El River Oaks Shopping Center es un centro comercial en Neartown , Houston , adyacente a River Oaks . En 2012, el centro de más de 322 000 pies cuadrados (29 900 m2 ) incluye una tienda de comestibles, un cine, 14 restaurantes y 76 tiendas. El centro, propiedad de Weingarten Realty , es el tercer centro comercial más antiguo de su tipo en los Estados Unidos. [1]
Hugh Potter, que estaba involucrado en la River Oaks Corporation y tomó el control de la misma en la década de 1930, había creado el concepto del centro comercial. Potter originalmente planeó ubicar el centro en la intersección de River Oaks Boulevard y Westheimer Road , donde se construyó la iglesia St. John the Divine, pero en 1930 cambió la ubicación al lugar donde se construiría finalmente. [2] Los estudios preliminares comenzaron en 1932. [3]
Potter encargó a los arquitectos Edward Arrantz y Oliver C. Winston la creación de los planos del estudio. Arrantz murió, por lo que fue reemplazado por Stanton Nunn. Winston fue contratado más tarde por la Administración de Obras Públicas para ser el planificador del proyecto de la división de viviendas. A principios del otoño de 1936, HG Frost se comprometió a financiar el centro. Potter le pidió a Winston que terminara el proceso, por lo que Winston se tomó un mes de licencia de su trabajo en el gobierno federal. Los diseños, [3] producidos por la firma de arquitectura Nunn & McGinty, [4] se finalizaron en 1937. [3] Las primeras tiendas del centro comercial River Oaks abrieron en noviembre de 1937. [2] Anna Mod, autora de Building Modern Houston , escribió "El centro fue objeto de numerosos artículos" cuando se inauguró. [4]
En 1971, Weingarten Realty compró el centro y en 1975 Weingarten realizó su primera renovación. [1]
En 2008, los residentes de la zona comenzaron a quejarse al enterarse de un plan para instalar un bar de vinos/patio al aire libre para fiestas privadas. [5] Tony Vallone, quien planeaba establecer el bar de vinos/patio, anunció más tarde que los planes habían sido cancelados. [6]
En octubre de 2011, Weingarten completó una renovación de 1,15 millones de dólares. La empresa plantó palmeras de Florida a lo largo de los bordillos y añadió iluminación de bajo consumo. En un período de 38 años que finalizó en 2012, Weingarten gastó más de 115 millones de dólares en renovaciones en el centro comercial River Oaks. [1]
La portada del Houston Chronicle del 22 de julio de 2006 informó que había planes para demoler partes del centro comercial River Oaks y construir un edificio de remodelación, incluido un Barnes & Noble , en el sitio de una parte, [7] un edificio en la esquina noreste de Shepherd Drive y West Gray, para su remodelación. [8] Estos planes, que no fueron confirmados por el periódico, indicaban que se demolería el teatro River Oaks . [7]
En 2007, Weingarten anunció con certeza que demolería la parte de la esquina noreste del centro. [9] Weingarten anunció que un complejo de 15 millones de dólares, de unos 5600 m2 (60 000 pies cuadrados ) de edificios de dos y tres pisos, anclado por un Barnes & Noble de dos pisos, reemplazaría la parte anterior. Los planes preveían que en el nuevo complejo se alojarían un spa, espacio de oficinas, tiendas y restaurantes. El Starbucks de ese lote no se vio afectado. [9]
Hubo una campaña para preservar el edificio Art Decó . [8] La Greater Houston Preservation Alliance (GPHA) hizo una petición que obtuvo más de 25.000, pidiendo que Barnes & Noble no alquilara espacio en el proyecto. [9] Esta petición fue enviada al presidente y director ejecutivo de Barnes & Noble. [10] La GPHA declaró que la Comisión Arqueológica e Histórica de Houston incluyó la parte del Centro Comercial River Oaks, el Teatro Alabama y el Teatro River Oaks en su lista de los cincuenta edificios históricos más importantes de Houston. La GPHA también pidió a la Comisión Histórica de Texas (THC) que investigara sobre la elegibilidad histórica de la parte antigua. La THC dictaminó que era elegible para estar en el Registro Histórico Nacional , junto con los Teatros Alabama y River Oaks. [9]
Ese año, la Comisión de Planificación de la Ciudad de Houston recomendó que el centro comercial fuera designado como monumento histórico. Esta designación otorgaría exenciones impositivas que desalentarían la demolición. En julio de 2007, se talaron algunos árboles de la zona para preparar la demolición. [10] La Ciudad de Houston designó el Centro Comercial River Oaks, el Teatro Alabama y el Teatro River Oaks como monumentos históricos. Según la ley de la ciudad en ese momento, los propietarios y desarrolladores de un edificio designado como monumento histórico aún pueden demoler un edificio designado como tal sin penalización si solicitan un certificado de no designación. Si esto se concede, el reconocimiento de un lugar como monumento histórico se retrasa por un período de seis meses. Durante este período, el propietario y/o desarrollador es/son libres de demoler el edificio. [11]
El 4 de septiembre de 2007, comenzó la demolición de la parte antigua. [8] En 2007, Jennifer Friedburg, del Houston Chronicle, escribió que los defensores de la conservación "sin duda seguirán intentando cambiar las normas para proteger otros edificios que puedan ser demolidos en el futuro" y que "si bien esta ley sella el destino del centro, hará poco para poner fin al debate sobre qué tipo de ciudad es Houston, qué valora y cómo se verá en el futuro". [12]
En 2018, Weingarten anunció planes para demoler la sección donde se encontraba el antiguo club de comedia Laff Stop para poder construir en su lugar una torre residencial de treinta pisos. [13]
El centro está en la intersección de West Gray Avenue y South Shepherd Drive en Neartown , adyacente al límite oriental de River Oaks . [2]
El centro está a 2 millas (3,2 km) al oeste del centro de Houston , a 2 millas (3,2 km) al norte del área de la Universidad Rice / Centro Médico de Texas , a 3 millas (4,8 km) al este de Uptown Houston / The Galleria y a 2 millas (3,2 km) al sur de Houston Heights . [14]
En 2017, Weingarten anunció sus planes de construir una torre residencial de 30 pisos, cuya construcción está prevista que comience en 2018. Ziegler Cooper es el arquitecto. La torre, que albergará tiendas minoristas a nivel del suelo en aproximadamente 10 000 pies cuadrados (930 m 2 ) de espacio, reemplazaría espacios de estacionamiento y un edificio existente que alberga los restaurantes Café Ginger y Local Pour. [15]
El Houston Chronicle escribió que el centro tenía "un diseño 'moderno' elegante que evocaba la época en la que se construyó el centro". [16]
Las partes del centro comercial River Oaks se encuentran a ambos lados de West Gray Avenue. Richard Longstreth de Cite describió los dos edificios principales como "imágenes especulares, cada una enmarcando un patio delantero, como si dos de los centros de Washington estuvieran uno frente al otro". [17] Longstreth escribió que Potter probablemente había "estipulado" este diseño "desde el principio". [17]
Los edificios principales tenían forma semicircular. De esta manera, los conductores de automóviles que entraban a la explanada podían ver todas las tiendas. [17] y los conductores que viajaban desde River Oaks hasta el centro de Houston también podían ver las tiendas. Anna Mod escribió que las entradas a las tiendas tenían cada una "una base sólida, grandes ventanales y una cornisa mínimamente detallada ". [4]
Longstreth escribió que la forma y el "vocabulario abstracto y minimalista" eran "[d]os de las características más distintivas" de los planos arquitectónicos de Winston, y que esta disposición "impartía una sensación de fluidez que contrastaba marcadamente incluso con los centros de Washington menos historicistas que se habían creado entonces, donde la forma y la composición generaban una sensación de reserva estática". [17]
Los inquilinos incluyen a Barnes & Noble , Kroger Signature , Jos A. Bank , River Oaks Theatre y Starbucks . [18] Anteriormente, el centro comercial tenía dos sucursales de Starbucks, una de las cuales se mencionaba en un chiste que Lewis Black hizo en 2002. Ese Starbucks cerró en 2020. [19]
En 1987 se inauguró Events, una tienda de regalos que ocupa un espacio de 560 m2 . Los fundadores, Jay Rosenstein y Raymond Barron, se lo vendieron a Regina García en 2013. [20]
El restaurante La Griglia está en el centro. En 2006, Mimi Swartz, de National Geographic, escribió que La Griglia es "el lugar de River Oaks por excelencia para almorzar". [21]
La sección que fue demolida en 2007 incluía un Black-eyed Pea , un Jamba Juice , un Jos. A. Bank y una panadería. El Jamba Juice y el Jos. A. Bank se mudaron mientras que el Black-eyed Pea y la panadería cerraron. [9]
En 2007, la Boutique Em&Lee y la boutique de lencería La Mode se trasladaron al centro comercial. [22]
En 2010 Weingarten anunció que una sucursal del restaurante Américas de Michael Cordua abrirá en el centro. [23]
En 2010, el restaurante Tony Mandola's Gulf Coast Kitchen llevaba 20 años ubicado en el centro. En ese momento, había planes de mudarse. [24]
En 2011, la tienda de discos Allrecords recibió la notificación de que Luke's Locker quería expandirse, por lo que Allrecords decidió mudarse del centro. Estuvo allí durante 30 años. [25]
En 2013, Atrium Ready to Wear, una tienda de ropa de diseño de moda, y Casa de Novia Bridal Couture, una tienda de vestidos de novia, se mudaron al centro, en un espacio debajo del restaurante Américas. La primera se mudó a un área de 1000 pies cuadrados (93 m 2 ) mientras que la carta se mudó a un área de 2600 pies cuadrados (240 m 2 ); ambas están separadas entre sí por una mampara de vidrio baja. El nuevo espacio combinado de las tiendas es 1000 pies cuadrados (93 m 2 ) más grande que el anterior combinado. [26]
En 1976, el bar Marfreless se trasladó a un espacio de dos pisos detrás del teatro River Oaks. [27] En 2013, el bar Marfreless anunció que cerraría. Se podía acceder a él a través de una puerta sin señalizar. [28] El cierre estaba previsto para el 30 de marzo de 2013. [29] En junio de 2013, el bar anunció que reabriría más tarde ese verano, con una nueva dirección. [27]
El primer J McLaughlin de Texas estaba previsto que se inaugurara en este centro el 19 de julio de 2013. [30]
En 2021 se inauguró una clínica Kelsey Seybold de 12 500 pies cuadrados (1160 m2 ) . [31]
El complejo cuenta con un complejo de apartamentos, The Driscoll at River Oaks. Está previsto que abra en 2021, y la construcción comenzó en 2018. El rango de unidades va desde 900 pies cuadrados (84 m2 ) hasta 3000 pies cuadrados (280 m2 ) . [32] El complejo se encuentra dentro del Distrito Escolar Independiente de Houston (HISD), [33] y está asignado a Wilson Montessori School , [34] Lanier Middle School , [35] y Lamar High School . [36]
29°45′11″N 95°24′32″O / 29.753, -95.409