Un abogado especializado en transferencias de propiedad es un profesional legal especializado en el Reino Unido, Nueva Zelanda , Australia o Sudáfrica que ha sido capacitado para tratar todos los aspectos del derecho de propiedad .
Por lo general, sus tareas pueden incluir:
Su papel es muy similar al de un abogado que se ocupa de una transacción inmobiliaria.
Sin embargo, en lugar de estar calificados como abogados, habrán completado todos los exámenes y la capacitación práctica proporcionada por un organismo regulador para abogados autorizados.
El organismo regulador de los abogados licenciados en Inglaterra y Gales es el Consejo de abogados licenciados (CLC), creado por la Ley de Administración de Justicia de 1985 para mantener estándares consistentes de profesionalismo y conducta entre las personas que ejercen como abogados licenciados. [1] Los abogados licenciados también son responsables ante la Junta de Profesionales Autorizados de la Transferencia de Propiedad .
Para obtener la licencia de agente inmobiliario, deberá aprobar los exámenes y la capacitación práctica que ofrece la CLC. Además, deberá tener al menos 21 años de edad y ser considerado por la CLC como una persona apta y adecuada para obtener la licencia.
Pueden trabajar para bufetes de abogados u otras instituciones, como bancos y promotores inmobiliarios . Alternativamente, después de tener tres licencias anuales consecutivas (limitadas) y estar empleados durante al menos tres años, pueden solicitar una licencia completa y ejercer por su cuenta o en sociedad.
Un abogado con licencia limitada debe completar ocho horas de capacitación profesional cada año (CPD, capacitación de desarrollo profesional continuo ). Los abogados con licencia completa deben completar 12 horas de capacitación profesional cada año. Una gran parte de esta capacitación debe estar relacionada con la ley y la práctica inmobiliaria.
Al igual que los abogados y procuradores , los abogados licenciados en derecho inmobiliario también son comisionados de juramentos . Un comisionado de juramentos es una persona designada por el Lord Canciller con poder para administrar juramentos o tomar declaraciones juradas .
El trabajo de transferencia de propiedad puede ser realizado por abogados y/o abogados autorizados (personas que no son abogados, pero están autorizadas bajo la Ley de Abogados de 2006 (VIC) . [2]
En Australia , los abogados autorizados se rigen por las legislaciones de protección al consumidor y los reguladores de los distintos estados. [3] Cada estado y territorio tiene una legislación diferente que rige a los abogados autorizados.
Para obtener la licencia de agente inmobiliario, debe completar un diploma o un diploma avanzado en transferencia de propiedad, así como una capacitación práctica bajo la supervisión de un abogado australiano. Además, debe tener 18 años de edad y ser considerado capaz de realizar tareas de transferencia de propiedad. No puede ser insolvente, estar bajo administración, ser una persona representada según la Ley de tutela y administración de 1986 [6] y no estar actualmente descalificado para tener una licencia de agente inmobiliario.
Para obtener una licencia, los solicitantes deben ser aprobados por el organismo BLA después de realizar las verificaciones de solicitudes y antecedentes.
Los abogados pueden trabajar para bufetes de abogados , procuradores , empresas de transferencia de propiedad , bancos y promotores inmobiliarios . Un abogado también puede obtener una licencia para dirigir su propio negocio de transferencia de propiedad autorizado.