United Overseas Bank Plaza ( UOB Plaza ) es un complejo comercial formado por dos rascacielos de estilo modernista tardío en Singapur . Cuando se terminó de construir, UOB Plaza One era uno de los tres más altos del país, compartiendo el título con OUB Centre y Republic Plaza ; ahora es el segundo más alto desde la finalización de Tanjong Pagar Centre (Guoco Tower) en 2016.
El UOB Plaza Two es un edificio más bajo y antiguo que se terminó de construir en 1973 y se renovó en 1995 con una fachada similar a la del UOB Plaza One. Ambos edificios están conectados por un podio de 45 m (148 pies) sostenido por cuatro columnas . El podio alberga el salón bancario de la sucursal principal del United Overseas Bank (UOB). El edificio fue inaugurado por el entonces ministro principal Lee Kuan Yew el 6 de agosto de 1995, es decir, 60 años después de la fundación del UOB. [7]
Hay dos edificios que conforman la Plaza, los cuales se dividen en el edificio alto "Plaza 1 (UOB Plaza One)" y el edificio bajo "Plaza (UOB Plaza Two)".
UOB Plaza One tiene 280 metros (920 pies) de altura y 66 plantas sobre el suelo. [8] [9] Está ubicado en Raffles Place , el distrito comercial central de Singapur (CBD), a lo largo del río Singapur . Terminado en 1992, es un edificio posmodernista con forma de caja que fue diseñado por Kenzo Tange , un reconocido arquitecto japonés, y fue construido por Nishimatsu Construction y Lum Chang JV.
Construido como sede del United Overseas Bank, uno de los bancos más importantes de Singapur, el edificio también fue uno de los rascacielos más altos del país junto con el OUB Center y el Republic Plaza hasta que fue sucedido por el Tanjong Pagar Centre .
Los materiales, colores, formas y la imagen general del edificio guardan cierta similitud con el Edificio del Gobierno Metropolitano de Tokio , que se completó en Shinjuku , Tokio, dos años antes, en 1990, y que también fue diseñado por el propio Kenzo Tange.
UOB Plaza Two o UOB Pla2a es un edificio de 162 m (531 ft) y 38 pisos. Se completó por primera vez en 1973 antes de ser remodelado en 1995. La ampliación y renovación del edificio, que se completó en 1993, vio la adición de 8 pisos nuevos. El edificio estaba en el sitio del antiguo Bonham Building , que albergaba al antiguo United Chinese Bank (ahora United Overseas Bank ). Esa estructura se denominó UOB Building al finalizar, antes de adoptar su nombre actual en 1965. [10]
En su informe anual de 1968, el presidente del United Overseas Bank (UOB) anunció planes para remodelar la sede actual del banco y convertirla en un edificio de 22 pisos. [11] Posteriormente, en junio de 1970, The Straits Times informó que los planes para la nueva sede incluían un edificio de 30 pisos y 130 m de altura, que se completaría en 1973 con un costo estimado de 20 millones de dólares singapurenses. [12] La construcción del edificio estaba en marcha en enero de 1972, [13] El edificio incompleto sufrió daños menores por un incendio en febrero de 1974, [14] y se completó en julio de 1974. [15]
El edificio UOB, tal como se construyó inicialmente, ocupaba un terreno en forma de L de 25.000 metros cuadrados (270.000 pies cuadrados) delimitado por Chulia Street, Bonham Street y Boat Quay . [13] Comprendía un podio de cinco pisos y una torre de 25 pisos. [15] La torre tenía una sección transversal octogonal y constaba de dos tubos , con un tubo exterior compuesto por ocho columnas y montantes que rodeaban un núcleo de hormigón armado . Su exterior comprendía hormigón visto y ventanas de vidrio reflectante, lo que el arquitecto del edificio, Architects Team 3, pretendía darle un "aspecto monolítico". [13] La planta baja del podio estaba ocupada por un salón bancario de 1.030,82 metros cuadrados (11.095,7 pies cuadrados), mientras que un aparcamiento subterráneo de tres pisos con capacidad para 183 vehículos se encontraba debajo del podio. Al abrir, UOB ocupaba los 14 pisos inferiores del edificio, mientras que varios pisos estaban ocupados por el Grupo Shell . [15]
En el informe anual de 1981 de la UOB, el entonces presidente de la UOB, Wee Cho Yaw, reveló los planes para la construcción de un nuevo edificio para la sede central. Se esperaba que se construyera en un terreno de 8.420 m2 ( 90.600 pies cuadrados) al lado del edificio de la UOB, que consistiría en un podio y un bloque de pisos de 60 pisos, y se llamaría UOB Plaza. [16] Sin embargo, en septiembre de 1983, la UOB detuvo el proyecto, que el banco atribuyó al pobre desempeño del mercado inmobiliario de Singapur en ese momento, y al cargo de desarrollo de S$118 millones que tuvo que pagar al Ministerio de Desarrollo Nacional para construir el edificio. [17] UOB luego encargó a Kenzo Tange y Archiplan Team, una firma de arquitectura local, que presentaran planos revisados para el edificio. [18]
El proyecto UOB Plaza se reinició en 1988, y el Business Times informó en febrero de 1988 que la construcción del edificio comenzaría a mediados de año. [19] Según UOB, la decisión de reiniciar se tomó porque esperaban pagar un cargo de desarrollo más bajo, debido a los precios más bajos de las propiedades y una reducción del impuesto del 70% al 50% del aumento en el valor del terreno, y mejores respuestas de los inquilinos después de la apertura del sistema Mass Rapid Transit en el Área Central . [20]
El proyecto revisado comprendía una torre de 280 metros (920 pies) y 63 pisos que se conectaría al edificio UOB mediante un podio de seis pisos, mientras que el edificio UOB se renovaría para que encajara con la torre y el podio. Se esperaba que el proyecto costara alrededor de S$400 millones y el banco lo financiaría completamente con sus ingresos y reservas. Además, el banco declaró que no planeaba vender ningún espacio de oficinas en el nuevo edificio, ya que lo veía como una inversión a largo plazo. [21]
Las obras de UOB Plaza comenzaron en julio de 1988, y la construcción de los cimientos y sótanos del edificio, que se había contratado por 31 millones de dólares de Singapur a una empresa conjunta al 50 % entre el contratista japonés Nishimatsu y Lum Chang Holdings, comenzó en noviembre de 1988. [22] La licitación para la superestructura del edificio se llamó en julio de 1989, [23] mientras que la licitación de 36 millones de dólares de Singapur para el suministro de acero estructural se adjudicó a NKK Corporation el mes siguiente. [24] Considerada como el contrato de construcción más importante de 1989 por la industria de la construcción, según The Straits Times , la licitación de la superestructura atrajo ofertas de varias empresas conjuntas entre empresas de construcción de Singapur y Japón. [23] En enero de 1990, The Business Times informó que el contrato de la superestructura se había adjudicado a la empresa conjunta Lum Chang-Nishimatsu, [25] que UOB posteriormente denegó. [26] La licitación de la superestructura fue adjudicada a la empresa conjunta Lum Chang-Nishimatsu por aproximadamente S$ 280 millones en febrero de 1990. [27]
En febrero de 1990, The Business Times informó que se esperaba que UOB pagara S$90 millones al gobierno de Singapur, que comprendían S$30 millones en concepto de cargo por desarrollo y S$60 millones para comprar la sección de Market Street que atravesaba el sitio de UOB Plaza, y que UOB había presentado una apelación con respecto al cargo por desarrollo. [28] UOB resolvió el asunto con el gobierno en mayo de 1990, acordando pagar S$29 millones en concepto de cargo por desarrollo y S$58 millones por un contrato de arrendamiento de 999 años para la sección de Market Street que ocuparía el edificio. [29] La construcción de la superestructura del edificio comenzó en julio de 1990, con el marco de acero en su lugar en septiembre de 1991, [30] y el edificio se completó en noviembre de 1992. [31]
Los detalles de la renovación del edificio UOB fueron revelados a los medios por UOB en diciembre de 1991. Compuesto por seis pisos más y un nuevo exterior, UOB estimó que el costo fue de S$82 millones [32]. Llevada a cabo por una empresa conjunta entre George Wimpey y Woh Hup, la renovación comenzó en abril de 1993, [31] concluyendo en mayo de 1995. Después de la renovación, el edificio UOB pasó a llamarse UOB Plaza Two. [33]
El edificio fue inaugurado oficialmente por el entonces Ministro Principal Lee Kuan Yew el 6 de agosto de 1995, el 60º aniversario de la UOB. [34]
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