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Una casa adosada , townhome , town house o town home , es un tipo de vivienda adosada . Una casa adosada moderna suele ocupar poco espacio en varios pisos. En un uso británico diferente, el término originalmente se refería a cualquier tipo de residencia en la ciudad (normalmente en Londres ) de alguien cuya residencia principal o más grande era una casa de campo .
Históricamente, una casa adosada era la residencia en la ciudad de una familia noble o rica, que poseía una o más casas de campo en las que vivían durante gran parte del año. A partir del siglo XVIII, los terratenientes y sus sirvientes se trasladaban a una casa urbana durante la temporada social (cuando se celebraban los bailes importantes). [1]
En el Reino Unido, la mayoría de las casas adosadas son adosadas . Sólo una pequeña minoría de ellos, generalmente los más grandes, estaban separados, pero incluso los aristócratas cuyas casas de campo tenían terrenos de cientos o miles de acres vivían a menudo en casas adosadas en la ciudad. Por ejemplo, el duque de Norfolk era dueño del castillo de Arundel en el campo, mientras que su casa en Londres, Norfolk House , era una casa adosada en St James's Square de más de 100 pies (30 m) de ancho. [ cita necesaria ]
En Estados Unidos y Canadá, una casa adosada tiene dos connotaciones. El más antiguo es anterior al automóvil y denota una casa pequeña en una ciudad, pero debido a sus múltiples pisos (a veces seis o más), tiene un gran espacio habitable, a menudo con cuartos de servicio. El pequeño tamaño de la casa permite que se encuentre a poca distancia a pie o en transporte público de las áreas comerciales e industriales de la ciudad, pero lo suficientemente lujosa para los residentes adinerados de la ciudad. [2]
Las casas adosadas son caras donde las casas unifamiliares independientes son poco comunes, como en la ciudad de Nueva York , Chicago , Boston , Filadelfia , Montreal , Washington, DC y San Francisco .
Las casas en hilera son similares y constan de varias unidades uniformes adyacentes que originalmente se encontraban en áreas urbanas más antiguas anteriores a la existencia de automóviles, como Baltimore , Filadelfia, Richmond, Virginia , Charleston, Carolina del Sur , Savannah, Georgia y Nueva Orleans , pero que ahora se encuentran en zonas de menor costo. también desarrollos habitacionales en los suburbios. Una casa adosada es donde hay un techo y cimientos continuos, y una sola pared divide las casas adosadas adyacentes, pero algunas tienen una pared doble con un espacio de aire de pulgadas de ancho entre ellas sobre una base común. Una casa adosada generalmente será más pequeña y menos lujosa que una vivienda llamada casa adosada.
El nombre townhouse o townhome se utilizó más tarde para describir unidades no uniformes en áreas suburbanas que están diseñadas para imitar casas independientes o adosadas . Hoy en día, el término casa adosada se utiliza para describir unidades que imitan una casa independiente y que están adjuntas a un complejo de unidades múltiples. La distinción entre unidades de vivienda llamadas apartamentos y aquellas llamadas casas adosadas es que las casas adosadas generalmente constan de varios pisos y tienen su propia puerta exterior en lugar de tener un solo nivel y/o tener acceso a través de un pasillo interior o de una pasarela exterior estilo balcón. (más común en los climas más cálidos). Otra distinción es que en la mayoría de las áreas de los EE. UU. fuera de las ciudades más grandes, apartamento se refiere a viviendas de alquiler, y casa adosada generalmente se refiere a una vivienda de propiedad individual, sin ninguna otra unidad debajo o encima, aunque el término apartamento (de alquiler) estilo casa adosada También se escucha para apartamentos de dos niveles.
Las casas adosadas también se pueden "apilar". Estas casas tienen varias unidades verticalmente (normalmente dos), normalmente cada una con su propia entrada privada desde la calle o al menos desde el exterior. Pueden estar una al lado de la otra en una fila de tres o más, en cuyo caso a veces se las denomina casas en hilera . Una casa adosada en un grupo de dos podría denominarse casa adosada, pero en Canadá y EE. UU., normalmente se la llama casa adosada y, en algunas áreas del oeste de Canadá, semidúplex.
En Canadá, las viviendas unifamiliares, ya sean de cualquier tipo, como viviendas unifamiliares independientes, apartamentos, casas móviles o casas adosadas, por ejemplo, se dividen en dos categorías de propiedad:
Las casas adosadas en condominio, al igual que los apartamentos en condominio, a menudo se denominan condominios , refiriéndose así al tipo de propiedad más que al tipo de vivienda. Dado que los condominios estilo apartamento son los más comunes, cuando alguien se refiere a un condominio , muchos asumen erróneamente que debe ser una vivienda estilo apartamento y que solo las viviendas estilo apartamento pueden ser condominios. Todo tipo de viviendas pueden ser condominios y, por lo tanto, lo mismo ocurre con las casas adosadas. Una casa de piedra rojiza es una variedad particular que se encuentra en Nueva York.
En Asia, Australia, Sudáfrica y Zimbabwe, el uso del término sigue el sentido norteamericano. Las casas adosadas generalmente se encuentran en complejos. Los grandes complejos suelen tener instalaciones turísticas de alta seguridad, como piscinas, gimnasios, parques y equipos de juegos infantiles. Normalmente, una casa adosada tiene un título de estrato ; es decir, un tipo de título donde la propiedad común (área ajardinada, corredores públicos, estructura del edificio, etc.) es propiedad de una corporación de propietarios individuales y las casas en la propiedad son propiedad de los propietarios individuales.
En ciudades asiáticas densamente pobladas dominadas por bloques de apartamentos residenciales de gran altura, como Hong Kong , las casas adosadas en desarrollos de viviendas privadas siguen estando pobladas casi exclusivamente por personas muy ricas debido a la rareza y el tamaño relativamente grande de las unidades. Ejemplos destacados en Hong Kong incluyen Severn 8, en el que una casa adosada de 5.067 pies cuadrados (470,7 m 2 ) se vendió por 285 millones de dólares de Hong Kong (37 millones de dólares estadounidenses) en 2008, o 57.000 dólares de Hong Kong (7.400 dólares estadounidenses) por pie cuadrado, un récord en Asia y The Beverly Hills , que consta de varias hileras de casas adosadas con algunas unidades de hasta 11.000 pies cuadrados (1.000 m 2 ). Comúnmente en los suburbios de las principales ciudades, una casa antigua en un gran terreno es demolida y reemplazada por una hilera corta de casas adosadas, construidas "al final" de la calle para mayor privacidad.
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