Lesso Home New York es un centro de desarrollo de uso mixto planificado ubicado en Westbury, Nueva York , en Old Country Road y Merchants Concourse (Ellison Avenue), actualmente propiedad de Lesso Mall Development Long Island Inc. El centro se está construyendo dentro del Mall at the Source , casi desocupado , que recibió su nombre por su antigua tienda ancla Fortunoff (anunciada como "The Source") que operó hasta junio de 2009.
El centro comercial abrió en 1997, bajo la administración de Simon Property Group . Con los cierres de 2009 de Fortunoff, Steve and Barry's y Circuit City , tres grandes tiendas ancla habían quedado vacías. La caída del tráfico peatonal por la pérdida de las anclas ha provocado que otras tiendas (las tres cadenas subancla mencionadas anteriormente, además de Saks Off 5th y Forever 21 ) y todo el patio de comidas (incluidos McDonald's , Starbucks y Ranch 1) se retiren del centro comercial. Simon Property Group y los copropietarios anónimos del Mall at the Source dejaron de pagar una hipoteca de interés global de $124 millones en marzo de 2009. [3] Fue comprado por un fondo de pensiones europeo en agosto de 2012 y subastado. [4] En noviembre de 2016, se anunció que el Mall at the Source se vendería y podría demolerse para dar paso a un nuevo desarrollo de uso mixto. [5]
En mayo de 2017, Lesso Mall Development Long Island Inc. (una subsidiaria del Grupo LESSO que cotiza en Hong Kong) compró el centro comercial por $92 millones. [6] El 21 de octubre de 2017, se anunció que el Mall at the Source se remodelaría para convertirse en un centro de decoración para Lesso Home, que originalmente estaba programado para abrir en el otoño de 2018, pero se retrasó. Algunos minoristas, The Cheesecake Factory , Dave & Buster's y una tienda de muebles y joyas para exteriores de Fortunoff permanecen abiertos durante las renovaciones. [7]
Roosevelt Raceway compró la propiedad cuando amplió la pista de carreras de trotones en la década de 1940 para tener más estacionamiento. A principios de la década de 1960, Ohrbach's construyó una tienda departamental en un terreno arrendado en la esquina noreste de la propiedad de la pista de carreras. Fortunoff construyó su tienda varios años después, en 1964, mientras seguían a sus clientes hacia el este desde la ubicación original de Fortunoff en Brooklyn. [8] Alan Fortunoff compró toda la propiedad al norte del límite actual de Transverse Drive a Roosevelt Raceway a principios de la década de 1980.
A fines de la década de 1980, Alan Fortunoff planeó construir el centro comercial Long Island Galleria, uno comparable al tamaño del enorme centro comercial Roosevelt Field a unas pocas millas de distancia, pero con diferentes tiendas. Iba a ser construido por Westfield Group e incluiría Neiman Marcus y Nordstrom como tiendas ancla. La presión de la comunidad por las preocupaciones por la congestión obligó a Fortunoff a reducir el tamaño y el alcance del centro comercial. Aproximadamente la mitad de la propiedad se vendió a Price Club (ahora Costco ), que desarrolló su parte para incluir un Kmart (ahora Walmart ). El centro comercial fue construido por Simon Property Group , y continuaron administrándolo y siendo copropietarios del centro comercial hasta agosto de 2012.
El centro comercial también fue el primero en Long Island en albergar las cadenas de ropa H&M , Old Navy , Nordstrom Rack y Saks Off 5th . También fue el primero en albergar restaurantes como The Cheesecake Factory , Dave & Buster's , PF Chang's China Bistro y Rainforest Cafe (cerrado el 19 de octubre de 2000). [9] El centro comercial The Source también está adyacente a muchos otros complejos comerciales y restaurantes. [10]
En 2009, las tres tiendas ancla (Fortunoff, Steve & Barry's y Circuit City) cerraron, lo que paralizó el tráfico peatonal y provocó un abandono constante por parte de los inquilinos restantes (fuera de sus restaurantes, que mantuvieron a sus clientes independientes). El 9 de agosto de 2012, se anunció que la propiedad se subastaría a fines de mes; para entonces, el centro comercial estaba ocupado por menos del 50%. La apertura de la cercana Gallery en Westbury Plaza a fines de 2012 impulsó a Nordstrom Rack, Old Navy y Saks Off 5th a mudarse, lo que dejó incierto el futuro del centro comercial. [4] El 28 de agosto, se realizó una subasta, pero no tuvo éxito en atraer compradores. [11] Luego, los prestamistas tomaron posesión del centro comercial y se contrató a Newmark Grubb Knight Frank para la administración. [12]
En 2013, una tienda outlet de Lord & Taylor y el Jewelry Emporium and Mall abrieron en los antiguos Nordstrom Rack y Off 5th, respectivamente. [13] Sin embargo, estas tiendas no lograron aumentar el tráfico peatonal en el centro comercial y la tasa de vacantes continuó aumentando.
En 2014, Dick's Sporting Goods cerró una parte importante de sus tiendas Golf Galaxy, [14] incluida su tienda en el centro comercial Mall at the Source. David's Bridal se mudó al cercano centro comercial Roosevelt Raceway en junio de 2015, dejando la cancha de Fortunoff casi completamente vacía.
En mayo de 2017, Lesso Mall Development Long Island Inc. (una subsidiaria del Grupo LESSO que cotiza en Hong Kong) compró el centro comercial por 92 millones de dólares. [6] El 21 de octubre de 2017, se anunció que el Mall at the Source se remodelaría para convertirse en un Decor Hub para Lesso Home; la remodelación se había programado originalmente para completarse en el otoño de 2018, pero desde entonces se ha retrasado. Incluirá salas de exposición para muchos fabricantes de muebles para el hogar, decoración, mercados transitables, etc. El formato será muy similar al de Eataly, con sede en Italia . [7]
La empresa pretende transformar el centro comercial, que lleva mucho tiempo en un mercado de muebles para el hogar para profesionales del diseño, contratistas y compradores minoristas, con un gran componente de comida y entretenimiento para los compradores locales. [2]
El centro comercial The Source tenía dos pisos y forma de L. Por eso, el centro comercial tenía "patios" separados, que recibían el nombre de las tiendas que lo sostenían (excepto el Center Court). Cada tienda ancla tenía su propia entrada pública, pero no todas tienen entradas al centro comercial; estas tiendas tienden a permanecer abiertas hasta más tarde que las tiendas del interior.
La cancha central es la entrada principal e incluye un carrusel y un tren. Algunas de las tiendas en la cancha central incluían PF Chang's China Bistro y Lord & Taylor Outlet . La cancha central también es donde estaba Steve and Barry's ; en su lugar hay una tienda Fortunoff Backyard Store. Nordstrom Rack , Old Navy y Saks Fifth Avenue Off 5th se mudaron a la vecina Gallery en Westbury Plaza. Desde entonces, el carrusel ha sido eliminado.
El Off 5th Saks Court es la punta superior de la L, un largo pasillo que incluye el Food Court y el antiguo Saks Off 5th. El primer piso tiene un Dave & Buster's , el único inquilino que queda en el lugar. También contenía el antiguo Circuit City .
Al igual que Off 5th Saks Court, Fortunoff Court es un pasillo largo que termina en el antiguo Fortunoff. También tiene la entrada del segundo piso al antiguo Ayhan's Shish Kebab y The Cheesecake Factory . La cancha también solía albergar Gymboree Play & Music , Famous Footwear , Golf Galaxy y Men's Wearhouse & Tux .