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The Arc es un complejo residencial ubicado junto a Abercorn Basin en el Titanic Quarter de Belfast , Irlanda del Norte . Contiene 474 propiedades residenciales, un hotel y varias unidades comerciales, repartidas en tres edificios. El nombre "Arc" es una abreviatura de Abercorn Residential Complex [1] y también hace referencia al diseño curvo de los edificios.
Los planes iniciales para el Arc se dieron a conocer en 2003, y el complejo residencial se ubicaría en la zona de Abercorn Basin del Titanic Quarter en Belfast. [2] El material promocional fue criticado por alcanzar "nuevas cotas de vergüenza cultural, al menos para Belfast, envuelto en el lenguaje del renacimiento urbano". [3]
El promotor fue Titanic Quarter Ltd (TQL). El arquitecto fue John Reid de RMI Architects. El contratista fue Harcourt Construction. La consultoría de planificación estuvo a cargo de Turley. El costo fue de £70 millones. [4]
El Arc se construyó entre 2007 y 2012. Los residentes se mudaron a los primeros bloques en septiembre de 2009. El 80% de los apartamentos se compraron sobre plano antes de que estuvieran listos para ser ocupados. [4] La crisis financiera mundial de 2007-08 provocó un colapso en los valores de las propiedades en Irlanda del Norte y algunos de los primeros compradores de propiedades del Arc no pudieron completar sus compras. [5] [6] TQL inició procedimientos legales para obligar a algunos compradores a cumplir con sus obligaciones. [7] Como las ventas se desaceleraron después de la crisis, TQL puso algunos de los apartamentos restantes en el mercado de alquiler. Combinando las ventas colapsadas y las propiedades sin vender que ahora están en el mercado de alquiler, TQL sigue siendo, con diferencia, el mayor arrendatario individual de apartamentos.
Una residente notable del ático fue Emilia Clarke , quien vivió en el Arco mientras filmaba escenas como Daenerys Targaryen en Juego de Tronos . [8]
El Arco contiene 474 propiedades residenciales. Consisten en: apartamentos de dos dormitorios, uno y tres dormitorios; áticos; y dúplex con vistas a Queens Road. En total, hay 26 diseños diferentes de viviendas. Por ejemplo, un tipo C es un apartamento de un dormitorio. [9] [10] [11]
Hay tres edificios. El más antiguo, el Edificio A, es el más cercano al centro de la ciudad y tiene ocho niveles. El Edificio B, en el medio, tiene diez niveles. El Edificio C, que se terminó de construir el último, es el más alto, con doce niveles. Los tres edificios están separados por dos callejones adoquinados cortos, que dan acceso a Queens Road y se conocen como streetscapes. Cada edificio está dividido en cuatro núcleos, excepto el Edificio A, que tiene tres núcleos y una sucursal de la cadena de hoteles económicos Premier Inn . Por lo tanto, los núcleos son del Núcleo 2 al Núcleo 12. Cada núcleo tiene un vestíbulo de entrada, un conjunto de escaleras, un ascensor, una salida a pie a un streetscape y varias salidas a pie a las áreas seguras de servicios públicos y estacionamiento dentro del edificio. El control de acceso se realiza mediante llaveros emitidos a los residentes. Hay un tipo de llavero (codificado para un solo núcleo) para el acceso a pie y otro para pasar por cualquiera de las cuatro puertas para vehículos. Cada uno de los once núcleos tiene acceso directo a pie a la calle pública, porque el Arc no tiene una única entrada central. No hay servicio de conserjería ni seguridad adicional en el lugar, excepto por CCTV. El Arc no cuenta con servicios comunes, como gimnasio o lavandería, dentro de los edificios. [9] [10] [11]
Cada edificio cuenta con un jardín en forma de podio elevado para uso privado de los residentes. El acceso se realiza desde el 1.º o 2.º piso, según el núcleo.
Se proporciona estacionamiento cubierto asignado para residentes en garajes subterráneos que se encuentran en cuatro niveles. El estacionamiento de nivel -2 se extiende a lo largo de todo el complejo, proporcionando conectividad subterránea entre todos los núcleos. Hay una pequeña cantidad de espacios de estacionamiento disponibles para visitantes por una tarifa diaria. No hay estacionamiento gratuito para visitantes en ningún lugar del área. Se proporcionan instalaciones básicas en el estacionamiento Arc para bicicletas y motocicletas. En noviembre de 2022, comenzó un proyecto piloto de carga de vehículos eléctricos. La carga estará disponible en hasta 30 lugares de estacionamiento para fines de 2023.
Los locales minoristas que se encuentran actualmente en el local son la cafetería Dock, la cafetería Paper Cup, la tienda de comestibles y licorería SPAR, Subway y U:Move E-Bikes. La tienda de comestibles SPAR incluye una oficina de correos. El resto de locales minoristas disponibles no se encuentran en uso en la actualidad. [8] Los locales minoristas tienen un tamaño que va desde los 70 a los 650 metros cuadrados. [12]
El administrador de la propiedad es TQ (ARC) Building Management Limited. Arc es inusual porque entidades del mismo grupo empresarial tienen los roles de propietario absoluto, administrador de la propiedad y mayor arrendatario individual.
Debido a su tamaño, The Arc tiene varios códigos postales en el área postal BT3 de Belfast y varios números de calle diferentes en Queens Road. Las entregas y el correo para los residentes deben dirigirse a X.YY The Arc, donde X es el núcleo e YY es el número de apartamento dentro del núcleo. Un ejemplo ficticio de una dirección completa es: 8.88 The Arc, 2G Queens Road, Belfast BT3 9FG. En enero de 2023, se instalaron casilleros automatizados de Amazon para la entrega segura de paquetes en cada una de las tres áreas de servicios públicos de Nivel 0.
El terreno abierto en las inmediaciones se conoce como Arc Public Realm. La mayor parte es una plaza entre la fachada cóncava de los edificios de apartamentos y Abercorn Basin, que se abre al río Lagan y alberga el puerto deportivo de Belfast Harbour. La plaza está diseñada al estilo de Titanic Quarter y está artísticamente realzada con esculturas y mobiliario urbano. Junto al edificio residencial más antiguo se encuentran instaladas las boyas de Belfast.
El Arc ha aparecido en programas de televisión populares. Por ejemplo, la serie 3 de Marcella [13] [14] tiene una escena en la que el personaje principal estaciona en el estacionamiento del sótano del Arc y se aleja caminando. En otra escena, se filmó un "cuerpo" cayendo desde el balcón de un apartamento del Arc, lo que aparentemente confundió a algunos espectadores. [15] Otros medios que presentan escenas filmadas en el Arc o en el dominio público incluyen Halo: Nightfall, Line of Duty y The Fall.
Después del incendio de la Torre Grenfell que provocó la crisis de revestimientos en el Reino Unido , el Arc se sometió a una revisión de seguridad de las paredes externas. La inspección reveló posibles riesgos de incendio que pueden requerir obras de reparación con costos estimados de varios miles de libras por propiedad de dos habitaciones. [16] Debido a que el Arc aún no ha obtenido la certificación EWS1 y no existe un plan de reparación financiado, los bancos actualmente no están dispuestos a prestar a posibles compradores de propiedades. En julio de 2023, se anunció que los edificios de Irlanda del Norte del tipo del Arc podrían beneficiarse de un fondo del gobierno del Reino Unido para pagar la reparación del revestimiento. En septiembre de 2023, se presentó una solicitud de permiso de planificación para el trabajo de reparación.
54°36′19″N 5°54′42″O / 54.60523, -5.91164