Cohousing [1] es una comunidad intencional de viviendas privadas agrupadas en torno a espacios compartidos. El término se originó en Dinamarca a finales de los años 1960. [2] Cada casa adjunta o unifamiliar tiene comodidades tradicionales, incluida una cocina privada. Los espacios compartidos suelen contar con una casa común, que puede incluir una gran cocina y comedor, lavandería y espacios recreativos. El espacio exterior compartido puede incluir estacionamiento, pasillos, espacios abiertos y jardines. Los vecinos también comparten recursos como herramientas y cortadoras de césped.
Los hogares tienen ingresos independientes y vidas privadas, pero los vecinos planifican y gestionan de forma colaborativa las actividades comunitarias y los espacios compartidos. La estructura legal suele ser una asociación de propietarios o una cooperativa de vivienda . Las actividades comunitarias incluyen comidas, reuniones y días de trabajo compartidos programados regularmente. Los vecinos se reúnen para fiestas, juegos, películas u otros eventos. La covivienda facilita la formación de clubes, la organización del cuidado de niños y ancianos y el uso compartido de vehículos.
La covivienda facilita la interacción entre vecinos y, por lo tanto, proporciona beneficios sociales, prácticos, económicos y ambientales. [3] [4]
Las comunidades de covivienda suelen estar estructuradas (en principio y a menudo en arquitectura ) para fomentar interacciones frecuentes y la formación de relaciones estrechas entre sus miembros. Se anima a los vecinos a cooperar dentro de la comunidad y cuidar a sus vecinos. Los desarrollos de covivienda generalmente se limitan intencionalmente a entre 20 y 40 viviendas y con frecuencia cuentan con grandes áreas comunes para que los residentes interactúen. Si bien los desarrollos de covivienda están diseñados para fomentar la comunidad, los residentes generalmente aún tienen tanta privacidad personal como quieran. Los residentes pueden elegir cuánto participan para encontrar el equilibrio adecuado entre su privacidad y la comunidad. La toma de decisiones en las comunidades de covivienda a menudo se basa en la formación de un consenso dentro de la comunidad. Los residentes tienen un espacio compartido que todos pueden usar, normalmente ahorrando dinero; sin embargo, los residentes aún pueden administrar su propio espacio para atraerlos.
La covivienda puede considerarse relacionada con la convivencia, ya que los conceptos parecen superponerse. Tanto el coliving como el cohousing cuentan con áreas compartidas que benefician a todos, como espacios para eventos o comidas comunitarias. La covivienda proporciona viviendas privadas independientes (a menudo casas pero a veces apartamentos), a menudo propiedad del residente, pero a veces alquiladas. El co-living, por otro lado, consiste en unidades independientes dentro del mismo edificio (apartamentos o habitaciones), que a menudo se alquilan. Sin embargo, ninguno de estos es exclusivo, por lo que las posibles superposiciones. La distinción clave es que la covivienda incorpora el control y la administración colectiva de los residentes en su forma legal y en la toma de decisiones, mientras que la convivencia generalmente es propiedad y está administrada por inversores u operadores externos, aunque el propietario a veces también vive en el espacio de co-living.
La teoría moderna de la covivienda se originó en Dinamarca en la década de 1960 entre grupos de familias que estaban insatisfechas con las viviendas y comunidades existentes que sentían que no satisfacían sus necesidades. Bodil Graae escribió un artículo periodístico titulado "Los niños deberían tener cien padres", [5] incitando a un grupo de 50 familias a organizarse en torno a un proyecto comunitario en 1967. Este grupo se dividió en dos grupos que desarrollaron los proyectos de covivienda Sættedammen y Skråplanet, que son las comunidades de covivienda modernas más antiguas que se conocen. El organizador clave fue Jan Gudmand Høyer, quien se inspiró en sus estudios de arquitectura en Harvard y en la interacción con las comunidades experimentales estadounidenses de la época. Publicó el artículo "El eslabón perdido entre la utopía y la casa unifamiliar anticuada" [6] en 1968, convergiendo un segundo grupo.
El término danés bofællesskab (comunidad viva) fue introducido en América del Norte como covivienda por dos arquitectos estadounidenses , Kathryn McCamant y Charles Durrett , quienes visitaron varias comunidades de covivienda y escribieron un libro al respecto. [3] El libro resonó en algunas comunidades existentes y en formación, como Sharingwood en el estado de Washington y N Street en California, quienes adoptaron el concepto de covivienda como una cristalización de lo que ya eran. Aunque la mayoría de los grupos de covivienda buscan desarrollar comunidades multigeneracionales, algunos se centran en crear comunidades para personas mayores. Charles Durrett escribió más tarde un manual sobre la creación de cohousing para personas mayores. [4] La primera comunidad en los Estados Unidos diseñada, construida y ocupada específicamente para covivienda es Muir Commons en Davis, California. [7] [8]
Hay precedentes de cohousing en los años 20 en Nueva York : viviendas cooperativas con instalaciones compartidas y buena interacción social. El Siheyuan , o diseño de vivienda cuadrangular en China, tiene un patio compartido y, por lo tanto, es similar en algunos aspectos a la covivienda.
Las comunidades de covivienda son parte de la nueva economía cooperativa en los Estados Unidos y se prevé que se expandirán rápidamente en las próximas décadas a medida que las personas y las familias busquen vivir de manera más sostenible y en comunidad con los vecinos. Desde que se completó la primera comunidad de covivienda en Estados Unidos (Muir Commons en Davis, California), se han establecido más de 160 comunidades en 25 estados más el Distrito de Columbia, y más de 125 están en proceso. La mayoría de las comunidades de covivienda son intergeneracionales y cuentan tanto con niños como con personas mayores; En los últimos años, ha crecido el cohousing para personas mayores centrado en las necesidades de los adultos mayores. Estas comunidades son variadas, pero a menudo son respetuosas con el medio ambiente y socialmente sostenibles.
Existen cientos de comunidades de covivienda en Dinamarca y otros países del norte de Europa . En Canadá , hay 17 comunidades terminadas y aproximadamente 42 en fase de formación, desarrollo o construcción (ver The Canadian Cohousing Network). Hay más de 300 comunidades de covivienda en los Países Bajos (73 de generación mixta y 231 de covivienda para personas mayores), y otras 60 se encuentran en fases de planificación o construcción. [9] También hay comunidades en Australia , [10] [11] el Reino Unido , Nueva Zelanda [12] [13] [14] y otras partes del mundo.
Saber más:
CoHousing Australia: cohousingaustralia.au
Reino Unido: https://cohousing.org.uk/
El cohousing comenzó a desarrollarse en el Reino Unido a finales de los años 90. El movimiento ha ido ganando impulso gradualmente y ahora hay 14 comunidades de covivienda especialmente diseñadas. Más de 40 grupos de cohousing están desarrollando proyectos y constantemente se forman nuevos grupos. Las comunidades de covivienda en el Reino Unido varían desde alrededor de 8 hogares hasta alrededor de 30 hogares. La mayoría de las comunidades son mixtas con personas solteras, parejas y familias, pero algunas son solo para personas mayores de 50 años y una es solo para mujeres mayores de 50 años. Las comunidades en sí varían desde nuevos desarrollos construidos con estándares ecológicos modernos hasta conversiones de todo, desde granjas hasta mansiones jacobeas y antiguos edificios hospitalarios, y se encuentran en ubicaciones urbanas, rurales y semirrurales.
Una de las voces más fuertes a favor de la covivienda en Estados Unidos es Grace Kim , directora del estudio de arquitectura Schemata Workshop en Seattle , fundadora de Capitol Hill Urban Cohousing en Seattle y miembro de la junta directiva de la US Cohousing Association. Para Kim, el cohousing proporciona una posible solución a los problemas mundiales de soledad y aislamiento, a través de la intencionalidad de las personas de vivir colaborativamente. Kim habló en Vancouver en una charla TED en abril de 2017 sobre el tema de la covivienda, afirmando que la covivienda puede hacernos más felices a través de una intencionalidad en las relaciones que genera communitas , el espíritu de comunidad. [15]
Porque cada comunidad de cohousing se planifica en su contexto, siguiendo los principios de la arquitectura complementaria . Una característica clave de este modelo es su flexibilidad ante las necesidades y valores de sus residentes y las características del sitio. La covivienda puede ser urbana , suburbana o rural . La forma física suele ser compacta, pero varía desde apartamentos de poca altura hasta casas adosadas y casas independientes agrupadas . Tienden a mantener los automóviles en la periferia, lo que promueve caminar por la comunidad e interactuar con los vecinos, además de aumentar la seguridad de los niños cuando juegan dentro de la comunidad. Los espacios verdes compartidos son otra característica, ya sea para jardinería, juego o lugares de reunión. Cuando hay más terreno disponible del necesario para las estructuras físicas, las estructuras generalmente se agrupan muy juntas, dejando la mayor cantidad de terreno posible "abierto" para uso compartido. Este aspecto de la covivienda aborda directamente el creciente problema de la expansión suburbana .
Además de las comunidades nuevas construidas "desde cero" (incluidas aquellas que modernizan o reutilizan físicamente estructuras existentes), también hay comunidades "renovadas" (también conocidas como "orgánicas"), en las que los vecinos crean "vecindarios intencionales" comprando comunidades adyacentes. propiedades y quitando cercas. A menudo, crean servicios comunes, como casas comunes, después de vivir allí. N Street Cohousing en Davis, California, es el ejemplo canónico de este tipo; surgió antes de que se popularizara el término Cohousing en Estados Unidos.
La covivienda se diferencia de algunos tipos de comunidades intencionales en que los residentes no tienen una economía compartida o un conjunto común de creencias o religión , sino que invierten en la creación de una comunidad socialmente rica e interconectada. Una estructura no jerárquica que emplea un modelo de toma de decisiones por consenso es común en la gestión de la covivienda. Las personas asumen roles de liderazgo, como ser responsables de coordinar un jardín o facilitar una reunión.
Las comunidades de covivienda en los EE. UU. actualmente dependen de una de las dos formas legales existentes de propiedad inmobiliaria: casas con títulos individuales y áreas comunes propiedad de una asociación de propietarios ( condominios ) o una cooperativa de vivienda . La propiedad de condominios es más común porque se ajusta a los modelos de las instituciones financieras y las ciudades para el desarrollo de viviendas de unidades múltiples ocupadas por sus propietarios. Los bancos estadounidenses prestan más fácilmente a viviendas unifamiliares y condominios que a las cooperativas de vivienda . Charles Durrett señala que el cohousing de alquiler es un modelo de futuro muy probable, como ya se practica en Europa. En Australia, debido a la mayor complejidad legal de las cooperativas, los proyectos de covivienda se desarrollan más comúnmente bajo sociedades de propiedad limitada con reglas similares a las de las cooperativas. [10]
La covivienda se diferencia del desarrollo de condominios estándar y de las subdivisiones planificadas maestramente porque el desarrollo es diseñado por sus futuros residentes o con un aporte considerable de ellos. El proceso de diseño invariablemente enfatiza el fomento consciente de las relaciones sociales entre sus residentes. Las instalaciones comunes se basan en las necesidades reales de los residentes, más que en lo que el desarrollador cree que ayudará a vender las unidades. La rotación en los desarrollos de covivienda suele ser muy baja y suele haber una lista de espera para que las unidades estén disponibles.
En Europa se ha acuñado el término "empresas conjuntas de construcción" para definir la forma de propiedad y vivienda caracterizada como cohousing. Según la Red Europea de Conocimiento Urbano (EUKN): "Las empresas de construcción conjunta son una federación legal de personas dispuestas a construir que desean crear viviendas ocupadas por sus propietarios y participar activamente en la planificación y la construcción". [dieciséis]
Muir Commons es la primera comunidad de covivienda construida en Estados Unidos.
Muir Commons fue la primera comunidad CoHousing construida completamente nueva en los Estados Unidos.
