Progress Estate es una urbanización situada en Well Hall , Eltham , en el Royal Borough de Greenwich , al sureste de Londres . Fue construido en 1915 para albergar a algunos de los trabajadores experimentados y calificados empleados en las cercanas fábricas de municiones del Royal Arsenal en Woolwich .
Well Hall Road de norte a sur y Rochester Way de este a oeste se cruzan a unos 600 m al norte de la estación de tren de Eltham en la rotonda de Well Hall . Progress Estate, de 90 acres, se encuentra en los cuadrantes noroeste, noreste y sureste del cruce. La referencia del mapa de Ordnance Survey es TQ424755.
Progress Estate, que comprende 1.086 casas y 212 apartamentos, fue diseñado y construido entre enero y diciembre de 1915 como medida en tiempos de guerra en virtud de la Ley de Vivienda de 1914. El arquitecto fue HM Office of Works . La finca no se conoció como The Progress Estate hasta 1925, cuando la Oficina de Obras la vendió a Progress Estates Ltd, una subsidiaria de la Royal Arsenal Co-operative Society . El sitio fue seleccionado por tres razones. En primer lugar, era el terreno disponible más cercano a Woolwich de la superficie requerida . En segundo lugar, el servicio de tranvía de Eltham a Woolwich (ruta 44, inaugurada el 23 de julio de 1910) proporcionaba transporte a los empleados del Arsenal hacia y desde su lugar de trabajo. En tercer lugar, la línea ferroviaria de Bexleyheath de Dartford a Blackheath (inaugurada el 1 de mayo de 1895) permitió el transporte rápido de materiales de construcción al lugar.
En 1980, y como resultado de la Ley de Reforma de Arrendamientos de 1967, alrededor del 65% de las viviendas de la finca habían sido compradas por sus ocupantes, por lo que Progress Estates vendió el resto a lo que ahora es Hyde Group , una empresa de viviendas sociales, en 1980 . 1]
Aunque la Oficina de Obras de HM tenía poca o ninguna historia en la construcción de urbanizaciones, su arquitecto principal, el Sr. (más tarde Sir) Frank Baines, tenía cuatro arquitectos empleados por la Oficina que tenían experiencia doméstica previa: los Sres. A Pitcher, GE Phillips, JA Bowden y G Parker. Después de que cada uno presentó un diseño del sitio, Baines aceptó uno presentado por Phillips, quien había llegado a la conclusión de que la propiedad debería verse "como si hubiera crecido y no simplemente abandonado allí". Ha sido descrito como "el primero y más espectacular de los suburbios jardín construidos por el gobierno durante la Primera Guerra Mundial para albergar a los trabajadores de municiones". Desde el principio, la finca pretendía ser una solución ejemplar a los problemas de vivienda de emergencia creados por la guerra. El diseño de Phillips siguió los principios de baja densidad establecidos por Richard Barry Parker y Raymond Unwin y otros involucrados en el movimiento de la ciudad jardín entre 1900 y el estallido de la Primera Guerra Mundial . Ante los agudos problemas de suministro de materiales en tiempos de guerra, el enfoque de Baines fue hacer uso de todos los materiales que pudieran estar disponibles; Arquitectónicamente, el resultado fue una proeza de diseño pintoresco. La variedad de materiales y acabados (estructuras de madera, tejas, pizarra, piedra, ladrillo y enlucido) se combinaba con la complejidad de la forma y la silueta, y se combinaba con detalles de época, como el pavimento elevado, para producir una restauración virtuosa. creación del 'antiguo pueblo inglés'. [2] La singularidad del diseño de la finca todavía hace que la zona sea popular hoy en día. [3]
Well Hall Road es la única carretera de la finca que precedió a su construcción. Por sugerencia de HM Office of Works, el Consejo del Condado de Londres , responsable en ese momento de nombrar todas las nuevas carreteras de la Metrópolis, seleccionó los nombres de hombres famosos que habían vivido en Woolwich y habían ocupado altos cargos en Woolwich Arsenal o Dockyard ; Congreve, Maudslay, Phineas Pett, Sandby, Shrapnel y Whinyates son ejemplos. Sir William Congreve y su hijo se desempeñaron como contralor de los Laboratorios Reales en el Arsenal Real; el pionero de las máquinas herramienta, Henry Maudslay, trabajó en el Arsenal; Phineas Pett fue maestro carpintero de barcos en el Astillero de 1675 a 1678; el artista Paul Sandby fue maestro de dibujo en jefe de la Real Academia Militar de 1768 a 1799; Henry Shrapnel inventó el proyectil de metralla; y el general Edward Charles Whinyates comandaba la base de Artillería Real en Woolwich.
La finca fue visitada por la reina María en 1916. Se reunió con tres residentes en sus casas antes de ser conducida al Arsenal de Woolwich para inspeccionar las instalaciones de la cantina. [4]
A la finca se le concedió el estatus de Área de Conservación en 1975. [5] La finca celebró su centenario en 2015.
51°27′43″N 0°02′51″E / 51.4620°N 0.0476°E / 51.4620; 0.0476