El seguro para inquilinos , a menudo llamado seguro para inquilinos , es una póliza de seguro que brinda algunos de los beneficios del seguro para propietarios de viviendas , pero no incluye cobertura para la vivienda o estructura, con la excepción de pequeñas modificaciones que un inquilino realiza en la estructura. Proporciona seguro de responsabilidad civil y la propiedad personal del inquilino está cubierta contra riesgos nombrados, como incendio, robo y vandalismo. También paga los gastos cuando la vivienda se vuelve inhabitable. [1] Debido a que el seguro para inquilinos existe principalmente para proteger contra pérdidas a la propiedad personal del inquilino y brindarles cobertura de responsabilidad civil, pero no para asegurar la vivienda en sí, es significativamente menos costoso que una póliza para propietarios de viviendas. [ cita requerida ] El propietario del edificio es responsable de asegurar la vivienda en sí, pero no asume ninguna responsabilidad por las pertenencias del inquilino.
Muchas propiedades de alquiler grandes y medianas incluyen en sus contratos de alquiler un requisito que exige que los inquilinos tengan un seguro para inquilinos. [2] Si el inquilino causa daños en las instalaciones, [3] el propietario y los demás inquilinos pueden reclamar a través del seguro del autor de los daños. Es importante saber qué tipo de daños cubre su seguro. Básicamente, hay tres tipos de cobertura disponibles: pérdida de uso, propiedad personal y responsabilidad personal. [4]
Varias compañías rastrean el seguro de los inquilinos en complejos de apartamentos al exigirle al inquilino que compre un seguro, al mismo tiempo que mantienen una base de datos de fechas de vencimiento, cancelaciones e información adicional para que el propietario/administrador de la propiedad la use para garantizar la cobertura de todas las unidades. Entre las compañías que rastrean el seguro de los inquilinos, existe cierta variación en los métodos. Algunas compañías rastrean principalmente sus propias pólizas, mientras que otras rastrearán una combinación de sus propias pólizas emitidas y pólizas de terceros enviadas por los inquilinos. Al utilizar el seguimiento de intereses adicionales, las compañías de administración y los propietarios de propiedades obtienen una imagen más completa del perfil de seguro de sus propiedades al recibir notificaciones en caso de que haya un cambio, cancelación o caducidad en una póliza de seguro que tenga un inquilino. Un número limitado de comunidades requieren que los inquilinos los incluyan en la póliza como asegurado adicional . En realidad, esto hace que sea más difícil para un propietario o administrador de propiedades recuperarse de la póliza de responsabilidad de un inquilino porque el asegurado adicional es una parte de la póliza en lugar de un tercero, que sería elegible para la cobertura.