John Haynes Holmes Towers es un proyecto de vivienda pública para residentes de bajos ingresos de la sección Yorkville del Upper East Side ubicado justo al sur del límite norte del vecindario en la calle 96 , en la ciudad de Nueva York , Nueva York , Estados Unidos. Las vecinas Isaacs Houses y Holmes Towers bordean East Harlem , que tiene la segunda mayor concentración de viviendas públicas en los Estados Unidos. Los dos edificios de vivienda pública, diseñados por los arquitectos Eggers y Higgins, se completaron en 1969, tienen 25 pisos y contienen 537 apartamentos. El proyecto está ubicado entre las calles 92 y 93 desde la 1.ª Avenida hasta la avenida York y la FDR Drive . [3]
El desarrollo recibió el nombre del fundador de la Iglesia Comunitaria de Nueva York, John Haynes Holmes, conocido como pacifista, organizador social y pionero de la justicia social . [3]
A partir de 1973, se describió a las Torres como el hogar de residentes blancos y de edad avanzada. [4] El 60 por ciento de los apartamentos en Holmes Towers están reservados para inquilinos mayores de 62 años. [ cita requerida ]
Los proyectos de Isaacs Houses están ubicados justo al norte de Holmes Towers. Ambos desarrollos se consideran un complejo que suma un total de 5 edificios y que tiene la misma Oficina de Gestión de Desarrollo administrada por la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York . Representan la única vivienda pública en el Upper East Side. [5] Ambos proyectos de vivienda, en su conjunto, han sido designados como una "zona de alta criminalidad" por el distrito 19 del Departamento de Policía de la Ciudad de Nueva York . [6] Sin embargo, se considera que la delincuencia es relativamente mínima en comparación con los proyectos más al norte. [5]
En 2018, las Torres Holmes junto con Isaacs Houses y Robbins Plaza ocuparon el peor lugar del país después de las inspecciones federales realizadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos . [7]
En 2015 se anunció que el patio de juegos del complejo sería demolido para construir un nuevo edificio de uso mixto en el marco del programa NextGen de Nueva York, con el fin de ayudar a satisfacer las necesidades de capital de NYCHA. [8] [9] La torre de 47 pisos estaba destinada a ser mitad vivienda asequible y mitad vivienda a precio de mercado, con los inquilinos de menores ingresos en los pisos inferiores. Los residentes de Holmes Towers criticaron el plan, alegando que la falta de luz solar reduciría su calidad de vida y no habían participado en los planes, y luego organizaron una protesta. [10] [11]
Para construir las torres, el promotor inmobiliario y donante de De Blasio, Fetner Properties, alquilaría el terreno a NYCHA por 25 millones de dólares durante 99 años, quedándose con todo el alquiler, calificando para 13 millones de dólares en subsidios y sin pagar impuestos sobre la propiedad. [12] En 2019, la presidenta del distrito de Manhattan, Gale Brewer, demandó al alcalde Bill de Blasio y a NYCHA para bloquear la nueva torre. La demanda acusó a De Blasio de intentar usar su poder para impulsar las torres ilegalmente eludiendo las leyes de zonificación y no haciendo que el proyecto pasara por el Procedimiento Uniforme de Revisión del Uso de la Tierra (ULURP). [13]
NYCHA retiró el plan en 2019. [14]