El Consejo de Profesionales Autorizados en Derecho de Propiedad es la organización reguladora y asociación profesional de los profesionales autorizados en derecho de propiedad en el Reino Unido. Creado en 1990 por la Ley de Tribunales y Servicios Jurídicos de 1990 , el Consejo de Profesionales supervisa a los profesionales autorizados en derecho de propiedad en el Reino Unido, asesora al Lord Canciller en cuestiones relacionadas con el derecho de propiedad, regula a los profesionales autorizados en derecho de propiedad y evita la creación de monopolios en este ámbito como los que existían antes de la ley de 1990.
Como parte de sus funciones, el Consejo de Profesionales mantiene varios otros organismos reguladores, como los tribunales de apelación de transferencia de propiedad y el Defensor del Pueblo de Transferencia de Propiedad.
Antes de la aprobación de la Ley de Tribunales y Servicios Jurídicos de 1990 , los abogados tenían un monopolio casi completo en el trabajo de transferencia de propiedad. [1] La introducción de abogados autorizados con la aprobación de la Ley de Administración de Justicia de 1985 hizo poco para cambiar la situación, [1] sin un gran cambio en el trabajo de transferencia de propiedad de los abogados a los abogados autorizados. [2] [3] En un intento de romper este monopolio y actuar sobre las conclusiones de la Revisión de Justicia Civil, el Gobierno británico aprobó la Ley de Tribunales y Servicios Jurídicos de 1990 , uno de cuyos objetivos era ampliar el campo de quién podía convertirse en abogado. Como tal, la Sección 34 de la Ley de Tribunales y Servicios Jurídicos de 1990 estableció la Junta de Profesionales Autorizados de Transferencia de Propiedad como una corporación estatutaria . [4]
La Junta de Profesionales tiene la tarea de desarrollar la competencia en los servicios de transferencia de propiedad para evitar monopolios, supervisar las acciones de los profesionales autorizados y desarrollar una forma de monitorear a dichos profesionales. [4] La Junta de Profesionales tiene los poderes de otorgar y denegar la autorización a los profesionales de la transferencia de propiedad, establecer un defensor del pueblo en materia de transferencia de propiedad y un plan de compensación para las partes que sufren como resultado de las acciones de un profesional de la transferencia de propiedad y nombrar investigadores para que examinen el comportamiento de un profesional de la transferencia de propiedad autorizado. [4]
En términos de quién puede convertirse en un notario, la Sección 36 elimina los límites sobre quién puede actuar como notario y permite que cualquier individuo, corporación o empleado de una corporación actúe como notario si ellos o la corporación están debidamente calificados. [5] Las personas calificadas se definen como abogados , procuradores , notarios y notarios con licencia , así como cualquier empresa y organismo incorporado que se encuentre en la Sección 9 de la Ley de Administración de Justicia de 1985. [5] Estas personas pueden solicitar convertirse en notarios autorizados mediante la solicitud a la Junta de Profesionales Autorizados en Transacciones de Propiedad. [6] Para permitir que un solicitante actúe como notario autorizado, la Junta de Profesionales debe estar convencida de que el solicitante es una "persona adecuada y apropiada" para llevar a cabo este negocio, y que el solicitante seguirá las reglas y regulaciones establecidas por la Junta de Profesionales. [6]
La junta puede rechazar solicitudes, aunque debe proporcionar una razón, a la que el solicitante tiene derecho a responder por escrito dentro de los 28 días posteriores a su emisión. [7] La Junta de Profesionales también puede suspender a un abogado o revocar su autorización para proporcionar circunstancias de transferencia de propiedad, que puede ser por un período fijo o indefinido. [7] La junta también mantiene un plan de compensación para compensar a las personas que pierden dinero como resultado de un comportamiento deshonesto por parte de los profesionales autorizados o los empleados de los profesionales autorizados, que se paga con los honorarios anuales que los abogados autorizados pagan cada año. [8]
El Consejo de Profesionales está formado por un presidente y entre cuatro y ocho miembros más designados por el Lord Canciller , que debe tener en cuenta "[la necesidad] de proporcionar un equilibrio adecuado entre los intereses de los profesionales autorizados y los de quienes hacen uso de sus servicios" al nombrar a los miembros. [9] Al igual que con el Comité Asesor sobre Educación y Conducta Jurídica del Lord Canciller , ningún miembro del Parlamento puede ser miembro del Consejo. [9] Los miembros mantienen su cargo durante tres años y, al igual que en el caso del Comité Asesor, se les proporciona dinero para el personal y los gastos de funcionamiento. [9] Se espera que presenten un informe una vez al año al Lord Canciller. [9]
Las secciones 41 y 42 establecen tribunales de apelación en materia de transferencia de propiedad que escuchan las quejas contra las decisiones tomadas por la Junta de Profesionales. [10] Las decisiones de la Junta que son apeladas no entran en vigor hasta que se completa el proceso de apelación. [10] Los tribunales están compuestos por tres miembros: dos legos (clasificados como personas que no son profesionales del derecho en ejercicio) y un profesional del derecho. [11] Cualquier apelación a las decisiones del tribunal se presenta ante el Tribunal Superior . [11]
El artículo 43 de la Ley establece un Defensor del Pueblo en materia de transferencias de propiedad que investiga las quejas contra los profesionales autorizados. Esta persona recibe un salario de la Junta de Profesionales y presenta un informe anual a la Junta en el que detalla sus actividades. [8]