Centro comercial de barrio

Término de la industria minorista

Un centro comercial de barrio que atiende a los estadounidenses de origen vietnamita en Little Saigon, Filadelfia

El Lake City Center de Seattle, con 51.050 pies cuadrados (4.743 m2 ⁾ [ ^1], se puede considerar un pequeño centro comercial de barrio. Tiene un supermercado como punto de referencia.

Un centro comercial de barrio ( en inglés Commonwealth : neighborhood shopping centre ) es un término industrial en los Estados Unidos para un centro comercial con entre 30.000 y 125.000 pies cuadrados (2.800 a 11.600 m2 ⁾ de área bruta alquilable , típicamente anclado por un supermercado y/o una farmacia grande. ^[2]

Frente a otros formatos

• Centros comunitarios : Los centros un poco más grandes, de 125.000 a 400.000 pies cuadrados (11.600 a 37.200 m2 ⁾ con productos generales o ofertas orientadas a la conveniencia, son denominados centros comunitarios o grandes centros vecinales por el ICSC (Consejo Internacional de Centros Comerciales), que afirma que normalmente tienen una "gama más amplia de ofertas de ropa y otros bienes blandos que los centros vecinales. El centro suele estar configurado en línea recta como una franja, o puede estar dispuesto en forma de L o U, según el sitio y el diseño". ^[2]
• Centros de poder : Incluso los centros más grandes, de 250.000 a 600.000 pies cuadrados (23.000 a 56.000 m2 ⁾ , se consideran centros de poder , generalmente anclados por grandes superficies comerciales de primera categoría (por ejemplo, Best Buy ), incluidas tiendas departamentales de descuento (por ejemplo, Target ) y clubes mayoristas (por ejemplo, Costco ).
• Centros comerciales : Los centros al aire libre de menos de 30.000 pies cuadrados (2.800 m ² ) generalmente se consideran centros comerciales. ^[2]

Versus terminología europea

En Europa, cualquier centro comercial con en su mayoría "unidades de almacén minorista" (terminología del Reino Unido; en los EE. UU. se llaman " grandes tiendas " o supertiendas), de 5000 m2 o más, 53 819 pies cuadrados, es un parque comercial, según la empresa inmobiliaria líder Cushman & Wakefield. ^{[3] [4]} Por lo tanto, algunos centros comerciales de barrio en los Estados Unidos podrían considerarse "parques comerciales" en Europa, dependiendo de la combinación de inquilinos.

Historia

The Park & ​​Shop en Cleveland Park, Washington, DC (1930) es uno de los primeros ejemplos de un pequeño centro con estacionamiento exclusivo en el frente.

Antes de la década de 1930, sólo había unos pocos ejemplos de este tipo de centro comercial, construidos normalmente como parte de nuevos desarrollos residenciales de lujo planificados. Durante la década de 1930, el centro de barrio no sólo surgió como un elemento importante del paisaje minorista en los Estados Unidos, sino que también se convirtió en una de las primeras formas de construcción comunes que se adaptaron a la adopción generalizada del automóvil por parte de la sociedad. Ya en 1940, el centro comercial de barrio se consideraba un buen formato para satisfacer las necesidades de compras de las personas en las áreas suburbanas en general. Washington, DC, fue el área donde se construyeron diferentes formas experimentales. ^[5]

El Bank Block en Grandview Heights, Ohio (1928) fue uno de los primeros centros del barrio con 30 tiendas construidas a lo largo de Grandview Avenue, con estacionamiento en la parte trasera para 400 autos. Excepcionalmente para la época, tenía varios inquilinos de tiendas de comestibles nacionales: Kroger , Piggly Wiggly y A&P Tea Company. ^[6] El Park & ​​Shop de 1930 (Cleveland Park, Washington, DC) fue otro de los primeros centros del barrio. Estaba anclado por Piggly Wiggly y construido en forma de L con espacio de estacionamiento exclusivo para compradores en el frente, una novedad en ese momento. El centro todavía existe, anclado por una tienda Target . ^[7]

Referencias

1. "Lake City Center", Commercial Cafe, consultado el 20 de diciembre de 2021
2. "Clasificación de centros de EE. UU." (PDF) . www.icsc.org . Consultado el 16 de mayo de 2020 .
3. Parques comerciales europeos: ¿qué viene a continuación? (Informe). Cushman & Wakefield. Verano de 2019.
4. "El desarrollo de parques comerciales se acelera en toda Europa". Across . 23 de agosto de 2016 . Consultado el 9 de marzo de 2024 .
5. Resumen de The Neighborhood Shopping Center en Washington, DC, 1930-1941, Richard Longstreth, Journal of the Society of Architectural Historians, vol. 51, n.º 1 (marzo de 1992), págs. 5-34 (30 páginas), University of California Press
6. "Bank Block", GRANDVIEW HEIGHTS/MARBLE CLIFF HISTORICAL SOCIETY, consultado el 27 de julio de 2020
7. Jacob Kaplan, "Pavimentaron el paraíso y construyeron un parque y una tienda", Boundary Stones, WETA (PBS Washington, DC), consultado el 27 de junio de 2020