Bank of America Plaza es un rascacielos superalto entre Midtown Atlanta y Downtown Atlanta . Con 311,8 m (1023 pies), a partir de febrero de 2024 la torre es el 23.º edificio más alto de los Estados Unidos , [6] el edificio más alto de la región sureste de los Estados Unidos, [7] y el edificio más alto de cualquier capital de estado de EE. UU., superando al One Atlantic Center de 250 m (820 pies) de altura y 50 pisos, que ostentaba el récord como el edificio más alto de Georgia . Tiene 55 pisos de oficinas y se completó en 1992, cuando se llamó NationsBank Plaza. [8] Originalmente destinado a ser la sede de Citizens & Southern National Bank (que se fusionó con Sovran Bank durante la construcción), se convirtió en propiedad de NationsBank después de su formación en la adquisición hostil de C&S/Sovran por NCNB en 1991. [9][actualizar]
El edificio fue desarrollado por Cousins Properties y diseñado por la firma de arquitectura Kevin Roche John Dinkeloo and Associates LLC . [10] Diseñado en un estilo posmoderno que recuerda al art déco, se construyó en solo 14 meses, uno de los plazos de construcción más rápidos para cualquier edificio de 1000 pies (300 m). La imponente presencia del Plaza se ve acentuada por el color oscuro de su exterior. Se eleva hacia el cielo con líneas verticales que refuerzan su altura al mismo tiempo que crean una gran cantidad de oficinas en esquina que generan ingresos . Está ubicado en más de 3,7 acres (1,5 ha) en Peachtree Street .
En la parte superior del edificio hay una aguja de 27 m (90 pies) con forma de obelisco que imita la forma del edificio en su conjunto. La mayor parte de la aguja está cubierta con pan de oro de 23 quilates (96 por ciento) . La pirámide de acero de celosía abierta debajo del obelisco brilla de color amarillo anaranjado por la noche debido a la iluminación. En su forma más básica, se trata de una interpretación moderna del tema Art Decó que se ve en el Empire State Building y el Chrysler Building . La parte habitada del edificio termina abruptamente con un techo plano. Encima de esto se construye una pirámide de vigas , que están doradas y brillan por la noche, con el mismo tipo de iluminación de sodio de alta presión (HPS) de color amarillo anaranjado que se usa en las farolas de estilo antiguo . Su diseño se ha caracterizado por ser similar al Messeturm en Frankfurt am Main , Alemania .
El rascacielos, construido en un ángulo de 45 grados con respecto a la cuadrícula de calles de la ciudad, se encuentra retranqueado más de 50 yardas (45 m) respecto de sus límites este y oeste, Peachtree Street y West Peachtree Street. Este retranqueo se completa con caminos de acceso, entradas a estacionamientos, plantas en macetas, escaleras de granito y césped en pendiente. El edificio linda directamente con la acera de North Avenue , su límite norte, y se accede a esta calle a través de una entrada a un estacionamiento y escaleras que conducen desde el vestíbulo principal del edificio.
Algunos urbanistas critican el edificio como una " torre en un parque " al estilo de Le Corbusier , ya que se desvincula activamente del entorno urbano que lo rodea, omitiendo por completo el espacio comercial con vista a la acera. Los críticos argumentan que el edificio alienta a sus inquilinos a acceder a él principalmente en automóvil y a permanecer dentro del complejo durante el día. Sin embargo, está al otro lado de la calle de la estación de tren MARTA North Avenue .
Los desarrolladores han rumoreado que el terreno bajo las entradas de vehículos y los jardines circundantes puede ser reurbanizado para construir edificios de uso mixto de baja y mediana altura con usos frente a la calle a medida que el área se urbaniza y el valor del terreno en Midtown Atlanta aumenta. En 2014, se planificaron nuevas aceras, adoquines, rampas ADA, postes de luz para peatones, alcorques mejorados, nuevos soportes para bicicletas y paisajismo. Estas mejoras del vecindario se completaron en 2016 con un costo de $1,04 millones. [11]
Al finalizar su construcción, el Bank of America Plaza era el edificio más alto de los Estados Unidos fuera de la ciudad de Nueva York y Chicago, y el octavo edificio más alto de los EE. UU. en general. [ cita requerida ]
En 2014, se completó una renovación de $30 millones en el vestíbulo, el gimnasio y el centro de conferencias [12] . También obtuvo la certificación LEED ( Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental ) Plata. El edificio y la administración de la propiedad recibieron el premio E3 Liquid Assets de la Cámara de Comercio de Metro Atlanta , un reconocimiento en sostenibilidad hídrica. [13] Midtown Alliance de Midtown Atlanta también lo reconoció como EcoDistrict Green Luminary por su importante compromiso con las prácticas de sostenibilidad. [14]
A partir de 2016, se invertirán 15 millones de dólares durante los próximos años para modernizar significativamente las áreas comunes, incluido el vestíbulo, el ala oeste y algunos trabajos de mantenimiento diferido. [ cita requerida ]
BentleyForbes adquirió el edificio a Cousins Properties en 2006 por 436 millones de dólares, un precio récord de 348 dólares por pie cuadrado. En 2012, LNR y los prestamistas adquirieron la propiedad mediante ejecución hipotecaria. [15]
En 2013, CWCapital se hizo cargo de la gestión de activos, patrocinando y representando a los tenedores de bonos del edificio de LNR y contrató a la empresa de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield y al administrador de propiedades Onyx Equities. [12]
En 2016, un fondo gestionado por Shorenstein Properties, con sede en San Francisco, adquirió el edificio. Se contrató a CBRE Group para que se encargara de las gestiones de arrendamiento. [16]
El inquilino más grande del edificio es Troutman Pepper , un bufete de abogados. [ cita requerida ]
En 2022, CP Group, el segundo propietario más grande de Atlanta, y HPS Investment Partners adquirieron el icónico edificio en una empresa conjunta por un precio no revelado.
El edificio aparece como sede de Westgroup Energy en el drama de época de AMC Halt and Catch Fire . Esta elegante torre aparece con frecuencia en paisajes urbanos de la serie de Netflix The Resident.
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