El valor de la inversión es el valor que tiene una propiedad para un inversor en particular. En los EE. UU. y el Reino Unido, es igual al valor de mercado para el inversor que tiene la capacidad de darle a la propiedad un buen uso (el más alto y mejor uso, el uso más valioso). Para otros inversores con capacidad o visión limitadas, el valor de la inversión es menor porque no pueden darle a la propiedad un uso que sea lo más productivo posible.
La edición actual de las Normas Internacionales de Valoración (NIV 2011) define el Valor de la Inversión de una manera que permite un valor mayor que el valor de mercado o un valor menor que el valor de mercado:
El valor de inversión es una medida subjetiva de valor, un "valor en uso", mientras que el valor de mercado es un "valor en cambio" objetivo. [2] Tal como se define en la NIIF 2, el valor de inversión es el equivalente en valoración del concepto contable de valor en uso . Mientras que las NIIF definen los conceptos contables de valor razonable y valor en uso en términos operativos, las NIIF definen el valor de mercado y el valor de inversión mediante definiciones generalizadas.