Southeast Financial Center [4] es un desarrollo de dos acres en Miami , Florida , Estados Unidos . Consiste en un rascacielos de oficinas de 765 pies (233 m) de altura y su estacionamiento de 15 pisos. Anteriormente se conocía como Southeast Financial Center (1984-1992), First Union Financial Center (1992-2003) y Wachovia Financial Center (2003-2011). En 2011, retomó su antiguo nombre de Southeast Financial Center cuando Wachovia se fusionó con Wells Fargo y se mudó al cercano Wells Fargo Center .
Cuando se completó su construcción en agosto de 1983, era el edificio más alto al sur de la ciudad de Nueva York y al este del río Misisipi , quitándole el mismo título al Westin Peachtree Plaza Hotel , en Atlanta , Georgia . [5] Siguió siendo el edificio más alto del sureste de EE. UU. hasta 1987, cuando fue superado por One Atlantic Center en Atlanta y el más alto de Florida hasta el 1 de octubre de 2003, cuando fue superado por el Four Seasons Hotel and Tower , también en Miami. Sigue siendo la torre de oficinas más alta de Florida y el cuarto edificio más alto de Miami .
El Southeast Financial Center se construyó en tres años y contó con la participación de más de 500 trabajadores. Para su construcción se emplearon aproximadamente 6.650 toneladas de acero estructural, 80.000 yardas cúbicas de hormigón y 7.000 toneladas cúbicas de barras de acero de refuerzo. El complejo se asienta sobre una serie de vigas de hormigón armado unidas a 150 cajones de hormigón de hasta tres metros de diámetro y una profundidad de 24 metros. Una marquesina de estructura de acero con tragaluces de cristal cubre la plaza exterior entre la torre y el edificio de poca altura.
La torre tiene una estructura compuesta. Las columnas y vigas exteriores son bridas anchas de acero revestidas de hormigón rodeadas de barras de refuerzo. El marco exterior compuesto se formó utilizando encofrados de acero hidráulicos, o "encofrados voladores", colocados en su lugar con una grúa "canguro", que se ubicó en el núcleo y se sujetó manualmente en su lugar. Las vigas de brida ancha rematadas por una plataforma de metal y hormigón forman el marco del piso interior. El núcleo es un marco de acero arriostrado, diseñado para resistir lateralmente las cargas del viento. La construcción de un piso típico se completó cada cinco días.
El edificio de poca altura que alberga el banco y el aparcamiento es una estructura con armazón de hormigón. Cada piso consta de casi un acre de hormigón vertido de forma continua. Cuando el hormigón se endureció lo suficiente, se utilizó aire comprimido para soplar los encofrados de fibra de vidrio de debajo del piso terminado. Luego se los sacó al exterior, donde se los elevó con una grúa hasta la posición para el siguiente piso.
El edificio fue reconocido como el primer y único edificio de oficinas de Miami en recibir la certificación LEED Gold en enero de 2010.
El centro fue desarrollado por una sociedad formada por Gerald D. Hines Interests, Southeast Bank y Corporate Property Investors por 180 millones de dólares. Originalmente fue construido como sede del Southeast Bank , que en un principio ocupaba el 50 por ciento del espacio del complejo. Siguió siendo la sede del Southeast Bank hasta su liquidación en 1991.
El Southeast Financial Center consta de dos edificios: la torre de oficinas de 55 pisos y el anexo de estacionamiento de 15 pisos. La torre tiene 53 pisos de espacio para oficinas. El primer piso está dedicado a tiendas minoristas, el segundo piso es el vestíbulo y el piso 55 albergaba el lujoso Miami City Club. El anexo de estacionamiento tiene 12 pisos de espacio de estacionamiento para 1,150 autos. El primer piso está dedicado a tiendas minoristas, el segundo piso es un salón bancario y el piso 15 tiene el Downtown Athletic Club. Una plaza ajardinada se encuentra entre la torre de oficinas y el anexo de estacionamiento. Una pasarela cerrada conecta el segundo piso de la torre con el segundo piso del anexo. El patio está parcialmente protegido de los elementos por un dosel de estructura espacial de acero y vidrio que abarca la plaza y está unido a la torre y al anexo. El dosel de estructura espacial de vidrio se retiró entre 2020 y 2021. Las oficinas ejecutivas de Southeast Bank estaban ubicadas en el piso 38. La primera obra del complejo se inició el 12 de diciembre de 1981 y la dedicación e inauguración oficial del complejo tuvo lugar el 23 de octubre de 1984.
El Southeast Financial Center fue diseñado por Edward Charles Bassett de Skidmore, Owings and Merrill . El arquitecto asociado fue Spillis Candela & Partners. Tiene 1.145.311 pies cuadrados (106.000 m2 ) de espacio de oficina. Un piso típico tiene alrededor de 22.000 pies cuadrados (2.043,87 m2 ) de espacio de oficina. Cada piso tiene ventanas de piso a techo de 9 pies x 9 pies (2,7 mx 2,7 m). (Todas las ventanas del edificio están tintadas excepto la del piso superior, lo que da como resultado vistas sorprendentemente brillantes y claras desde allí). El complejo total tiene más de 2,2 millones de pies cuadrados (204.000 m2 ) . Los retranqueos distintivos comienzan en el piso 43. Cada placa de piso típica tiene 9 oficinas en esquina y los doce pisos superiores tienen hasta 16. Hay 43 ascensores en la torre de oficinas. Una estación de control de emergencia proporciona monitoreo computarizado para todo el complejo y cuatro generadores para energía de respaldo.
El Southeast Financial Center puede verse desde tan lejos como Ft. Lauderdale y a mitad de camino hacia Bimini . Los despegues nocturnos de transbordadores espaciales desde Cabo Cañaveral, 200 millas al norte, eran claramente visibles desde los pisos superiores. El techo del edificio apareció en la película Drop Zone de Wesley Snipes , donde un excéntrico saltador base llamado Swoop se lanza en paracaídas a la calle desde un carrito de limpieza de ventanas suspendido. El edificio también apareció en varios episodios del programa de televisión de los años 80 Miami Vice y al final de los créditos iniciales de cada episodio.
El fundador de Zara , Amancio Ortega, compró el edificio a JP Morgan Asset Management en diciembre de 2016. Según se informa, el precio de compra fue de más de 500 millones de dólares, lo que la convierte en una de las transacciones inmobiliarias más grandes en la historia del sur de Florida. [6]
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