Warner Center es un desarrollo de barrio y distrito comercial planificado en los vecindarios de Canoga Park y Woodland Hills del Valle de San Fernando en Los Ángeles, California . [1]
El Warner Center, que comenzó como un área planificada, está designado como un Centro Regional dentro del Plan Comunitario Canoga Park-West Hills-Winnetka-Woodland Hills de la Ciudad. Históricamente, el Warner Center está generalmente delimitado por Vanowen Street al norte, la autopista Ventura al sur, De Soto Avenue al este y Topanga Canyon Boulevard al oeste. [2] El Plan Warner Center 2035 (adoptado en diciembre de 2013) agregó el área entre Vanowen y el río LA al área del plan, que comprende aproximadamente 1100 acres o 1,7 millas cuadradas. [3]
La zona se planeó originalmente para aliviar el tráfico hacia y desde el centro de Los Ángeles, así como para generar empleos en el Valle de San Fernando. Fue concebida por primera vez a fines de la década de 1960. [1]
El Warner Center debe su nombre a Harry Warner , el mayor de los hermanos Warner , que fue propietario de la tierra desde la década de 1940 y la utilizó como rancho de caballos. Su familia donó 20 acres (8,1 ha) de tierra en 1967 que se convirtieron en el Warner Center Park (también conocido como Warner Ranch Park), situado al este de Topanga Canyon Boulevard entre Califa Street y Marylee Street.
En 1968, Robert Allison, entonces gerente de la oficina de Coldwell Banker en el Valle de San Fernando , organizó la venta de 630 acres (250 ha) de tierra a Aetna Life and Casualty por $30 millones. Aetna adquirió la tierra con fines de inversión y desarrollo a largo plazo, y más tarde incorporó a Kaiser como socio de una empresa conjunta. El Sr. Allison encabezó los primeros esfuerzos de planificación, subdivisión y desarrollo de la tierra en nombre de Kaiser Aetna.
Inicialmente, se desarrollaron grandes extensiones de terreno de Warner Ranch en la parte de Canoga Park, entre Victory Boulevard y Vanowen Avenue. Primero se construyó Topanga Plaza , seguido por las instalaciones de ingeniería y las oficinas centrales de las empresas aeroespaciales Rocketdyne y Litton Industries .
Con la venta del terreno a Aetna, el ritmo de desarrollo en Warner Center se aceleró. Kaiser Aetna actuó como desarrollador principal, ofreciendo terrenos para la venta o alquiler, edificios para la venta o alquiler y edificios alquilados construidos según las especificaciones del propietario. Se ofrecieron sitios para desarrollo desde parcelas muy pequeñas hasta 100 acres o más.
En los siguientes 20 años, se llevó a cabo gran parte de la construcción del Warner Center, incluidas aproximadamente 4.300 unidades de vivienda multifamiliar y millones de pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas. Entre los desarrollos más destacados se incluyen:
El promotor inmobiliario Robert Voit, en asociación con Robert Allison y New England Life Insurance Company , desarrolló el Warner Center Business Park y el Warner Center Plaza. Las asociaciones se disolvieron a principios de los años 90 y, desde entonces, la propiedad de las propiedades se ha fragmentado.
Durante la década de 1990, tras la finalización del proyecto Warner Center Plaza, se produjeron relativamente pocos nuevos desarrollos. La desaceleración económica de principios de la década de 1990, combinada con los daños causados por el terremoto de Northridge de 1994 , sirvieron para frenar los nuevos desarrollos durante el resto de la década.
El siguiente gran proyecto fue el LNR Warner Center, que se construyó en el sitio de los antiguos edificios de Prudential Life Insurance Company entre 2001 y 2005, con un total de más de 1,4 millones de pies cuadrados de espacio principalmente para oficinas.
Además, a principios de la década de 2000, se construyó una oleada de nuevos proyectos de viviendas multifamiliares. Esta explosión de construcción residencial generó inquietudes en la comunidad sobre cuestiones como el tráfico. En respuesta a estas inquietudes, el concejal de la ciudad Dennis Zine inició un nuevo estudio del Plan Específico del Warner Center en 2005.
El Plan Warner Center 2035 (Plan WC 2035) es un plan de desarrollo para Warner Center que enfatiza el uso mixto y el desarrollo orientado al tránsito , la transitabilidad y la sustentabilidad. [4]
En 2005 se creó un Comité Asesor Ciudadano, integrado por miembros de los consejos vecinales locales, incluidos el Consejo Vecinal de Woodland Hills-Warner Center y el Consejo Vecinal de Canoga Park, así como por propietarios de empresas y propiedades, que trabajaron con el personal de planificación de la ciudad y sus consultores para desarrollar el plan. En diciembre de 2013, el plan fue adoptado por el Ayuntamiento de Los Ángeles. [4]
Para 2035, el plan prevé un adicional de: [4]
En 2011, el diario Los Angeles Daily News citó al urbanista Ken Bernstein, que describió una nueva visión para el Warner Center como más "cosmopolita, propia del siglo XXI". El periódico añadió: "El plan permitiría la construcción de rascacielos de 40 pisos. Se fomentarían las pequeñas tiendas minoristas, a las que los vecinos podrían ir andando para comprar los productos básicos, en una zona dominada actualmente por cadenas nacionales y grandes centros comerciales. Las largas supermanzanas y las vías de seis carriles se "dividirían" añadiendo paseos y pasos de peatones para crear una sensación más íntima para los peatones". [5]
En 2012, el Ayuntamiento aprobó el Village at Westfield Topanga , que incluía un nuevo Costco , así como un enorme desarrollo minorista, gastronómico y de entretenimiento que se combinaría con dos centros comerciales existentes de Westfield Warner Center ( Westfield Topanga Mall y Westfield Promenade Mall ). [6]
El centro comercial vacante de 34 acres (14 ha), The Promenade, se vendió en marzo de 2022 al propietario deportivo y desarrollador inmobiliario Stan Kroenke por aproximadamente $150 millones. [7] Se esperaba que la propiedad combinada de 65 acres (26 ha) se convirtiera en una sede permanente del equipo y una instalación de práctica para Los Angeles Rams . [8] El centro comercial Westfield llamado The Village se compró en enero de 2023 por $325 millones, lo que eleva la propiedad total a 100 acres (40 ha). El centro continúa funcionando como un destino de estilo de vida y venta minorista al aire libre. [9]
En octubre de 2005, se estableció la Línea Naranja, que crea un enlace este-oeste a través del Valle de San Fernando que une Warner Center con North Hollywood y la Línea Roja del Metro . En junio de 2012, la Línea Naranja se amplió para incluir una línea norte-sur que conecta Warner Center con Chatsworth y el sistema Metrolink . La Línea G (nombre cambiado en 2020) ya no da servicio a Warner Center y se reemplaza por la Ruta 601 del Metro que corre entre la estación Canoga y Warner Center.
La estación 84 (Woodland Hills) y la estación 72 (Canoga Park) del Departamento de Bomberos de Los Ángeles prestan servicio al Warner Center.
Los agentes de seguridad empleados por Allied Universal Security Services vigilan y patrullan continuamente todos los edificios, estacionamientos y muelles de carga. El Departamento de Policía de Los Ángeles opera la cercana Estación de Policía Comunitaria de Topanga. [10]
El Centro Médico Kaiser Permanente Woodland Hills es un hospital médico y quirúrgico general ubicado en Warner Center . El Centro Médico Kaiser Permanente consta de un hospital de 175 camas y atiende a 2 millones de residentes del Valle de San Fernando . El Hospital Kaiser Permanente Woodland Hills, un centro médico y quirúrgico general sin fines de lucro, es operado por el Hospital Kaiser Foundation. [ cita requerida ]
El hospital tuvo 12.600 admisiones en el último año para el que hay datos disponibles. Realizó 4.055 cirugías anuales de pacientes hospitalizados y 5.197 cirugías ambulatorias. Su sala de emergencias tuvo 38.131 visitas. Kaiser Permanente Woodland Hills Hospital es el hospital mejor clasificado en el Valle de San Fernando y ocupa el puesto 13 entre los hospitales del área de Los Ángeles debido a su fortaleza en especialidades como cáncer, diabetes, endocrinología, ginecología, ortopedia y urología. [11]
34°10′44″N 118°36′04″O / 34.179, -118.601
