Centro comercial en Salt Lake City, Utah, Estados Unidos
City Creek Center (CCC), comúnmente abreviado como City Creek , es un desarrollo de uso mixto que contiene un centro comercial al aire libre de lujo , una tienda de comestibles y edificios de oficinas y residenciales cerca de Temple Square en el centro de Salt Lake City , Utah , Estados Unidos. Inaugurado el 22 de marzo de 2012, el desarrollo abarca más de 23 acres (9,3 ha) en partes de tres manzanas de la ciudad. [2] El centro comercial del centro incluye una pasarela bordeada de follaje con un arroyo simulado, destinado a recrear City Creek , una importante fuente de agua para los primeros colonos de Salt Lake City.
CCC es una iniciativa de City Creek Reserve, Inc. (CCRI) y Property Reserve, Inc. (PRI), ambas entidades inmobiliarias comerciales de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días (Iglesia SUD), y Taubman Centers, Inc. (TCI). PRI invirtió en los elementos de vivienda y estacionamiento del centro comercial, mientras que TCI posee y opera el centro comercial en sí. [3] [4] Esta propiedad religiosa parcial conduce a una situación única entre la mayoría de los centros comerciales: estar cerrados los domingos. [5]
Diseño
El desarrollo cuenta con uso mixto residencial, oficinas y 890.000 pies cuadrados (270.000 m2) de espacio comercial. [1] El área del centro comercial cuenta con dos plazas al aire libre, llamadas Regent Court en el bloque este y Richards Court en el bloque oeste. Conectando las dos plazas se encuentra la pasarela principal con un arroyo recreado en el centro y espacio comercial a cada lado. Aunque está cerrada al estilo de una galería, la pasarela principal presenta un diseño al aire libre con un techo retráctil galardonado. [6] [7]
Incorporadas al CCC se encuentran las fachadas de dos antiguos edificios históricos del centro de la ciudad, el frente de hierro fundido ZCMI y la del edificio de joyería Amussen. [8] [9] [6]
Arquitectura paisajística
Una recreación de City Creek que atraviesa el centro comercial.
SWA Group, que proporcionó servicios de arquitectura paisajística y diseño urbano, organizó el desarrollo a lo largo de la cuadrícula de calles de la ciudad para mantener el CCC integrado al tejido urbano. [10] Se inspiraron en el City Creek original de la zona para crear un canal de 1200 pies (370 m) de largo, completo con cascadas y rocas (destinadas a imitar arroyos en la cordillera Wasatch circundante ), que atraviesa la propiedad en el centro de la pasarela principal. [11] [12] A diferencia de una recreación similar en el cercano City Creek Park , el agua del arroyo del centro comercial no recibe luz natural del City Creek ahora entubado, sino que utiliza agua del grifo recirculada . [12] Además del arroyo recreado, otras características del agua incluyen varias fuentes en la plaza Richards Court. Estas fuentes incluyen la plataforma de salpicaduras "Engage/Touch" , la fuente "Transcend" con música, luces y chorros de agua, y la fuente "Flutter" que combina agua y fuego. Las fuentes fueron creadas por WET Design , que también había diseñado el pebetero olímpico de Salt Lake City para los Juegos Olímpicos de Invierno de 2002. [6] [13]
Otros elementos del diseño paisajístico respaldan el concepto general de vida urbana, con pequeños parques, jardines en azoteas y conexiones paisajísticas en todo el proyecto. Las pasarelas y plazas de varios niveles cuentan con 6 acres (2,4 ha) de espacio verde. Varias de las pasarelas se agregaron donde alguna vez estuvieron las calles, antes de que fueran borradas por el desarrollo a medida que Salt Lake City crecía. La más destacada fue Richards Street, que se cerró y se construyó sobre ella a fines de la década de 1970 cuando se construyó Crossroads Plaza ; la pasarela de Richards Street en la cuadra oeste de CCC reconectó South Temple y 100 South Street para peatones. [14]
Cruces de calles
Un puente elevado conecta los niveles superiores del centro comercial a través de Main Street. Pesa 320.000 libras (150.000 kg) e incluye paneles de techo que se pueden abrir, junto con paredes de vidrio grabado y bancos interiores. El puente elevado está ubicado directamente sobre la estación de tren ligero TRAX y fue construido por Jacobsen Construction. [15]
"The Link at City Creek" es un túnel (anterior al CCC) que corre debajo de State Street en el sitio del antiguo Social Hall de Salt Lake City, uniendo el bloque más al este (3.º) con el resto del desarrollo. [16]
CCC cuenta con más de 5000 espacios de estacionamiento ubicados en amplios garajes debajo del desarrollo. [2] El estacionamiento es de uso mixto, con uso mensual, diario y residencial.
Inquilinos
Minorista
Tiendas ancla
El CCC está anclado por dos grandes almacenes nacionales: Nordstrom y Macy's . Nordstrom tiene una tienda de dos niveles de 125.000 pies cuadrados (11.600 m2 ) ubicada en West Temple Street, frente al Salt Palace Convention Center y Macy's ocupa una tienda de tres niveles de 155.000 pies cuadrados (14.400 m2 ) , ubicada en la cuadra al este de Main Street. Hay aproximadamente 300.000 pies cuadrados (28.000 m2 ) de espacio minorista adicional para tiendas especializadas. [17] Una tienda de comestibles Harmons está ubicada en la cuadra más al este (3.ª), en la esquina de las calles 100 South y 200 East. [18]
Entre los primeros inquilinos del centro comercial se encontraban: The Disney Store , Tiffany & Co. , H&M , Porsche Design, The Cheesecake Factory y la tienda insignia de Deseret Book . [5] [19] A partir de 2024, varios de los primeros inquilinos abandonaron el centro comercial, especialmente a raíz de la pandemia de COVID-19 . Entre las tiendas que han cerrado se incluyen: The Disney Store, [20] Forever 21 , [21] The GYM y Microsoft Store .
El patio de comidas está ubicado cerca de la esquina noreste, en el nivel inferior entre la Torre KeyBank y el World Trade Center adyacente. Allí se encuentran varios restaurantes, entre ellos Bocata, Chick-fil-A , McDonald's , Red Iguana y Sbarro .
Oficina
El edificio Kirton McConkie, que alberga el bufete de abogados Kirton McConkie , fue el único edificio de oficinas construido en la fase inicial de CCC. [22] Se han construido dos torres de oficinas desde la apertura de CCC, estas son: 111 Main en City Creek [23] y 95 State en City Creek. [24]
Se incorporaron al desarrollo varios edificios de oficinas existentes, estos son:
Hay aproximadamente 700 unidades de vivienda, que consisten en condominios y apartamentos, en CCC. [2] Los condominios están ubicados en una de las cuatro torres y los apartamentos de City Creek Landing están ubicados en niveles por encima de las tiendas minoristas del bloque oeste. [31] [6] [25]
Los cimientos y los tres primeros pisos de la torre Cascade de 19 pisos se construyeron como parte de la construcción original. Los planes prevén que la torre se complete cuando las condiciones del mercado sean las adecuadas. [32]
Hoteles
El Salt Lake Marriott Downtown at City Creek es el único hotel ubicado en los bloques CCC. [b] El hotel es anterior al desarrollo, ya que fue inaugurado el 15 de octubre de 1981 por Marriott International . Originalmente conectado al centro comercial Crossroads Plaza, el hotel se sometió a una renovación y un cambio de nombre cuando se reurbanizó el bloque. [33]
Historia
Desarrollo
La Iglesia SUD, a través de sus diversos intereses comerciales, ha sido propietaria durante mucho tiempo de propiedades adyacentes a su campus de la sede y a la Manzana del Templo. En 1975, la iglesia había abierto el centro comercial ZCMI Center y en 2003, adquirió el vecino centro comercial Crossroads Plaza . [34] A principios de la década de 2000, estos dos centros comerciales (a veces llamados "centros comerciales del centro" o "centros comerciales de Main Street") estaban envejeciendo y luchaban por la falta de locales vacantes. En noviembre de 2001, se había abierto un nuevo centro comercial al aire libre, llamado The Gateway , en el centro de la ciudad. [35] Ubicado a solo cuatro cuadras al oeste de Crossroads Plaza y ZCMI Center, The Gateway atrajo a los negocios de Main Street y sus centros comerciales. [36]
En octubre de 2003, poco después de completar la compra de Crossroads Plaza, la iglesia presentó planes preliminares para remodelar significativamente ese centro comercial y el vecino ZCMI Center. [37] [38] Tres años después, el 3 de octubre de 2006, la iglesia anunció planes más detallados con respecto al desarrollo. Estos nuevos planes ya no preservarían ni remodelarían los dos centros comerciales diferentes del centro, sino que los demolerían y construirían un solo centro comercial, conocido como City Creek Center. TCI había sido contratada al principio del proceso de desarrollo para servir como consultora de PRI durante la planificación y para administrar el arrendamiento minorista. [25] [39] Uno de los motivos de la iglesia para el proyecto era proteger a Temple Square de la decadencia urbana . [40]
Demolición y construcción
Una vista de la construcción en diciembre de 2008, que muestra el bloque oeste con el núcleo del edificio de condominios 99 West visible
La demolición de los antiguos centros comerciales y otras estructuras comenzó en noviembre de 2006, empezando por el Inn at Temple Square. [41] [42] La destrucción se extendió por todo el lugar de oeste a este, y varios negocios permanecieron abiertos hasta poco antes de su demolición programada. En enero de 2007, se derribó la estructura de estacionamiento de Crossroad Plaza [43] y en agosto de ese año, la torre Key Bank del centro comercial fue demolida por implosión . Fue la última parte de Crossroads Plaza en ser demolida. [44] La demolición del bloque ZCMI Center comenzó en el verano de 2007. [45]
La aprobación preliminar de la comisión de planificación de la ciudad permitió que el trabajo subterráneo comenzara a principios de 2008, [46] y el primer vertido de hormigón para un edificio se produjo en marzo de 2008, en lo que se convertiría en 99 West. [47] La estructura de acero para el puente elevado se colocó en una operación nocturna el 21 de marzo de 2010. [48] La construcción de la tienda de comestibles Harmons comenzó en julio de 2010. [49] Una ceremonia de finalización , cuando se atornilló la última viga de acero en su lugar para el centro, se celebró en julio de 2010. [50]
Ajustes del plan
A medida que los planes se solidificaron y se hicieron comentarios públicos, se hicieron ajustes a las propuestas originales. Los planes iniciales exigían la demolición del edificio First Security Bank de finales de la década de 1910. Después de la protesta pública por la demolición planificada del edificio histórico, la iglesia aceptó salvar la estructura. [51] Originalmente, también se planeó un tercer ancla, Dillard's , para el centro comercial. Después de la preocupación pública sobre la alineación del área restaurada de Regent Street, se modificó el plan de la calle, lo que dejó espacio insuficiente para Dillard's y la tienda se canceló. Esto resultó en más espacio para otras tiendas más pequeñas y la adición de otra torre residencial, que se convertiría en The Regent. [52] Lo que se convirtió en el edificio Kirton McConkie se conoció como Torre 4 durante el desarrollo y originalmente se planeó que fuera una estructura residencial, pero después de que comenzó la construcción, los desarrolladores sintieron que era mejor cambiar el uso del edificio a comercial. [22]
Edificio Kirton McConkie
Apertura
A medida que avanzaba la construcción, algunas áreas del desarrollo se abrieron antes de la gran inauguración de 2012. El patio de comidas abrió el 10 de junio de 2009. [53] La tienda insignia de Deseret Book abrió el 25 de marzo de 2010. [54] El primero de los estacionamientos públicos subterráneos abrió en junio de 2011. [55] Los residentes comenzaron a mudarse a los edificios de Richards Court en abril de 2010, mientras que los otros condominios se terminaron el año siguiente. [56] La tienda de comestibles Harmons abrió en febrero de 2012. [57]
El City Creek Center se inauguró oficialmente con una ceremonia de inauguración el 22 de marzo de 2012. [2] [58]
En el momento de la inauguración del desarrollo, se habían invertido casi 5 mil millones de dólares en proyectos de revitalización en el centro de Salt Lake City; [59] Se ha estimado que el propio CCC ha costado entre 1.500 y 2.000 millones de dólares, [60] [61] de los cuales 76 millones de dólares fueron proporcionados por TCI. [62]
Operaciones continuas
En 2020, el centro comercial estuvo cerrado desde el 12 de marzo hasta el 6 de mayo, debido a la pandemia de COVID-19. [63] Unas semanas después de la reapertura, durante las protestas por George Floyd en el centro de Salt Lake City, se rompieron las ventanas del CCC y los saqueadores ingresaron al centro comercial, después de lo cual se llamó a la Guardia Nacional del Ejército de Utah para proteger el centro. [64] [65]
Varios críticos se opusieron al puente elevado, que se construyó para canalizar a los compradores a través de Main Street y del complejo. Entre los críticos había comerciantes de las zonas cercanas de la ciudad, que expresaron su preocupación por que el puente elevado desviaría el tráfico de las tiendas a nivel de calle adyacentes al complejo. Afirmaron que un resultado similar había ocurrido treinta años antes, después de la construcción del ZCMI Center y Crossroads Plaza, durante la cual se derrumbaron negocios de larga data como Auerbach's y The Paris Company. [66]
Algunos observadores sintieron que CCC era un proyecto inapropiado para la Iglesia SUD. Argumentaron que la alta inversión en el consumismo y la promoción del consumo conspicuo descuidaban los principios religiosos y, en cambio, sugirieron que los fondos se gastarían mejor en recursos comunitarios, servicios de bienestar o alcance humanitario. [67] [68] Otros no estuvieron de acuerdo y dijeron que el desarrollo trajo empleos y belleza al centro de la ciudad, y que la iglesia tenía el deber de elevar las propiedades cerca de la Manzana del Templo e invertir sus ingresos comerciales privados. [67] [69] La iglesia ha declarado que no se utilizó dinero de diezmos para la construcción de CCC, y que el proyecto se financió a través del brazo inmobiliario comercial de la iglesia, PRI. [70] [71] En 2019, un denunciante de Ensign Peak Advisors , la firma de inversiones de la iglesia, disputó esto, alegando que la iglesia había transferido secretamente $ 1.4 mil millones de fondos reservados para causas benéficas al desarrollo durante la crisis financiera de 2009. [ 72]
En 2008, el Sierra Club publicó un informe sobre las medidas de responsabilidad ambiental adoptadas por las comunidades religiosas de cada estado. En él se citaba el desarrollo del CCC por parte de la Iglesia SUD como uno de los 60 proyectos piloto seleccionados para finalizar el proceso de certificación del programa de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental – Desarrollo de Vecindarios (LEED-ND). [73] [74]
^ Este edificio de oficinas de ocho pisos se inauguró originalmente en abril de 1957, como anexo al edificio Beneficial Life en la esquina de Richards Street y South Temple Street. [27] [28] Si bien el edificio Beneficial Life fue demolido durante la construcción de Crossroads Plaza, la estructura del anexo permaneció. La sede de Deseret Book Company se trasladó a esta estructura como parte del desarrollo de CCC, [29] mientras que el nivel de la calle albergaba Utah Woolen Mills. Este edificio resultó dañado en el terremoto de Salt Lake City de 2020 y se espera que sea demolido en algún momento de 2024 o poco después. [30]
^ No es oficialmente parte del centro comercial ni es propiedad del mismo consorcio.
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Lectura adicional
"City Creek, centro comercial mormón, cuenta con fuentes que lanzan llamas y esplendor bíblico", The Huffington Post , 22 de marzo de 2012
Enlaces externos
Wikimedia Commons alberga una categoría multimedia sobre City Creek Center .
Sitio web oficial
Arrendamiento de Taubman
Centro City Creek de Macy's
Centro de la ciudad de Nordstrom Creek
Downtown Rising: City Creek Center, sitio web de construcción archivado
