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Una casa adosada , casa adosada , casa adosada o casa adosada es un tipo de vivienda adosada . Una casa adosada moderna suele ser una vivienda de tamaño reducido en varios pisos. En un uso británico diferente, el término originalmente se refería a cualquier tipo de residencia en la ciudad (normalmente en Londres ) de alguien cuya residencia principal o más grande era una casa de campo .
Históricamente, una casa adosada era la residencia urbana de una familia noble o adinerada, que poseía una o más casas de campo en las que vivía durante gran parte del año. A partir del siglo XVIII, los terratenientes y sus sirvientes se mudaban a una casa adosada durante la temporada social (cuando se celebraban los bailes más importantes). [1]
En el Reino Unido, la mayoría de las casas adosadas son adosadas . Solo una pequeña minoría de ellas, generalmente las más grandes, eran independientes, pero incluso los aristócratas cuyas casas de campo tenían terrenos de cientos o miles de acres a menudo vivían en casas adosadas en la ciudad. Por ejemplo, el duque de Norfolk era dueño del castillo de Arundel en el campo, mientras que su casa de Londres, Norfolk House , era una casa adosada en St James's Square de más de 100 pies (30 m) de ancho. [ cita requerida ]
En Estados Unidos y Canadá, una casa adosada tiene dos connotaciones. La más antigua es anterior al automóvil y denota una casa que ocupa un espacio reducido en una ciudad, pero debido a sus múltiples pisos (a veces seis o más), tiene un gran espacio habitable, a menudo con cuartos para el servicio. El pequeño tamaño de la casa adosada le permite estar a una distancia caminable o en transporte público de las áreas comerciales e industriales de la ciudad, pero lo suficientemente lujosa para los residentes adinerados de la ciudad. [2]
Las casas adosadas son caras donde las casas unifamiliares independientes son poco comunes, como en la ciudad de Nueva York , Chicago , Boston , Filadelfia , Montreal , Washington, DC y San Francisco .
Las casas adosadas son similares y consisten en varias unidades adyacentes y uniformes que originalmente se encontraban en áreas urbanas más antiguas, anteriores a la aparición de automóviles, como Baltimore , Filadelfia, Richmond, Virginia , Charleston, Carolina del Sur , Savannah, Georgia y Nueva Orleans , pero que ahora también se encuentran en desarrollos de viviendas de menor costo en los suburbios. Una casa adosada es una casa donde hay un techo y una base continuos, y una sola pared divide las casas adosadas adyacentes, pero algunas tienen una pared doble con un espacio de aire de pulgadas de ancho en el medio sobre una base común. Una casa adosada generalmente será más pequeña y menos lujosa que una vivienda llamada casa adosada.
El nombre de casa adosada o townhome se utilizó más tarde para describir unidades no uniformes en áreas suburbanas que están diseñadas para imitar casas unifamiliares o adosadas . Hoy, el término townhouse se utiliza para describir unidades que imitan una casa unifamiliar que están adosadas en un complejo de varias unidades. La distinción entre las unidades de vivienda llamadas apartamentos y las llamadas casas adosadas es que las casas adosadas generalmente constan de varios pisos y tienen su propia puerta exterior en lugar de tener solo un nivel y/o tener acceso a través de un pasillo interior o mediante una pasarela exterior estilo balcón (más común en los climas más cálidos). Otra distinción es que en la mayoría de las áreas de los EE. UU. fuera de las ciudades más grandes, apartamento se refiere a vivienda de alquiler, y casa adosada generalmente se refiere a una vivienda de propiedad individual, sin otra unidad debajo o encima, aunque el término apartamento estilo casa adosada (de alquiler) también se escucha para apartamentos de dos niveles.
Las casas adosadas también pueden estar "apiladas". Estas casas tienen varias unidades en posición vertical (normalmente dos), normalmente cada una con su propia entrada privada desde la calle o al menos desde el exterior. Pueden estar una al lado de la otra en una fila de tres o más, en cuyo caso a veces se las denomina casas adosadas . Una casa adosada en un grupo de dos podría denominarse casa adosada, pero en Canadá y los EE. UU., normalmente se la llama casa adosada y en algunas zonas del oeste de Canadá, semidúplex.
En Canadá, las viviendas unifamiliares, sean del tipo que sean, como casas unifamiliares independientes, apartamentos, casas móviles o casas adosadas, por ejemplo, se dividen en dos categorías de propiedad:
Las casas adosadas en condominio, al igual que los departamentos en condominio, a menudo se denominan condominios , lo que hace referencia al tipo de propiedad en lugar del tipo de vivienda. Dado que los condominios de estilo apartamento son los más comunes, cuando alguien se refiere a un condominio , muchos suponen erróneamente que debe ser una vivienda de estilo apartamento y que solo las viviendas de estilo apartamento pueden ser condominios. Todos los tipos de viviendas pueden ser condominios y, por lo tanto, esto es cierto para las casas adosadas. Una casa adosada de piedra rojiza es una variedad particular que se encuentra en Nueva York.
En Asia, Australia, Sudáfrica y Zimbabwe, el uso del término sigue el sentido norteamericano. Las casas adosadas se encuentran generalmente en complejos. Los complejos grandes suelen tener instalaciones de alta seguridad, como piscinas, gimnasios, parques y juegos infantiles. Por lo general, una casa adosada tiene un título de propiedad horizontal , es decir, un tipo de título en el que la propiedad común (zona ajardinada, corredores públicos, estructura del edificio, etc.) es propiedad de una corporación de propietarios individuales y las casas en la propiedad son propiedad de los propietarios individuales.
En ciudades asiáticas densamente pobladas, dominadas por bloques de apartamentos residenciales de gran altura, como Hong Kong , las casas adosadas en desarrollos de viviendas privadas siguen pobladas casi exclusivamente por los muy ricos debido a la rareza y los tamaños relativamente grandes de las unidades. Ejemplos destacados en Hong Kong incluyen Severn 8, en el que una casa adosada de 5.067 pies cuadrados (470,7 m 2 ) se vendió por HK$285 millones (US$37 millones) en 2008, o HK$57.000 (US$7.400) por pie cuadrado, un récord en Asia, y The Beverly Hills , que consiste en múltiples filas de casas adosadas con algunas unidades de hasta 11.000 pies cuadrados (1.000 m 2 ). Comúnmente en los suburbios de las grandes ciudades, una casa antigua en un gran bloque de tierra se derriba y se reemplaza por una corta fila de casas adosadas, construidas "de extremo a extremo" con la calle para mayor privacidad.
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