Un apartotel o hotel de apartamentos (también hotel residencial u hotel de estancia prolongada ) es un complejo de apartamentos con servicios que utiliza un sistema de reserva similar al de un hotel . Es similar al alquiler de un apartamento, pero sin contratos fijos y los ocupantes pueden "salir" cuando lo deseen, sujeto a la duración mínima de estancia aplicable impuesta por la empresa.
Un complejo de apartoteles suele ofrecer un apartamento completamente equipado. Estos complejos suelen estar construidos a medida y son similares a un complejo hotelero que contiene un número variado de apartamentos. La duración de la estancia en estos apartoteles varía desde unos pocos días hasta meses o incluso años. Las personas que se alojan en apartoteles los utilizan como alojamiento de larga duración; por lo tanto, los hoteles suelen estar equipados con la mayoría de las cosas que necesitaría una vivienda media.
Los apartoteles se crearon inicialmente en destinos vacacionales como alojamiento para familias que necesitaban "vivir" en un apartamento en lugar de "alojarse" como lo harían en un hotel. Los apartamentos proporcionaban una "casa de vacaciones", pero generalmente contaban con servicios. Más tarde, estos apartamentos evolucionaron hasta convertirse en viviendas completas, lo que permitía a los ocupantes hacer todo lo que harían en casa, como limpiar, lavar y cocinar.
Los hoteles de estadía prolongada, también llamados apartamentos con servicios o apartoteles, son un tipo de alojamiento con características que no están disponibles en los hoteles estándar. Estas características tienen como objetivo brindar comodidades más hogareñas. Existe una variación sustancial entre los hoteles de estadía prolongada con respecto a la calidad y las comodidades disponibles. Algunas de las cadenas económicas atraen a una clientela que usa los hoteles como alojamiento semipermanente. Los hoteles de estadía prolongada generalmente tienen instalaciones de lavandería de autoservicio y ofrecen descuentos para estadías prolongadas, a partir de 5 o 7 días. También tienen habitaciones (o "suites") con cocinas. Las cocinas incluyen como mínimo, por lo general: un fregadero, un refrigerador (generalmente de tamaño completo), un horno microondas y una estufa. Algunas cocinas también tienen lavavajillas y hornos convencionales. Los hoteles de estadía prolongada están destinados a viajeros de negocios en asignaciones prolongadas, familias en medio de una reubicación y otras personas que necesitan alojamiento temporal.
La cadena Residence Inn fue fundada en 1975 en Wichita, Kansas por Jack DeBoer, y adquirida por Marriott Corporation en 1987. En abril de 2005, había más de 450 hoteles Residence Inn en Estados Unidos, Canadá y México. Staybridge Suites y Candlewood Suites , ambos propiedad de InterContinental Hotels Group , son dos ejemplos de hoteles diseñados para viajeros de negocios y de estadías prolongadas. Otra marca de hoteles de estadías prolongadas es Homewood Suites , que forma parte de Hilton Worldwide . Una marca surgió de la fusión de Extended Stay America y Homestead Hotels, que se combinaron en 2004 para convertirse en Extended Stay Hotels con más de 670 propiedades propias y operadas en Estados Unidos. Una cadena hotelera, Choice Hotels International , franquiciadora de marcas como Comfort Inn, Comfort Suites, Sleep Inn y Quality Inn, opera la marca MainStay Suites. Adquirieron la cadena hotelera Suburban Extended Stay en 2005, con más de 150 hoteles abiertos y en desarrollo. La cadena de hoteles de bajo presupuesto para estadías prolongadas Intown Suites fue fundada en 1988, con 139 ubicaciones en 21 estados. Desde 1999, la cadena de alojamiento económico estadounidense Motel 6 , propiedad de The Blackstone Group (anteriormente Accor ), [1] opera Studio 6, una cadena de hoteles de estadía prolongada con tarifas semanales. La cadena ofrece un área de cocina en sus habitaciones y permite mascotas, y opera en 18 estados de EE. UU. y Canadá. En el Reino Unido, Roomzzz fue la primera cadena nacional de apartoteles en abrir en 2006. Ha habido un fuerte aumento en los viajes de negocios en la India en los últimos años, ya que la India se está integrando más a la economía global y la demanda de apartamentos con servicios aumentará significativamente. Hay muchos actores de apartamentos con servicios como PAJASA [2] que tienen un inventario de más de 3000 en el mercado que funciona para corporaciones.
Ascott Limited es un grupo de apartamentos con servicios que cuenta con más de 70.000 propiedades en más de 190 ciudades de más de 30 países. [3]
Los hoteles de ocupación individual (más comúnmente abreviados como SRO ), también llamados "hoteles residenciales" [4] son una forma de vivienda que generalmente está dirigida a residentes con ingresos bajos o mínimos. Por lo general, alquilan pequeñas habitaciones individuales sin comodidades como cocinas, inodoros o baños, que se alquilan como residencia permanente y/o residencia principal [4] a individuos, dentro de un edificio de varios inquilinos con cocinas, inodoros o baños compartidos. Las unidades SRO suelen tener 8 pies por diez pies. [5] Si bien los compañeros de habitación que comparten un apartamento también pueden tener un dormitorio y compartir un baño y una cocina, un inquilino SRO alquila la unidad SRO individualmente. [6] Las unidades SRO son la forma menos costosa de vivienda de alquiler no subsidiada, con alquileres medios incluso en la ciudad de Nueva York que oscilan entre $ 450 y $ 705 por mes. [7]
Los SRO pueden constituir una forma de vivienda asequible , en algunos casos para personas que anteriormente no tenían hogar o que no lo tenían. [8] El término se utiliza principalmente en Canadá y Estados Unidos. Desde los años 1970 y 1980, ha habido un desplazamiento creciente de unidades SRO destinadas a personas de bajos ingresos debido a la gentrificación, con instalaciones SRO vendidas y convertidas en condominios. [9] Entre 1955 y 2013, casi un millón de unidades SRO fueron eliminadas en los EE. UU. debido a la regulación, conversión o demolición. Los hoteles alguna vez fueron una característica omnipresente de los centros urbanos densamente poblados, llenando un nicho crucial como vivienda flexible y económica con comodidades mínimas. Las regulaciones de vivienda que exigen estándares más altos de comodidades, como requerir estacionamiento fuera de la calle o cocinas y/o baños privados en cada unidad, han hecho que la construcción de hoteles SRO convencionales sea ilegal en muchas ciudades. El hecho de que los hoteles existentes sean deficientes según dichas regulaciones se ha utilizado a menudo como justificación para su demolición, a menudo como parte de programas de renovación urbana. [10]
El término se refiere al hecho de que el inquilino alquila una habitación individual, en lugar de un piso completo (apartamento). Las unidades SRO pueden proporcionarse en una casa de huéspedes , un edificio de apartamentos o en conversiones ilegales de casas privadas en muchas habitaciones SRO pequeñas. Hay una variedad de niveles de calidad, que van desde un "cubículo con un techo de malla de alambre", en el extremo más bajo, hasta pequeñas habitaciones de hotel o pequeños apartamentos tipo estudio sin baños, en el extremo superior. [11] También se les puede denominar "hoteles SRO", lo que reconoce que muchos de los edificios son hoteles antiguos que se encuentran en un mal estado de reparación y mantenimiento. [12] También se ha afirmado que el acrónimo SRO significa "solo para residentes individuales". [9]
