La tenencia por cortesía (o cortesía de Inglaterra ) es el término legal que denota el derecho de propiedad vitalicia que un viudo (es decir, un ex marido) puede reclamar sobre las tierras de su esposa fallecida, bajo ciertas condiciones. La tenencia se relaciona únicamente con aquellas tierras de las que su esposa fue efectivamente incautada durante su vida (o sasined en la ley escocesa) y, por lo tanto, no con un patrimonio hereditario . [1]
Las costumbres y el significado de la palabra son bastante dudosos. Se ha dicho que es una tenencia peculiar de Inglaterra y Escocia , de ahí que se la llame cortesía de Inglaterra y cortesía de Escocia, pero esto es erróneo, ya que también se encuentra en Alemania y Francia . El Mirroir des Justices atribuye su introducción al rey Enrique I (1100-1135). El historiador KE Digby afirma que está relacionada con curia , haciendo referencia ya sea a la asistencia del marido como arrendatario de las tierras a la corte del señor , o simplemente significando que el marido es reconocido como arrendatario por los tribunales de Inglaterra. [1]
Los requisitos necesarios para constituir un contrato de arrendamiento por cortesía son:
En el caso de tierras en régimen de tenencia por cortesía, el marido tiene derecho a la tenencia por cortesía, haya descendencia o no, pero la cortesía se extiende sólo a una parte (es decir, la mitad) de las tierras de la esposa y cesa si el marido se casa nuevamente. La descendencia debe haber sido capaz de heredar como heredero de la esposa, de modo que si, por ejemplo, una esposa se apropiara de tierras en propiedad de su marido, el nacimiento de una hija no daría derecho al marido a una tenencia por cortesía.
La Ley de Propiedad de Mujeres Casadas de 1882 no ha afectado el derecho de cortesía en lo que se refiere a los bienes inmuebles no enajenados de la esposa, y la Ley de Tierras Establecidas de 1884 , artículo 8, establece que, para los fines de la Ley de Tierras Establecidas de 1882, el patrimonio de un inquilino por cortesía se considerará un patrimonio que surge de un acuerdo hecho por la esposa. [1]
La aplicación del derecho de cortesía (tal como se lo escribe en la ley escocesa) fue abolida por la Sección 10 de la Ley de Sucesión (Escocia) de 1964, con respecto a todas las muertes ocurridas después de la fecha de esa Ley. El derecho de tercia (que es el derecho equivalente de una esposa sobre el patrimonio de su esposo) también fue abolido por la misma disposición para otorgar indiscutiblemente la igualdad matrimonial. [ cita requerida ]
