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Una Ayala

One Ayala , también conocido como One Ayala Avenue ( OAA ), es un desarrollo de uso mixto desarrollado por Ayala Land ubicado en Ayala Center vía EDSA ( C-4 ) en Makati , Metro Manila , Filipinas . Está ubicado frente al centro comercial Glorietta y ocupa los antiguos sitios de InterContinental Manila y EDSA Carpark. Su objetivo es combinar instalaciones minoristas, hoteleras y de oficinas en un solo espacio contiguo. La construcción comenzó en 2016 con la demolición de InterContinental Manila y EDSA Carpark y partes del desarrollo se inauguraron en 2022.

Historia

Estacionamiento del InterContinental Manila y EDSA en 2012

One Ayala ocupa el sitio donde alguna vez estuvo el hotel InterContinental Manila y el estacionamiento EDSA. Se planeó que el hotel cerrara alrededor de 2014, coincidiendo con los planes publicitados de reemplazar tanto el hotel como el estacionamiento con un proyecto de uso mixto, inicialmente planificado como un desarrollo residencial. [4] Fue concebido como parte de la reurbanización de ₱ 65 mil millones de Ayala Land del Distrito Comercial Central de Makati . [5] El hotel dejaría de operar el 31 de diciembre de 2015, [6] y luego fue demolido.

One Ayala (derecha) en construcción en 2022

El desarrollo de uso mixto llevaría el nombre de su dirección 1 Ayala Avenue . Se planeó que contara con dos torres de oficinas, un edificio de condominios, un hotel y un centro comercial de cinco pisos con un centro de transporte intermodal y un centro de convenciones, integrándose a la perfección con los desarrollos existentes dentro del área. [5] [7] Su construcción comenzó en 2016, liderada por MDBI Construction Corporation, una subsidiaria de Makati Development Corporation (MDC), que a su vez es una subsidiaria de Ayala Land . [8] Las torres de oficinas, Torres 1 y 2, comenzaron su construcción en 2017. Los trabajos de hormigonado en ambas torres concluyeron en noviembre de 2020 y febrero de 2021, respectivamente. [9]

La terminal de autobuses punto a punto (P2P) se inauguró el 18 de julio de 2022, y el centro comercial se inauguró parcialmente, progresando gradualmente desde entonces. [10] La parada del carrusel EDSA en dirección sur reubicada y las bahías de autobuses adicionales se abrieron más tarde el 19 de noviembre de 2022, [11] y fueron seguidas por la apertura del acceso MRT el 1 de diciembre de 2022 y la terminal PUV en el nivel inferior el 20 de marzo de 2023, completando la Terminal One Ayala. [12] El estacionamiento del sótano 1 para el centro comercial y la sucursal número 150 de Robinsons Supermarket , también la primera en Makati, se abrieron el 3 de agosto de 2023. [13] [14] Las tarifas de estacionamiento para el centro comercial se eximieron inicialmente todos los fines de semana hasta abril de 2024. [15] [16] El 19 de abril de 2024, Spaces at One Ayala, las primeras salas comerciales en Makati ubicadas en el Nivel 5, organizaron su evento inaugural. [17]

Características

One Ayala, llamado así por su dirección 1 Ayala Avenue , es un desarrollo orientado al transporte de 390.000 m2 ( 4.200.000 pies cuadrados) que cuenta con un centro comercial de cinco pisos de 54.700 m2 ( 589.000 pies cuadrados) con centro de transporte intermodal y salas comerciales, tres torres de oficinas y un hotel. [7] Está diseñado por la firma de arquitectura Visionarch. El lote que ocupa mide 2,8 hectáreas (6,9 acres) y está delimitado por Ayala Avenue, EDSA , las calles interiores de Ayala Center como East Street y Courtyard Drive, y el acceso peatonal a la estación Ayala .

Centro comercial y centro de transporte

Un autobús de la Terminal Ayala para en el nivel superior del suelo.

El centro de transporte intermodal, conocido como One Ayala Terminal, se extiende desde el nivel superior del suelo hasta el nivel 2 del complejo, cubriendo un área de 390.000 m2 ( 4.200.000 pies cuadrados). [18]

En el nivel superior del suelo se encuentran las bahías de autobuses de la ciudad y de punto a punto (P2P) , accesibles a través de EDSA y Ayala Avenue . EDSA proporciona acceso a tres bahías de autobuses para los autobuses en dirección sur del carrusel EDSA , otros autobuses urbanos y provinciales principalmente en dirección sur y el autobús P2P a Calamba . Por otro lado, Ayala Avenue proporciona acceso al carril del carrusel P2P para otros autobuses P2P, un punto de recogida y entrega y una estación de carga rápida de vehículos eléctricos (VE) . [19] [20] [21] Las estaciones de recarga de tarjetas inteligentes sin contacto Tripko y Beep , los quioscos de comida y un mural de la amistad también se encuentran en este nivel. [22]

En el nivel inferior se encuentra la terminal PUV, que cuenta con nueve puertas para los jeepneys tradicionales y las rutas UV Express que vienen del Centro Ayala, así como una parada de mototaxis . [23] [24] [25] Se puede acceder a ella a través de la avenida Ayala y cuenta con una salida vehicular en Courtyard y Station Drives. También hay una cancha de pickleball permanente en la terminal PUV. [26]

En el Nivel 2 se encuentran los puntos de acceso peatonal a la estación Ayala de la Línea 3 del MRT , la pasarela Ayala (que conecta el complejo con el McKinley Exchange Corporate Center , que es la ubicación de la terminal EDSA-Ayala de BGC Bus y la parada Ayala en dirección norte de EDSA Carousel, y McKinley Road ), y SM Makati, a la que también se puede acceder directamente desde el Nivel 3. [27] [28] Otra pasarela conectará el complejo con Glorietta 4. [29]

Fachada de Ayala Malls One Ayala
Atrio y vestíbulo

El centro de transporte está ubicado dentro de un centro comercial de cinco pisos, conocido como Ayala Malls One Ayala , que es administrado por Ayala Malls . [34] Construido en el podio del complejo, el centro comercial tiene un espacio alquilable bruto (GLA) de 54,700 m2 ( 589,000 pies cuadrados) y se espera que albergue más de 400 tiendas minoristas. [29] Cuenta con una sucursal de Robinsons Supermarket en el nivel inferior, un vestíbulo para eventos en el nivel 2, Tech Central en el nivel 4 y cenas al aire libre desde los niveles 2 al 4. [35] [36] El nivel 5 incluye Space at One Ayala, una cancha de usos múltiples, una terraza cubierta, [7] y la sede de Ayala Malls. [1] [2] [3] [18] [37] [38] El espacio en One Ayala cuenta con cuatro salas comerciales, las primeras de su tipo en Makati, con un total de 2.700 m2 ( 29.000 pies cuadrados) y seis salas de reuniones. [39] [40] [41]

Torres de oficinas

One Ayala tiene tres torres de oficinas, todas registradas en PEZA y desarrolladas por Ayala Land Offices.

One Ayala Tower 1, también conocida como OAA BPO Tower 1 y One Ayala East Tower, tiene 21 pisos y está operativa, habiéndose completado en diciembre de 2021. [42] [43] Situada más cerca de EDSA, alberga en particular la sede filipina de Microsoft , que se trasladó desde 6750 Ayala Avenue en 2022. [9] [44] Por otro lado, One Ayala Tower 2, también conocida como OAA BPO Tower 1 y One Ayala West Tower, [45] tiene 29 pisos y se espera que se complete en 2024. [9] [23] Tanto la Torre 1 como la 2 están situadas en el lado de la Avenida Ayala del desarrollo, con un espacio combinado de 85.000 m2 ( 910.000 pies cuadrados). [46]

One Ayala South Tower está ubicada en el lado Courtyard Drive del desarrollo, con un GLA de 12 000 o 13 230,4 m2 ( 129 167 o 142 411 pies cuadrados). [47] [48] Inicialmente planificado como un edificio de condominios alquilable, su apertura está prevista para 2024. [49]

Seda Uno Ayala

One Ayala albergará una sucursal de Seda Hotels . [46] El Seda One Ayala, que se pretende que sea un proyecto emblemático, es operado por One Makati Hotel Ventures, Inc. y contará con 431 habitaciones. [2] [50] [42] Está previsto que abra en 2025. [51] [52]

Aparcamiento

One Ayala tiene un estacionamiento subterráneo de cuatro niveles debajo del centro comercial. Se puede acceder a él a través de los puntos de entrada en Ayala Avenue y East Street, que también brindan acceso al estacionamiento subterráneo de Glorietta, con puntos de salida dentro de Ayala Center. [28] [53] Los espacios de estacionamiento para el centro comercial se encuentran en los sótanos 1 y 2, mientras que los de las torres de oficinas se encuentran en los sótanos 3 y 4. Existe un plan para conectar el estacionamiento subterráneo con el de Glorietta.

Premios

En 2017, One Ayala fue preseleccionado entre 400 propuestas de 68 países en el Festival Mundial de Arquitectura de 2017. [54] [55] [56] El proyecto de las Torres 1 y 2 de One Ayala ganó la categoría de estructuras de gran altura en los premios a la excelencia en la construcción con hormigón de Filipinas de 2022. [57] También ganó el premio People's Choice de 2022 en los 8.º premios anuales a la excelencia en la construcción con hormigón del American Concrete Institute (ACI). El proyecto fue nominado por el capítulo de Filipinas del ACI y entró en la categoría de estructuras de gran altura. [58]

En 2023, One Ayala Towers 1 y 2 fueron premiadas como Mejor Desarrollo de Oficinas en Filipinas en el segmento Asia Pacífico de los International Property Awards 2023. [59]

Incidentes

Véase también

Notas

  1. ^ El nivel del sótano del centro comercial está denominado como nivel inferior.
  2. ^ Los niveles de estacionamiento del sótano de One Ayala están etiquetados como Sótanos 1 a 4, debajo del nivel del suelo.
  3. ^ El número de pisos de Seda One Ayala varía según la impresión del artista y el sitio de construcción real. [2] [3]

Referencias

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Enlaces externos