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Centro Emporio de San Francisco

Emporium Centre San Francisco es un centro comercial ubicado en San Francisco, California , Estados Unidos. Más conocido por su antiguo nombre, San Francisco Centre , está anclado por Bloomingdale's . Se conecta directamente con la estación Powell Street a través de una entrada subterránea en el piso del vestíbulo.

Historia

Primeros años

Originalmente desarrollado por Sheldon Gordon (co-desarrollador de The Forum Shops en Caesars y Beverly Center ), el centro comercial de nueve pisos abrió en octubre de 1988 como San Francisco Shopping Centre con aproximadamente 500,000 pies cuadrados (46,000 m 2 ) de espacio, la tienda Nordstrom más grande de ese momento (350,000 pies cuadrados (33,000 m 2 )) en los pisos superiores, la primera escalera mecánica en espiral en los Estados Unidos y un conector a la tienda insignia adyacente Emporium-Capwell . [3]

Después de un comienzo lento, pronto se convirtió en uno de los centros comerciales de mayor rendimiento del país. En 1996, el adyacente Emporium (que para entonces ya había abandonado el nombre Capwell) cerró sus puertas tras la compra de su empresa matriz, Broadway Stores, por parte de Federated Department Stores . La tienda vacía se utilizó temporalmente como tienda de muebles de Macy's mientras renovaba su tienda insignia de Union Square en 1997.

En mayo de 1997, Urban Shopping Centers , Inc., un fideicomiso de inversión inmobiliaria , adquirió la mitad de las acciones y la gestión del centro. A esto le siguió la compra de Urban por parte de Rodamco North America NV (una empresa inmobiliaria europea con inversiones principalmente en los Estados Unidos) en octubre de 2000 y la posterior venta de Rodamco a un consorcio que incluía al Grupo Westfield en enero de 2002. Westfield adquirió su participación inicial del 50% en el centro en ese momento y pronto compró el resto.

Expansión

En febrero de 2003, Forest City, que había adquirido de Federated los derechos de reurbanización de la tienda Emporium, que llevaba mucho tiempo vacía, llegó a un acuerdo con Westfield para reurbanizar conjuntamente las dos propiedades. [4]

El recientemente ampliado centro de uso mixto Westfield San Francisco Centre abrió sus puertas el 28 de septiembre de 2006. [5] Diseñado por la firma de arquitectura Kohn Pedersen Fox, con Kevin Kennon como director de diseño, el centro comercial incluía la tienda insignia de Bloomingdale's West Coast, un multicine Century Theatres de nueve pantallas con 2 pantallas XD, un supermercado gourmet Bristol Farms de 30 000 pies cuadrados (2800 m2 ) y el Downtown Campus de la Universidad Estatal de San Francisco en sus más de 1,5 millones de pies cuadrados de espacio.

La remodelación costó 440 millones de dólares. Solo se conservaron la fachada frontal y la emblemática cúpula de la estructura original; el resto de la estructura se destripó por completo y se reemplazó. [6] Una vez finalizado el proyecto, Forest City se convirtió en socio de capital y, junto con Westfield, asumió la responsabilidad de la gestión diaria. [7] En marzo de 2009, se anunció que el centro comercial Westfield San Francisco Centre fue nombrado como uno de los nueve finalistas que competían por el título de "Mejor centro comercial del mundo" como parte de los premios inaugurales "Best-of-the-Best" del Consejo Internacional de Centros Comerciales Inc. Westfield San Francisco Centre terminó ganando el premio "Best-of-the-Best" por diseño y desarrollo; fue uno de los únicos cuatro centros comerciales del mundo en ganar. [8]

En 2011, el Departamento de Policía de San Francisco consideró instalar una subestación en el centro comercial para prevenir los hurtos desenfrenados en las tiendas. [9]

La tienda Bristol Farms cerró el 27 de enero de 2017. [10] En el verano de 2021, se abrió un Shake Shack en el antiguo espacio de Bristol Farms. [11] [12]

Rechazar

En junio de 2023, Westfield y Brookfield anunciaron que, debido a la caída de las ventas, la ocupación y el tráfico peatonal en el centro comercial después de la pandemia, dejarían de realizar los pagos del préstamo y cederían la propiedad a sus prestamistas. [13] [14] El multicine Century Theatres cerró el 15 de junio de 2023. [15] En julio de 2023, la marca Westfield se eliminó del centro comercial, que pasó a llamarse San Francisco Centre . [16] Nordstrom cerró el 27 de agosto de 2023, [17] dejando a Bloomingdale's como la única tienda ancla, momento en el que el nivel de ocupación del centro comercial había caído al 55%. [18] [19] La alcaldesa London Breed sugirió que el centro comercial podría ser remodelado para otro uso, como un estadio de fútbol , ​​[20] mientras que otros sugirieron que se utilizara como salones de comidas, canchas de pickleball y refugios para animales. [21]

En septiembre de 2023, los propietarios de la tienda American Eagle presentaron una demanda alegando que la administración del centro comercial no había logrado "mantener las áreas comunes del centro comercial, lo que ha envenenado la opinión pública" sobre la seguridad. [22]

En octubre de 2023, Gregg Williams, el receptor principal de Trident Pacific [23] (una empresa de administración judicial ), fue designado por un juez para tomar posesión, custodia y control del centro comercial. [24]

En noviembre de 2023 y principios de 2024, muchas tiendas habían comenzado a cerrar en el centro comercial. Esto incluye LEGO , [25] Adidas de dos niveles , [26] Hollister , [27] Aldo , [28] Madewell y la cadena hermana J.Crew , [29] y Lucky Brand . El nivel de ocupación del centro comercial cayó a solo el 25%, [30] y su valoración se había desplomado un 75% desde su nivel de 2016 de $ 1.2 mil millones a solo $ 290 millones. [31]

El 29 de febrero de 2024, San Francisco Centre pasó a llamarse Emporium Centre San Francisco . [32]

A lo largo de 2024, más tiendas siguieron cerrando como resultado del declive, esta vez L'Occitane , Sephora , [33] American Eagle, [34] y Ted Baker . [35] [36] Cuando American Eagle cerró, con más de tres años restantes en su contrato de arrendamiento, demandó a los administradores del centro comercial, alegando que el edificio no estaba recibiendo mantenimiento, lo que generaba problemas de plagas y delincuencia dentro del centro comercial. El administrador amenazó con contrademandar a la tienda por romper su contrato de arrendamiento. AE ya había demandado a Westfield el año anterior, alegando que también habían permitido que el centro comercial se deteriorara. [37] Se programó una subasta de ejecución hipotecaria para el 14 de noviembre. [38]

Disposición

El centro comercial tiene nueve pisos y está integrado a los edificios cercanos anclados por Bloomingdale's, con un ancla vacante anteriormente ocupada por Nordstrom, que cerró a fines de agosto de 2023. [39] El nivel del sótano está conectado directamente a dos entradas para la estación Powell Street , a la que llegan los trenes Bay Area Rapid Transit (BART) y Muni Metro . Los propietarios del centro comercial pagaron $750,000 anuales a BART para mantener el acceso a la estación. [40]

Anclas y principales inquilinos

Antiguos presentadores y grandes inquilinos

Galería

Véase también

Referencias

Notas

  1. ^ "Dando forma a las comunidades a nivel nacional | WSP".
  2. ^ http://www.jcdecauxna.com/sites/default/files/assets/mall/documents/property/1101_sanfran.pdf [ URL básica PDF ]
  3. ^ Sachner, Paul M. "Two on the Town: Heritage on the Garden, en Boston, y San Francisco Centre, en San Francisco", Architectural Record , vol. 177, núm. 6, mayo de 1989: 122–127.
  4. ^ "Forest City y Westfield construirán un centro comercial en San Francisco". 7 de febrero de 2003.
  5. ^ Dorning, Amy Weaver (noviembre/diciembre de 2006) "Grandes almacenes: glamour de 110 años" Archivado el 20 de octubre de 2007 en archive.today American Heritage Magazine
  6. ^ Susan Saperstein. "Emporium Dome celebra su centenario" . Consultado el 10 de mayo de 2018 .
  7. ^ "Copia archivada". Archivado desde el original el 23 de marzo de 2009. Consultado el 17 de marzo de 2009 .{{cite web}}: CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
  8. ^ "ICSC anuncia los ganadores del premio Best-of-the-Best Award". 18 de mayo de 2009. Consultado el 17 de agosto de 2021 .
  9. ^ Aldax, Mike (22 de febrero de 2011). "Robo en centros comerciales afecta a la policía". San Francisco Examiner . p. 5.
  10. ^ Duggan, Tara (11 de enero de 2017). "Bristol Farms cerrará su única tienda en SF el 27 de enero". Sfgate .
  11. ^ Wells, Madeline (21 de junio de 2021). "Shake Shack en el centro comercial Westfield de San Francisco abre el lunes". SFGATE . Consultado el 22 de febrero de 2022 .
  12. ^ Guerrero, Susana (21 de febrero de 2022). "Este centro comercial de SF se convirtió en un paraíso gastronómico. ¿Podría predicar con el ejemplo?". SFGATE . Consultado el 22 de febrero de 2022 .
  13. ^ Li, Roland (12 de junio de 2023). "Westfield abandona el centro comercial SF tras el cierre de Nordstrom, lo que hace que las ventas y el tráfico peatonal se desplomen". San Francisco Chronicle . Consultado el 12 de junio de 2023 .
  14. ^ Horowitch, Rose (12 de junio de 2023). "La empresa del centro comercial Westfield abandona el centro de San Francisco mientras Nordstrom cierra". The Guardian . Consultado el 12 de junio de 2023 .
  15. ^ "El Century Theater del centro comercial Westfield cerrará definitivamente el jueves". 14 de junio de 2023. Archivado desde el original el 5 de enero de 2024. Consultado el 5 de marzo de 2024 .
  16. ^ McLean, Tessa. "Westfield retira logotipos de un centro comercial del centro de San Francisco". Sfgate .
  17. ^ "'Un día triste': Nordstrom cierra oficialmente su tienda insignia de San Francisco". 29 de agosto de 2023.
  18. ^ Gaus, Annie; Truong, Kevin (3 de mayo de 2023). "La salida de Nordstrom de San Francisco pone en tela de juicio el futuro del Downtown Mall". The San Francisco Standard . Consultado el 3 de mayo de 2023 .
  19. ^ "Nordstrom cierra su tienda de San Francisco después de 35 años". CNN . 28 de agosto de 2023 . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  20. ^ Council, Stephen (22 de junio de 2023). "London Breed sugiere derribar el centro comercial Westfield de SF y reemplazarlo con un estadio de fútbol". SFGate . Consultado el 23 de junio de 2023 .
  21. ^ McLean, Tessa (18 de mayo de 2023). "¿Pickleball? ¿Un refugio para perros? ¿Cuál es el futuro del Westfield San Francisco Centre?". SFGate . Consultado el 23 de junio de 2023 .
  22. ^ Baker, Alex (12 de septiembre de 2023). "American Eagle demanda a operadores de centros comerciales Westfield por 'actividad delictiva desenfrenada'". KRON4 . Consultado el 13 de septiembre de 2023 .
  23. ^ "Quiénes somos - Trident Pacific Real Estate Group". tridentpacificreg.com . Consultado el 20 de diciembre de 2023 .
  24. ^ Li, Roland (10 de octubre de 2023). "El centro comercial Westfield de SF tiene nueva administración. Aquí te contamos quién es". San Francisco Chronicle . Consultado el 20 de diciembre de 2023 .
  25. ^ Flores, Jessica (3 de diciembre de 2023). "Lego, el último minorista en abandonar el problemático San Francisco Centre". San Francisco Chronicle . Consultado el 5 de diciembre de 2023 .
  26. ^ "La tienda Adidas del San Francisco Centre cerrará". KRON4 . 5 de enero de 2024 . Consultado el 8 de enero de 2024 .
  27. ^ Vaziri, Aidin (8 de enero de 2024). "Hollister cierra en el San Francisco Center". Crónica de San Francisco . Consultado el 8 de enero de 2024 .
  28. ^ Li, Roland (16 de enero de 2024). "El centro comercial más grande de SF perderá otra zapatería la próxima semana". San Francisco Chronicle . Consultado el 15 de febrero de 2024 .
  29. ^ Li, Roland (18 de enero de 2024). «El centro comercial más grande de SF pierde otra tienda, su quinto cierre este mes». San Francisco Chronicle . Consultado el 15 de febrero de 2024 .
  30. ^ "El centro comercial de San Francisco pierde su quinta tienda este mes y la ocupación cae al 25%". 19 de enero de 2024.
  31. ^ "El valor del centro comercial Westfield San Francisco se redujo en 1.000 millones de dólares". 12 de enero de 2024.
  32. ^ D'Onfro, Jillian (29 de febrero de 2024). "El asediado centro comercial del centro de San Francisco recibe un nuevo nombre y un plan para el futuro". SFGATE . Consultado el 1 de marzo de 2024 .
  33. ^ McLean, Tessa. "Dos tiendas más cierran en un centro comercial del centro de San Francisco". Sfgate .
  34. ^ Seldom, Aja. "American Eagle se suma al éxodo de los centros comerciales de San Francisco". KTVU Fox 2 .
  35. ^ https://www.costar.com/article/465830238/additional-retailers-to-exit-high-profile-san-francisco-mall-as-new-owners-shift-leasing-strategy [ URL desnuda ]
  36. ^ Mense, Ryan (13 de junio de 2024). "Se inauguran varios nuevos comercios minoristas en el centro de San Francisco". KRON4 . Consultado el 14 de junio de 2024 .
  37. ^ Hoge, Patrick (12 de julio de 2024). "Emporium Centre podría llevar al inquilino a los tribunales". San Francisco Examiner . Consultado el 13 de septiembre de 2024 .
  38. ^ Pawlowska, Kasia (21 de octubre de 2024). "El moribundo centro comercial del centro de San Francisco se dirige a subasta". SFGate .
  39. ^ Narayan, Shwanika (5 de diciembre de 2019). "Los centros comerciales están dando paso a los espacios de oficinas. El Westfield de San Francisco es el último ejemplo". San Francisco Chronicle . Consultado el 15 de junio de 2023 .
  40. ^ Cano, Ricardo (14 de junio de 2023). "El centro comercial Westfield de SF se beneficia de un acuerdo poco común con BART. Esto es lo que le cuesta al centro comercial". San Francisco Chronicle . Consultado el 15 de junio de 2023 .
  41. ^ "Campus del centro de la ciudad de la Universidad Estatal de San Francisco: instalaciones y servicios". cob.sfsu.edu . Consultado el 15 de septiembre de 2021 .
  42. ^ Berlín, Kyran. "SF State evalúa nuevas ubicaciones para el campus del centro de la ciudad". Golden Gate Xpress . Consultado el 21 de diciembre de 2023 .

Fuentes

Enlaces externos

Wikimedia Commons alberga una categoría multimedia sobre Westfield San Francisco Centre .