King of Prussia Town Center es un centro de estilo de vida en el lugar designado por el censo de King of Prussia, Pensilvania , [2] en Upper Merion Township, condado de Montgomery, Pensilvania . El centro está justo al oeste del centro comercial King of Prussia .
Es parte de Village at Valley Forge, un desarrollo de uso mixto de 122 acres que consta de un desarrollo comercial junto con apartamentos, casas adosadas, condominios, espacio para oficinas y el "Centro de cirugía y atención especializada" del Children's Hospital of Philadelphia . [3] [4] El centro de la ciudad cuenta con un área céntrica con una calle principal que contiene varios restaurantes, establecimientos minoristas y de servicios y Town Square, un área verde rodeada de fuentes de agua y un muro cortafuegos personalizado de 60 pies (18 m). [5] [3]
Las tiendas ancla incluyen Wegmans , Nordstrom Rack , Ulta Beauty , REI y LA Fitness . [6] Otros inquilinos incluyen Williams Sonoma , Founding Farmers , The Habit Burger Grill , Starbucks , Fogo de Chão , SmileDirectClub , Hair Cuttery y Drybar .
A fines de la década de 1990, el desarrollador Dennis Maloomian adquirió un campo de golf de 138 acres cerca del centro comercial King of Prussia y planificó un desarrollo residencial y comercial de uso mixto que incluiría un centro urbano para King of Prussia. El desarrollo propuesto necesitaba ser rezonificado, y Maloomian asistió a reuniones mensuales de Upper Merion Township durante un transcurso de 18 meses para lograr que el campo de golf fuera rezonificado y poder construir su desarrollo, que incluiría un desarrollo residencial y comercial dentro de un campo de golf que serviría como amortiguador. Tanto los funcionarios del municipio como los residentes locales se opusieron a los planes. Maloomian acudiría a los tribunales y alegaría que se estaban violando sus derechos como propietario. Después de varias apelaciones fallidas, la Corte Suprema de Pensilvania falló a favor de Maloomian en 2003. Existían dos planes para el desarrollo propuesto. Maloomian siguió adelante con un plan diferente que crearía un centro suburbano que tendría apartamentos, casas adosadas y oficinas; había intentado sin éxito construir un desarrollo similar en el antiguo emplazamiento del hipódromo Garden State Park en Cherry Hill, Nueva Jersey . A pesar de esto, Maloomian tuvo que seguir convenciendo a los planificadores del municipio para que le permitieran construir el centro de su ciudad. En diciembre de 2004, mostró a los planificadores municipales un desarrollo similar en Reston, Virginia . En 2006, Upper Merion Township y Maloomian llegaron a un acuerdo que permitió que el centro de la ciudad siguiera adelante. La construcción se retrasó por la Gran Recesión de 2008. [3]
La primera parte del centro de la ciudad se completó en 2014 con la apertura de una tienda de comestibles Wegmans . [7] En abril de 2015, JBG Smith compró 20 acres de Maloomian para construir el centro de estilo de vida. [3] [7] El centro de estilo de vida abrió sus puertas en el verano de 2016. Tanto las tiendas ancla Nordstrom Rack como LA Fitness se trasladaron desde un centro comercial cerca del centro comercial King of Prussia . La construcción del centro urbano Rey de Prusia costó 100 millones de dólares. [7] Se construyeron oficinas y viviendas como parte del Village at Valley Forge.
En 2017, JBG Smith vendió la propiedad a fondos administrados por CBRE Group por 183 millones de dólares. [8]
En 2019, Williams Sonoma firmó un contrato de arrendamiento en el centro. [9]
