El distrito histórico Chestnut Hill–Plateau es una zona histórica en el barrio Highland Park de Richmond , Virginia . También se lo conoce como "Highland Park Southern Tip" en los mapas de barrios de la ciudad.
Fue agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos como distrito histórico en 2002 como ejemplo de un suburbio de tranvía con una importante colección de casas de principios del siglo XX, incluidas propiedades victorianas de estilo Reina Ana y casas Foursquare estadounidenses. [3]
El terreno del distrito histórico Chestnut Hill–Plateau se conocía antiguamente como “Mount Comfort”, una granja propiedad de un habitante de Richmond llamado Samuel DuVall en el siglo XVIII. Antes de la Guerra Civil, el terreno que compone Chestnut Hills era propiedad de Peter V. y Lucy Daniel. Un exitoso panadero judío llamado Adolph Dill era dueño de lo que se convirtió en The Plateau, la parte noreste del distrito entre Magnolia y Brookland Park Boulevard. [4]
Durante la Guerra Civil, se construyó una batería defensiva para los accesos NE de la ciudad de Richmond llamada Batería No. 7 alrededor del centro del distrito, alrededor del área de lo que ahora son las calles Juniper, Willow y Spruce. [4] El campo de batalla de Chickahominy Bluffs es el más cercano de los parques de campos de batalla de la Guerra Civil alrededor de Richmond.
En 1882, Richmond se convirtió en la primera ciudad de los EE. UU. con un sistema de tranvía que generaba ingresos. La línea de tranvía en Chestnut Hill se completó en 1893 y originalmente se conocía como Richmond-Henrico Railway Company, operada por Richmond and Manchester Railway Company. La presencia de transporte fácilmente disponible abrió la posibilidad de desarrollar los suburbios del norte.
En 1889 se trazó el suburbio y en 1891 se construyó el viaducto de la calle 5 que conectaba el área con la parte principal de Richmond. [5] La extensión de la calle 5 y la construcción del viaducto dañaron y profanaron numerosas tumbas en lo que ahora se conoce como el Cementerio Africano de Shockoe Hill . [6] [7] [8] La Northside Land Improvement Company compró el sitio de Mount Comfort de 135 acres en 1889. Había algunas estructuras en pie en la propiedad en ese momento. Casi al mismo tiempo, se fundó el desarrollo Highland Park de 150 acres al norte de Chestnut Hill. La Northside Land Improvement Company se disolvió y vendió el terreno a la Northside Land Company por $150,000. Los directores fueron JM Fourqurean, un comerciante de artículos secos y NV Randolph. [9]
Algunos de los edificios victorianos de estilo Reina Ana, construidos a lo largo del extremo sur de la 4.ª Avenida, fueron construidos por especuladores inmobiliarios para atraer compradores alrededor de la década de 1890. También se desarrollaron servicios, como la iglesia en la 3.ª Avenida, en esta época. La Iglesia Bautista Northside se organizó en una reunión del ayuntamiento en Chestnut Hill en 1907. Los servicios se llevaron a cabo en el ayuntamiento durante aproximadamente un año antes de que se completara un importante edificio de estilo neogótico en la esquina de la Tercera Avenida y la calle Victor, en el área conocida como Plateau. Hoy es el hogar de la Quinta Calle [Iglesia Bautista]. La Iglesia Católica Romana de Santa Isabel se estableció en 1923. [9]
Muchas de las casas que se encuentran en el distrito tienen la forma de la casa Foursquare, con una forma sencilla de dos pisos y detalles de estilo Craftsman. [9] Muchas casas se construyeron en pequeños grupos como desarrollos especulativos destinados a ser vendidos a compradores de viviendas de ingresos medios bajos. Estas se construyeron entre 1910 y 1930. La forma y los detalles decorativos se basaron en revistas y diseños de casas de catálogo como las casas Sears.
Originalmente, The Plateau era un vivero de árboles frutales propiedad de AF Mosby, quien lo desarrolló en 1908. Sirvió como continuación de la cuadrícula de calles de Chestnut Hill. [9]
En 1942, casi todos los residentes de Highland Park firmaron un compromiso de no ser los primeros propietarios de la cuadra en vender sus casas a un comprador negro. La transformación racial no se produjo hasta mediados de los años 60, pero cuando se produjo el proceso fue repentino. Los propietarios negros reemplazaron a los blancos, hasta que en 1970, aproximadamente el 70% de las propiedades habían cambiado de manos. A finales de los años 70, quedaban muy pocos residentes blancos. Según una noticia de 1978, algunos agentes inmobiliarios jugaron con los temores raciales y convencieron a algunos propietarios blancos de que vendieran sus casas a precios bajos. Los agentes inmobiliarios luego las vendieron o alquilaron a residentes negros con una ganancia sustancial. [9]
Desde la década de 1970, Chestnut Hill–Plateau ha sufrido problemas similares a los de otros barrios más antiguos del centro de la ciudad . La delincuencia, la disminución de la población y el deterioro del parque inmobiliario mantuvieron bajos los valores de las propiedades y la mayoría de las casas no se conservaron ni restauraron. El barrio se ha visto especialmente afectado por la caída del mercado inmobiliario estadounidense desde 2007.
Grupos de renovación como ACORN están trabajando para preservar Chestnut Hill–Plateau. [10]
El distrito histórico comprende 659 estructuras contribuyentes y 83 no contribuyentes.
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