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Lugar Turnberry

Turnberry Place es un complejo de condominios de lujo de gran altura cerca de Las Vegas Strip en Winchester, Nevada . Incluye cuatro torres de 38 pisos, cada una de 145 m de altura. El complejo también incluye el Stirling Club de 7400 m2 , que ofrece diversas comodidades a los residentes y otros miembros.

El proyecto fue propuesto en 1998 por Turnberry Associates . La construcción de la primera torre comenzó en agosto de 1999. En ese momento, los edificios residenciales de gran altura eran prácticamente inexistentes en el Valle de Las Vegas y el proyecto se consideró una iniciativa arriesgada. Sin embargo, tras la finalización de la primera torre en 2001, Turnberry Place ayudó a inspirar un auge de los condominios en el Valle de Las Vegas . Las torres posteriores se completaron en 2002, 2004 y 2006.

Historia

Turnberry Place es un complejo de 650 millones de dólares, [1] que consta de cuatro torres de condominios de 38 pisos, cada una de las cuales mide 477 pies (145 m) de altura. [2] [1] El complejo tiene un total de 720 unidades, [1] [3] con un promedio de 3000 pies cuadrados (280 m 2 ) cada una. [4] [5]

La propiedad estuvo ocupada en la década de 1960 por Thunderbird Downs, una pista de carreras de caballos ubicada detrás del complejo Thunderbird . [6] Turnberry Associates compró la propiedad vacante, que consta de 15 acres (6,1 ha), en diciembre de 1997. [7] El proyecto Turnberry Place se anunció en junio de 1998, [8] [9] [10] y la construcción de la primera torre comenzó en agosto de 1999. Los precios unitarios oscilaron entre $ 400,000 y casi $ 6 millones. [11] Las vistas desde las torres fueron un aspecto principal del proyecto. [12] La mayoría de las unidades se vendieron a compradores de fuera del estado, principalmente de Chicago, Miami, Nueva York y el sur de California. La mayoría de los compradores eran jubilados mayores de 55 años. [13] [14] [15]

El proyecto se consideró inicialmente una empresa arriesgada. [16] [17] En ese momento, los edificios residenciales de gran altura estaban prácticamente ausentes del Valle de Las Vegas . [11] Turnberry Place sería uno de los primeros proyectos de este tipo que se construirían en la zona desde Regency Towers en 1974. [18] [19]

La primera torre se completó casi por completo a fines de 2000, y la construcción de la segunda torre ya estaba en marcha. [20] La primera torre se completó en 2001, seguida por la segunda torre un año después. [2] [21] Tras su apertura, Turnberry Place y las cercanas Park Towers inspiraron un auge de condominios en el Valle de Las Vegas . [3] [22] [23] [24] [25]

La construcción de la tercera torre comenzó el 24 de junio de 2002, [14] y concluyó en 2004. [2]

En octubre de 2004 se demolió una oficina de ventas de 4 millones de dólares, lo que permitió construir la cuarta torre en su lugar. [26] La construcción de la torre final estaba en marcha a finales de año. [27] Se completó en enero de 2006, y las 180 unidades de la torre ya se habían vendido en ese momento. [3] La torre final se completó más tarde ese año. [2]

Entre los residentes notables se incluyen Alan King , [28] [29] Robert B. Lewis , [30] [29] Joe y Betty Weider , [30] [29] [31] James Caan , Rita Rudner , [32] Lee Majors , [33] Rachel Uchitel , [34] [35] [36] Rich Little , [37] y Andy Walmsley . [38]

En 2018, un penthouse se vendió por 5,5 millones de dólares, lo que marcó la venta de un condominio con el precio más alto del año. [39]

Problemas legales

En 2004, los residentes de la torre original presentaron una demanda por 21 millones de dólares contra Turnberry Pavilion Partners, alegando defectos de construcción. La demanda afirmaba que la lluvia y el viento habían entrado en la propiedad, y los propietarios de la tercera torre se prepararon para presentar una demanda similar. [40]

El complejo turístico El Rancho , anteriormente Thunderbird, había cerrado en 1992 y se consideraba una monstruosidad, especialmente para los futuros residentes de Turnberry Place. En 2000, Turnberry Associates compró El Rancho y lo demolió. [41] [42] En 2005, la empresa anunció sus planes de construir el complejo turístico Fontainebleau en la antigua propiedad de El Rancho. [43] [44] La construcción del complejo turístico comenzó en 2007, aunque los residentes iniciaron acciones legales contra Turnberry Associates por el estacionamiento del Fontainebleau. La estructura se construyó junto a Turnberry Place y oscurece las vistas desde algunas unidades residenciales. [45] [46] [47]

Jeffrey Soffer, director de Turnberry Associates, dijo que la empresa hizo un "trabajo respetuoso" al construir la torre del hotel Fontainebleau lejos de los residentes de Turnberry Place. También dijo que la propiedad estaba zonificada para un hotel y casino, y que los residentes sabían que un proyecto de ese tipo se construiría en el lugar: "No vamos a comprar una propiedad de 20 acres y dejarla como un lote vacío. Es una propiedad con una zonificación adecuada y nunca se prometió nada. Es así de simple. […] La conclusión es que no se puede complacer a todo el mundo". [46] Un juez finalmente falló a favor del Fontainebleau. [48] Los residentes también habían estado preocupados por el aumento de tráfico que el Fontainebleau traería a la zona. [49]

Club Stirling

El Stirling Club, de 7400 m2 (80 000 pies cuadrados ) , se comercializó como la pieza central de Turnberry Place. El club privado incluía un bar y un salón, una piscina y un spa, pistas de tenis, un gimnasio y una sala de puros y vinos. [50] [51] [52] También tenía comedor, [53] incluido un restaurante del chef Charlie Palmer . [54] El club presentaba con frecuencia cantantes, [55] y era un lugar de reunión popular para celebridades. [56] [57] La ​​construcción comenzó a mediados de 2000. [58] [59] Se construyó en 3,3 acres, [60] ubicado en el centro del complejo Turnberry Place. [51] El Stirling Club costó $40 millones para construir. [14] [61] Se inauguró a fines de 2001. [62]

Las operaciones del club se financiaron a través de cuotas mensuales de membresía de la HOA de 400 dólares pagadas por los residentes de Turnberry Place. [50] El club sufrió pérdidas financieras tras la Gran Recesión , [63] [57] y finalmente cerró en mayo de 2012, [64] [55] lo que resultó en la pérdida de aproximadamente 100 puestos de trabajo. [50] Los residentes de Turnberry Place representaban el 80 por ciento de los ingresos del club. El club tenía 1.300 miembros, incluidos los no residentes que compraron membresías por 2.500 dólares. [50] Turnberry Associates no pudo encontrar un operador para seguir gestionando el Stirling Club. [64] Un posible comprador, el residente Steve Siegel, no pudo llegar a un acuerdo con la HOA. [65] [51] Poco después de su cierre, el club se puso a la venta a un precio de 18 millones de dólares. [65] [66] [67]

Un grupo de empresarios de Silicon Valley , incorporado como JDLB LLC, compró el club por más de $10 millones a fines de 2013, con planes de reabrirlo eventualmente. [64] [60] [68] Sin embargo, el grupo carecía de una visión clara sobre cómo utilizar la instalación. [69] JDLB nunca reabrió el club, ya que los ejecutivos creían que intentar operarlo les quitaría tiempo de sus trabajos en Silicon Valley. El club se puso a la venta en 2015, [70] y nuevamente en 2017. [56] Se finalizó una venta en 2018, a DK Hospitality, que pagó casi $12,4 millones. La compañía planeó realizar varias mejoras en las antiguas instalaciones. [71] Se agregó un nuevo spa, junto con un Starbucks y una tienda de conveniencia de alta gama. Se realizaron renovaciones en la piscina, el salón, las canchas de tenis y los espacios para eventos. [72] A finales de 2018, se celebró una fiesta de Nochevieja para atraer nuevos miembros al Stirling Club, cuya inauguración oficial estaba prevista para 2019. [72] [73] [74]

Véase también

Referencias

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