Pradhan Mantri Awas Yojana ( PMAY ) es un plan de subsidio vinculado al crédito del Gobierno de la India para facilitar el acceso a viviendas asequibles para los residentes del país con ingresos bajos y moderados. Preveía el objetivo de construir 2 millones de rupias (20 millones) de viviendas asequibles para el 31 de marzo de 2022. [1] [2] Tiene dos componentes: Pradhan Mantri Awas Yojana (Urbano) ( PMAY-U ) para los pobres de las zonas urbanas y Pradhan Mantri Awaas Yojana (Gramin) [3] ( PMAY-G y también PMAY-R ) para los pobres de las zonas rurales, el primero administrado por el Ministerio de Vivienda y Asuntos Urbanos y el segundo por el Ministerio de Desarrollo Rural. [4] [5] Este plan converge con otros planes para garantizar que las casas tengan un baño , el plan Saubhagya para la conexión eléctrica universal, la conexión de GLP de Ujjwala Yojana , el acceso al agua potable y las instalaciones bancarias de Jan Dhan , etc. [6]
El programa de vivienda pública en la India comenzó con la rehabilitación de los refugiados inmediatamente después de la independencia . Hasta 1960, casi cinco lakh de familias recibieron casas en diferentes partes del norte de la India . En 1957, dentro del ámbito del segundo plan quinquenal del Primer Ministro Nehru , se introdujo el Programa de Vivienda Rural (VHP), que otorgaba préstamos a individuos y cooperativas de hasta 5.000 rupias por unidad. Sólo se pudieron construir 67.000 casas con este plan hasta el final del quinto Plan Quinquenal (1974-1979). Otro plan introducido en el cuarto llamado Plan de Asistencia para la Construcción de Sitios de Viviendas (HSCAS) también fue transferido al Sector Estatal de 1974 a 1975. [7]
Con el lanzamiento de Indira Awas Yojana (IAY) por el entonces Primer Ministro Rajiv Gandhi en 1985, el programa de vivienda pública en la India recibió un impulso. IAY se lanzó como un programa de vivienda rural dirigido a SC/ST y la población minoritaria. El programa se amplió gradualmente para abarcar a toda la población por debajo del umbral de pobreza (BPL). [8]
Como parte de los continuos esfuerzos del gobierno indio para satisfacer las necesidades de vivienda de los pobres rurales y urbanos, el Primer Ministro Narendra Modi lanzó Pradhan Mantri Awaas Yojana en junio de 2015 con el objetivo de proporcionar viviendas asequibles. [9] [10]
Según PMAY, se propone construir casas de 2 millones de rupias para los pobres urbanos, incluidas las secciones económicamente más débiles y los grupos de bajos ingresos en áreas urbanas para el año 2022 a través de la asistencia financiera de 2 millones de rupias lakh (24 mil millones de dólares estadounidenses) del gobierno central. [4] [1] [2] En el marco de Pradhan Mantri Awas Yojana, el gobierno proporciona un subsidio de ₹2,67 lakh sobre los intereses del préstamo hipotecario para comprar una casa. El Consejo de Desarrollo de Vivienda de Uttar Pradesh proporcionará viviendas a precios asequibles en el marco del Pradhan Mantri Awas Yojana. Se han solicitado solicitudes en el marco de este plan para unas 3.516 casas en Uttar Pradesh . La reserva comienza a partir del 1 de septiembre de 2020 y la última fecha de reserva es el 15 de octubre de 2020. Estas casas están ubicadas en 19 ciudades del estado de Uttar Pradesh. Las personas de familias pobres podrán comprar estas casas por solo ₹3,5 lakh. Todas aquellas personas cuyos ingresos anuales sean inferiores a ₹ 3 lakh son elegibles para solicitar estas casas. El Consejo de Desarrollo de Vivienda de Uttar Pradesh había mantenido anteriormente el tiempo de amortización de la casa en 5 años, que se cambió a 3 años.
Indira Awas Yojana o IAY es uno de los primeros planes de vivienda centralizados para indios. Fue introducido por el entonces Primer Ministro, Rajiv Gandhi, en 1985. El objetivo principal del plan era proporcionar vivienda a los sectores económicamente más débiles del país y a las personas que se encontraban por debajo del umbral de pobreza o BPL. Al principio, sus beneficios eran exclusivos para los beneficiarios de los grupos minoritarios de castas y tribus reconocidas. Sin embargo, a partir de 2016, IAY se fusionó oficialmente con el esquema Pradhan Mantri Awas Yojana Gramin. [11]
Las características de Pradhan Mantri Awas Yojana son que el gobierno proporcionará un subsidio de intereses del 6,5% (para EWS y LIG), 4% para MIG-I y 3% para MIG-II [12] [13] sobre préstamos para vivienda aprovechados por los beneficiarios por un período de 20 años bajo el esquema de subsidio de enlace de crédito (CLSS) desde el inicio de un préstamo. Las casas bajo Pradhan Mantri Awas Yojana se construirían mediante una tecnología ecológica y, al asignar plantas bajas en cualquier plan de vivienda bajo PMAY, se dará preferencia a las personas mayores y con capacidades diferentes.
El gobierno ha aprobado una inversión de 43.922 millones de rupias (5.300 millones de dólares estadounidenses) para la construcción de 6.83.724 casas para pobres urbanos, incluido un compromiso de asistencia central de 10.050 millones de rupias (1.200 millones de dólares estadounidenses) para abril de 2016. [9]
Condición para PMAY:
(a) Edad máxima del beneficiario 70 años.
(b) El límite de ingresos familiares de EWS (sección económica más débil) es ₹3 lakhs por año y para LIG (grupo de bajos ingresos) el límite de ingresos familiares es ₹6 lakhs por año, [14] y el grupo de ingresos medios - (MIG-I) ingresos entre ₹ 6 lakhs y ₹ 12 lakhs por año, (MIG-II) ingresos entre ₹ 12 lakhs y ₹ 18 lakhs por año. [15] [13]
c) El beneficiario no debe tener una unidad de vivienda propia a nombre de ningún miembro de la familia en ninguna parte de la India. [5]
d) El solicitante del préstamo no debería haber aprovechado ningún subsidio o beneficio del gobierno central o estatal para comprar una vivienda bajo el esquema PMAY.
e) Actualmente, el solicitante del préstamo no debe poseer ninguna propiedad a su nombre y junto con ninguno de los miembros de la familia (incluidos los dependientes).
f) Los préstamos para renovación o mejora de viviendas y los préstamos para autoconstrucción se asignarán únicamente a las categorías EWS y LIG. [dieciséis]
Las casas entregadas bajo este plan serán propiedad de mujeres o conjuntamente con hombres. [9]
Las tres fases del PMAY prevén iniciar y completar los trabajos de construcción de la casa de la siguiente manera:
Al 25 de abril de 2016, el gobierno había identificado 2.508 ciudades y pueblos en 26 estados para iniciar la construcción de viviendas para los pobres de las zonas urbanas. [18] En febrero de 2018 se aprobó la construcción de 1.86.777 casas adicionales en beneficio de los pobres urbanos con una inversión de ₹11.169 cr con asistencia central de ₹2.797 cr, lo que eleva el total acumulado de casas aprobadas a 39.25.240 casas, incluido el RAY subsumido. esquema, de las casas de 1 crore objetivo para marzo de 2022. [19]
Los préstamos hipotecarios del IIFL han ayudado a los beneficiarios a aprovechar el subsidio vinculado al crédito de Pradhan Mantri Awas Yojana en todo el país. Hasta el 17 de agosto de 2017, la empresa ha ayudado a 4.187 beneficiarios a beneficiarse de subvenciones gubernamentales. [20] El Banco ICICI está otorgando préstamos hipotecarios subsidiados a las personas elegibles para este plan. [21] AU Housing Finance Limited también ofrece financiación basada en subsidios en el marco de este plan. La compañía Home First Finance también brinda ayuda a los beneficiarios para aprovechar el subsidio vinculado al crédito en virtud de Pradhan Mantri Awas Yojana en diferentes regiones de la India. [22]
"Rajiv Awas Yojana (RAY)" fue un programa del gobierno indio que intenta ayudar a los habitantes de los barrios marginales a obtener una vivienda adecuada y abordar los procesos mediante los cuales se crean y reproducen los barrios marginales. Fue presentado por el Ministerio de Vivienda y Alivio de la Pobreza Urbana del gobierno indio. [23] El programa era un plan patrocinado centralmente , que se desarrolló entre 2013 y 2014. [24] El plan tenía como objetivo hacer que la India estuviera libre de barrios marginales para 2022 proporcionando a las personas refugio o vivienda, sin costo alguno. Comenzó con un proyecto piloto, antes de lanzarse en modo misión. [25] El gobierno destinó 32.230 millones de rupias (3.900 millones de dólares estadounidenses) para su implementación durante el 12º Plan Quinquenal de la India . [23] Se propuso cubrir a un millón de beneficiarios bajo Rajiv Awas Yojana. [26]
La selección del sitio la harían los estados en consulta con el Centro, dando prioridad a las sedes de distrito, las ciudades de patrimonio religioso e importancia turística, teniendo debidamente en cuenta el criterio del ritmo de crecimiento de la ciudad, de los barrios marginales dentro de la ciudad y el predominio de castas reconocidas, tribus reconocidas y poblaciones minoritarias y otros sectores más débiles y vulnerables de la sociedad. [23] El OSE ha reducido ahora la tasa de interés de los préstamos hipotecarios por encima de ₹ 75 lakh en 10 puntos básicos. A partir del 15 de junio de 2017, la tasa del mismo será del 8,55-8,6%.
PMAY (Urbano) se dirige a los pobres de las zonas urbanas, mientras que PMAY (Rural) se dirige a las personas que viven en zonas rurales. El esquema PMAY (Urbano) tiene cuatro componentes, mientras que el esquema PMAY (Rural) tiene tres componentes. El importe de la subvención y los criterios de elegibilidad también son diferentes para ambos planes.
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