La Riverplace Tower es un edificio de oficinas de 28 pisos en la orilla sur del río St. Johns en Jacksonville, Florida . En el momento de su construcción, era el edificio más alto del estado de Florida y era el hito que definía el horizonte de Jacksonville. [1] [2] El 18 de abril de 2012, el Instituto Americano de Arquitectos del Capítulo de Florida colocó el edificio en su lista de Arquitectura de Florida: 100 años. 100 lugares como la Riverplace Tower / Anteriormente Gulf Life Tower . [3]
La empresa Auchter , la contratista de construcción general más antigua de Jacksonville, construyó la Gulf Life Tower de 542.000 pies cuadrados para la Gulf Life Insurance Company en 1966. Fue diseñada por el notable arquitecto Welton Becket y KBJ Architects . Cuando se completó en 1967, era la estructura de hormigón pretensado y prefabricado más alta del mundo. [4]
Siguió siendo el edificio más alto de Florida durante cinco años hasta que se construyó la Torre One Biscayne de Miami en 1972. [2] Fue el más alto de Jacksonville durante ocho años hasta que se construyó el Edificio Independent Life (ahora el Wells Fargo Center) en 1974. A partir de 2023, Riverplace Tower es el quinto edificio más alto de Jacksonville. [1] [5]
Gulf Life Insurance Company se fusionó con American General Life of Houston en 1991 y la Jacksonville Gulf Life Tower ya no era necesaria y estaba destinada a ser vendida. [6] American General quería 30 millones de dólares, pero el edificio tenía 24 años y ya no era una propiedad de clase "A". Varios compradores potenciales miraron el edificio, pero la propiedad permaneció en el mercado durante más de dos años. Por razones fiscales, American General estaba desesperada por vender durante 1993 y aceptó una oferta en efectivo de 9,0 millones de dólares de Gate Petroleum . [7] [8] Poco después, Gate comenzó una renovación multimillonaria de todo el edificio y lo rebautizó como Riverplace Tower . [9]
La ocupación del edificio era del 40% cuando se cerró la venta; dos años después de finalizar la renovación, había aumentado a casi el 95% y el edificio recuperó su antigua prominencia. [10]
El cartel que se encuentra en la parte superior del edificio originalmente mostraba "Gulf Life" en 1967. Después de que Gulf Life fuera adquirida por American General en 1991, se cambió a "SouthTrust", y la estructura pasó a conocerse como el edificio SouthTrust . Cuando SouthTrust y Wachovia se fusionaron en 2005, se instaló el cartel "Wachovia", pero se eliminó el 22 de enero de 2011. [11]
Desde 1968 hasta su cierre en 2016, el University Club of Jacksonville ocupó el piso superior del edificio. Había aproximadamente 1.300 miembros: ejecutivos de empresas de ambos sexos; asociados mayores de larga data; y jóvenes profesionales. El club privado estaba disponible para los miembros y sus invitados, o afiliados de ClubCorp . La instalación era un centro para establecer contactos y entretener a los clientes, además de proporcionar salas de conferencias y oficinas para realizar negocios en privado. El club también ofrecía dos instalaciones deportivas de servicio completo; una mixta y otra solo para hombres. [12] [13]
Gate Petroleum vendió el edificio el 31 de octubre de 2014 a CFLC Replace LLC en Glen Allen, Virginia, por 29,0 millones de dólares. [14]
El edificio se vendió el 1 de diciembre de 2016 a LCP Riverplace LLC en Glen Allen, Virginia, por 53,4 millones de dólares. [15]
El edificio se vendió el 22 de diciembre de 2021 a 1301 Riverplace Owner, LLC en Greenwich, Connecticut por $73,2 millones. [16]
El sistema estructural consta de placas de hormigón prefabricado y un núcleo de hormigón vertido. El edificio es un ejemplo de estructura suspendida . El edificio obtiene soporte estructural del núcleo central y las vigas verticales externas, lo que deja un espacio interno más abierto. Hay dos columnas cónicas a cada lado del edificio. Las vigas transversales conectan las columnas verticales para crear un esqueleto que permite los pisos en voladizo. [17]
La rejilla de hormigón en el exterior del edificio es el único soporte necesario para sostener la estructura, dejando el interior completamente disponible para su uso. Cada una de las vigas expuestas consta de catorce unidades prefabricadas unidas con cables de acero postensado de alta resistencia. Las vigas se extienden en voladizo a 42 pies de las columnas a medida que se estrechan hacia arriba y hacia adentro. El color de la fachada de hormigón proviene de arena de cuarzo blanca y cemento blanco adheridos a la superficie. [18]
El Salón de la Fama de la Carrera del Río Gate se estableció en 2002 y está ubicado de manera permanente en el nivel del vestíbulo. Se exhiben recuerdos del evento, que comenzó en 1978, y un video de cinco minutos ofrece a los visitantes una descripción general de la carrera. Se exhiben placas para cada una de las 12 personas incluidas en el Salón de la Fama. [19]
El Village Bread Café es un restaurante público ubicado en el segundo piso de la torre, y ofrece una excelente vista del río y la orilla norte a través de su pared de vidrio orientada al norte.
En honor a su 50 aniversario, el Instituto de Hormigón Pretensado/Prefabricado pasó por el arduo proceso de selección de las Siete "Maravillas" de hormigón prefabricado. Sus opciones fueron: la Sede del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano en Washington, DC; la Torre Gulf Life en Jacksonville; el Monorraíl de Disney World en Orlando, la Pirámide TransAmerica en San Francisco; el Centro Municipal y Centro de Justicia de Aurora en Aurora, Colorado; el Puente Sunshine Skyway en la Bahía de Tampa, Florida; y la Estructura de Estacionamiento Blue Cross-Blue Shield en North Haven, Connecticut. [20]
Según un artículo de arquitectura de la revista Time , "el Gulf Life, situado en una zona caótica y de mala calidad de Jacksonville, es un tónico para la zona y actúa como un faro organizador. Y el audaz edificio de Alcoa ... hace una contribución positiva a San Francisco. Ambos edificios alcanzan así la excelencia". [21]
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