cent , Beyoncé , Guns N' Roses , INXS , Iron Maiden , Michael Learns to Rock , Pitbull , Roger Waters , Bryan Adams , Scorpions , Mark Knopfler y Shakira . [6]
BKC acogió el Vodafone Speed Fest, una carrera callejera de F1 con Lewis Hamilton el 16 de septiembre de 2012. [7]
El Global Citizen Festival se celebró en el MMRDA Grounds el 19 de noviembre de 2016, con Coldplay y Demi Lovato como cabezas de cartel . El cartel también incluyó a Aamir Khan , Jay-Z y AR Rahman , entre otros. [8]
Se han construido y ocupado varios edificios de oficinas y viviendas y tres escuelas. La construcción de otros edificios se encuentra en una etapa avanzada de finalización. La mayoría de las obras de servicios de infraestructura, incluidos el suministro de agua, el alcantarillado, el teléfono, el gas, el agua de lluvia y la electricidad, ya están terminadas. La estación de servicio de GNC y de gasolina está en funcionamiento. El Parque Natural Mahim está en desarrollo en el bloque "H" del complejo. [ cita requerida ]
Actualmente [ ¿ cuándo? ] MMRDA ha invitado a presentar ofertas para la adjudicación de 5 parcelas comerciales, 3 parcelas residenciales y 2 parcelas para uso hotelero. [ cita requerida ]
Las líneas 2 y 3 del metro de Mumbai estarán en esta zona, que también se integrará con la terminal de Mumbai del corredor ferroviario de alta velocidad Mumbai-Ahmedabad . [9]
Bandra Kurla Complex Ground es un campo de cricket . El terreno normalmente alberga partidos benéficos y algunos partidos locales. También es la sede de la Asociación de Cricket de Mumbai . [10] En 2009, la selección de menores de 19 años de India también practicó con Mike Young , un entrenador de campo australiano para la Copa del Mundo de 2010 en Nueva Zelanda. El terreno también ha albergado partidos ODI y T20I femeninos, incluidos dos partidos de la Copa del Mundo de 2013. [ 11] [12]
