Winrock Town Center es un desarrollo de uso mixto al aire libre en construcción en Albuquerque, Nuevo México , Estados Unidos . El centro está compuesto por dos locales de Dillard's y un cine Regal IMAX y RPX de 16 pantallas . El centro urbano está ubicado en el sitio del Winrock Shopping Center original , que abrió en 1961 como el primer centro comercial regional en Nuevo México .
En junio de 1920, la Universidad de Nuevo México compró un terreno de 480 acres (190 ha) en lo que entonces se conocía como East Mesa de Albuquerque. La intención original de la UNM al comprar este terreno era transformarlo en un jardín para producir verduras para los estudiantes residentes. Sin embargo, esta idea fue descartada y el terreno quedó vacío. [1]
Aproximadamente tres décadas después, la Universidad de Nuevo México comenzó a vender lotes de su sitio de East Mesa a desarrolladores residenciales, y los primeros 160 acres (65 ha) fueron para Ed Snow en 1953 y otros 160 acres (65 ha) para Dale Bellemah en 1956. [1] Esto allanó el camino para nuevas subdivisiones y un nuevo y gran movimiento de población hacia esta nueva parte de Albuquerque. Muy pronto, esto daría como resultado la necesidad de establecer una zona comercial. Esto condujo a una reunión en 1958 entre el entonces presidente de la UNM, Tom Popejoy, y Winthrop Rockefeller , donde negociaron la construcción de un nuevo centro comercial regional que se construiría en algunas de las últimas parcelas del terreno de East Mesa de la UNM. [1]
El centro comercial Winrock abrió sus puertas el 1 de marzo de 1961 en un terreno de 29 ha (71 acres) [2] cerca de la autopista Coronado planeada . El proyecto de 10 millones de dólares fue una empresa conjunta entre la Universidad de Nuevo México , propietaria del terreno, y el futuro gobernador de Arkansas, Winthrop Rockefeller , quien también fue responsable de la construcción del edificio del Banco de Nuevo México en la misma época. El arquitecto Victor Gruen , que era un refugiado de la Austria ocupada por los nazis, diseñó el centro comercial. Winrock fue el primer centro comercial regional de Nuevo México [3] y fue visto como un símbolo de progreso y modernidad, [4] atrayendo a unos 30.000 visitantes en su primer día de funcionamiento. [5] Los inquilinos originales incluían a Montgomery Ward , JCPenney , SS Kresge y Safeway , [6] con una tienda Fedway que abrió poco después. El Fox Winrock Theater, un cine independiente cerca de Indian School Road y un hotel de lujo adjunto, abrió sus puertas en 1963. [7]
En marzo de 1965, se inauguró el Coronado Center, un centro comercial rival , a poca distancia. Sin embargo, Winrock siguió siendo rentable durante muchos años. Dillard's estableció su primera tienda allí a fines de 1971, cuando rebautizó la ubicación existente en Fedway. Poco después, se construyó una nueva tienda como reemplazo. En 1971, Winrock apareció en Bunny O'Hare , una película de American International Pictures protagonizada por Bette Davis y Ernest Borgnine . En la película, los dos viajan en motocicleta por el centro comercial mientras escapan de un robo a un banco.
Winrock fue construido como un centro comercial al aire libre con un techo de dosel con mosquiteros para proteger a los compradores de los elementos, una novedad en Nuevo México. [3] Más tarde, en 1975, se cerró por completo y para entonces ya había crecido a más de 900 000 pies cuadrados (84 000 m2 ) y alrededor de 70 tiendas. Esta renovación también añadió la distintiva pirámide de color naranja quemado en el extremo este del centro comercial. [8] Otras ampliaciones importantes tuvieron lugar en 1967, 1972, 1981 y 1984, que trajeron un piso superior a Winrock. [9] En su apogeo a mediados de la década de 1980, el centro comercial tenía 1 000 000 de pies cuadrados (93 000 m2 ) de área bruta alquilable y 130 tiendas. [10] [3]
En 1985 se añadió Bealls . [11] Este espacio se convirtió más tarde en Oshman's y, más tarde, en Sports Authority . Además, el Fox Winrock Theater fue demolido para dar paso a un nuevo cine independiente en el sitio, conocido como Winrock 6, que abrió sus puertas el 3 de octubre de 1986. [12]
Winrock recibió su mayor renovación entre 1990 y 1994, remodelando el atrio este y la tienda Montgomery Ward, demoliendo un ala infrautilizada en el extremo oeste del centro comercial y añadiendo un segundo Dillard's en el sitio de la antigua tienda JCPenney (desocupada en 1990). [13] La nueva ubicación de Dillard's albergaba ropa para hombres y niños, productos electrónicos y artículos para el hogar, mientras que los departamentos de ropa y cosméticos para mujeres se mantuvieron en la tienda original. [14]
A finales de los años 90, el centro comercial comenzó a decaer abruptamente y las tasas de desocupación comenzaron a aumentar. En 2005, los contratos de alquiler de los inquilinos no se renovaron en previsión de la remodelación de la propiedad. [15] Ese mismo año, el hotel de motor adjunto Winrock Inn cerró. [1] A principios de siglo, el centro comercial estaba claramente muerto y se estaba deteriorando rápidamente. Las únicas tiendas que quedaban eran los dos Dillard's, Bed, Bath and Beyond y un Sports Authority, cada uno de los cuales poseía sus respectivos espacios. [16]
En 1999, Winrock Center se encontraba entre los tres centros comerciales de Nuevo México, junto con Coronado Center y Cottonwood Mall , que fueron objeto de una demanda por libertad de expresión . Sus políticas sobre regulación de actividades fueron cuestionadas por el SouthWest Organizing Project y la ACLU después de que los manifestantes intentaran repartir folletos en los centros comerciales. [17] Este caso fue desestimado. El caso de 1972 Lloyd Corp. v. Tanner establece que los centros comerciales pueden limitar las actividades de expresión (como la distribución de folletos) en sus instalaciones. [18]
El centro comercial, casi abandonado, se utilizó como escenario para el rodaje de la película de comedia estadounidense de 2009 Observe and Report [19] y la película de misterio / suspenso estadounidense de 2013 Odd Thomas [20].
En julio de 2002, PruWinrock LLC, con sede en Nueva Jersey y propietaria del inmueble, anunció un nuevo proyecto y propuso "un centro comunitario al aire libre de gran formato". Esta fallida encarnación habría incluido tiendas minoristas de alta gama, un cine y condominios de apartamentos. El nuevo centro habría incluido 450.000 pies cuadrados (42.000 m2 ) de espacio comercial. La primera fase de la construcción de la primera fase debía comenzar en 2003 y finalizar dos años después. La comisión de planificación denegó la aprobación de PruWinrock para la construcción de rampas de entrada y salida adicionales a la vecina I-40, con el argumento de que no habían completado el estudio de tráfico requerido.
En los años siguientes hubo numerosos comienzos en falso. El aumento de los costos de construcción y de los materiales se mencionó como un factor importante en los retrasos. En 2007, PruWinrock vendió la propiedad a Goodman Realty Group, con sede en Albuquerque, por una cantidad no revelada. El progreso del proyecto de reurbanización fue lento. Los nuevos desarrolladores celebraron reuniones comunitarias para mostrar los nuevos planes en un esfuerzo por obtener su aprobación y solicitar su apoyo. [15] El plan maestro presentado incluía 1.500.000 pies cuadrados (140.000 m 2 ) de nuevas oficinas, tiendas minoristas, restaurantes, unidades residenciales y un hotel. [21] También se incluyeron una sala de cine de 70.000 pies cuadrados (6.500 m 2 ) (incluido IMAX), una tienda de comestibles, parques, plazas y más de 6000 espacios de estacionamiento.
En febrero de 2012, Goodman Realty Group anunció que había firmado contratos de arrendamiento a largo plazo con tres restaurantes importantes: Genghis Grill, BJ's Restaurant and Brewhouse y Dave and Busters, para comenzar la construcción en la primavera. [22] La demolición del centro comercial Winrock Center comenzó en mayo de 2012. Winrock Inn fue la primera parte del centro comercial en ser demolida porque atraía actividad delictiva. [23] Y el Winrock 6, entonces denominado teatro United Artists bajo la propiedad de Regal Entertainment Group , cerró sus puertas en 2013 y fue demolido ese mismo año. [24] BJ's y Genghis Grill abrieron en 2012, mientras que Dave and Buster's, que se hizo cargo del sitio del Winrock 6 original, abrió el 3 de noviembre de 2014. [25] Junto a BJ's, se propuso un Joe's Crab Shack , que habría sido su primera ubicación en Nuevo México. [26] Sin embargo, se retiraron en 2015. [27] En su lugar, un Red Robin abrió allí en marzo de 2017. [28]
La primera fase del proyecto, un cine Regal IMAX y RPX de 16 pantallas , tuvo su gran inauguración el 15 de noviembre de 2013. [29]
Se han especulado rumores sobre la fusión de las dos tiendas Dillard's en un solo edificio nuevo e independiente que se construiría al oeste de la tienda actual de mujeres y al norte de la tienda actual de hombres. [30] Sin embargo, ni el gerente de la tienda ni el desarrollador han dicho nada al respecto desde 2014. [31] El plano del sitio más reciente del 28 de septiembre de 2017 muestra que las dos tiendas Dillard's permanecen en sus espacios actuales. [32]
El futuro centro urbano de Winrock también podría incluir "ABQ Active", que contará con un centro de entrenamiento deportivo, escalada en roca, buceo en interiores, tirolinas y paracaidismo en interiores. Todo esto dependerá de la economía y el éxito del nuevo proyecto de Winrock. [33] [34]
A partir de 2015, la tienda Bed Bath & Beyond cerró y se mudó a un nuevo espacio cerca de la I-40 y San Mateo. Inicialmente, Sports Authority se mudó a un nuevo espacio que lo reemplazó parcialmente. Sin embargo, cerró poco después de la mudanza cuando Sports Authority se declaró en quiebra en marzo de 2016 y cerró todas sus tiendas en agosto de 2016. Una propuesta adicional incluye reubicar las dos Dillard's a una tienda más grande y singular. Nordstrom Rack, DSW Shoe Warehouse y otras tiendas abrieron en el otoño de 2016. [35] [36] PetSmart abrió una tienda adyacente a Ulta Beauty en noviembre de 2017. [37]
The Corner at Winrock, un edificio de 22,000 pies cuadrados ubicado en la esquina sureste de Indian School y Uptown Loop detrás de Garduno's y Genghis Grill, comenzó a construirse en 2016 y se completó en 2017. [38] Sauce Pizza & Wine, una cadena con sede en Scottsdale, Arizona, fue el primer inquilino en abrir en The Corner en julio de 2017. [39] Una nueva ubicación de Firehouse Subs adyacente a Sauce Pizza & Wine abrió el 4 de septiembre de 2017. [37] Takumi Restaurant, un nuevo restaurante japonés de lujo de la gente detrás de Azuma Sushi & Teppan, abrió en noviembre de 2017, junto con un Mark Pardo Salon Spa. [37] Los futuros inquilinos de The Corner incluyen Old Town Olive, Village Nail y Burger 21. [40] [41]