SU-155 Group ( ruso : СУ-155 ) es un grupo de empresas ruso integrado verticalmente que es líder en la industria rusa de la construcción de edificios. Además de la construcción de edificios y la promoción inmobiliaria , el grupo lleva a cabo actividades de construcción y fabricación de materiales no metálicos, ingeniería mecánica e inversiones en terrenos, ingeniería e infraestructuras públicas . La sede del grupo se encuentra en Moscú .
En 2013, el grupo SU-155 opera en 54 ciudades rusas diferentes. Más de 100 empresas forman parte del grupo: empresas de materiales de construcción, contratistas/organizaciones de construcción, empresas de adquisición de recursos naturales no metálicos, empresas de ingeniería mecánica y empresas de servicios. La razón social de la empresa matriz del grupo es Sociedad Anónima Cerrada "SU-155" ( ruso : Закрытое акционерное общество СУ-155 ).
En 2015, la empresa se declaró en quiebra. [2]
La historia del grupo se remonta a 1954, cuando se creó en el sistema Glavmosstroy la entidad "Stroymontazhtrest Número 3", [3] posteriormente rebautizada como "Gestión de Construcción Número 155". En 1993 la entidad se transformó en una sociedad anónima cerrada . [4] [5] Desde principios de la década de 2000, el Grupo amplió sistemáticamente su presencia en las regiones del país , comprando o creando empresas constructoras y empresas manufactureras. [6] [7]
El principal propietario y presidente de la junta (a partir de 2014) es Mikhail Balakin , quien en 2014 figuraba en el puesto 52 en la lista Forbes de los 200 empresarios rusos más ricos [8] y en el puesto 866 en la lista Forbes de los multimillonarios del mundo. [9] con activos por valor de 1.900 millones de dólares.
El director ejecutivo de LLC East-Siberian Construction Company (parte del grupo SU-155) es el ex alcalde de Yakutsk (1998-2007) y ex gobernador de la región de Arkhangelsk (2008-2012), Ilya Mikhalchuk . [10]
El Grupo SU-155 ha pasado de ser una pequeña empresa de construcción a lo largo de 20 años a ser un grupo verticalmente integrado de empresas de fabricación y producción con un ciclo de producción cerrado: su estructura contiene activos que permiten la integración empresarial en todas las etapas de la cadena de suministro.
En conjunto, el Grupo SU-155 declara la presencia en su estructura de:
En Serpukhov ( Óblast de Moscú ), SU-155 está construyendo un complejo de fabricación valorado en más de 10 mil millones de rublos (295 millones de dólares estadounidenses o 215 millones de euros), que incluirá una planta de fabricación de ascensores Serpukhov inaugurada en 2013, [11] [12] junto con una fábrica de accesorios y una empresa de producción de estructuras de acero. Se estima que la facturación de todas las empresas del nuevo cluster combinadas alcanzará los 25 mil millones de rublos (740 millones de dólares estadounidenses o 540 millones de euros) al año. [13] [14]
En 2013-2014, el Grupo anunció y comenzó la construcción de nuevas empresas manufactureras en Penza , [15] Iskitim ( Óblast de Novosibirsk ) [16] [17] y Volgogrado . [18]
Anteriormente, Mikhail Balakin (accionista mayoritario de CJSC SU-155) poseía una participación del 48,15% en el NS Bank (Banco de Construcción Independiente), [19] pero en abril de 2013 vendió sus acciones del banco a la dirección. [20]
En abril de 2014, SU-155 se retiró de todas las empresas proveedoras de servicios públicos y de vivienda anteriormente incluidas en el Grupo, vendiendo acciones a las direcciones de dichas empresas. [21]
El SU-155 opera en las regiones Central ( Moscú y Briansk , Vladimir , Ivanovo , Kaluga , Kostromá , Moscú , Riazán , Tver , Tula y Yaroslavl ), Noroeste ( San Petersburgo y las regiones de Kaliningrado y Leningrado ), Volga ( Nizhny Regiones de Novgorod y Penza ), distritos federales del sur ( región de Volgogrado ) y de Siberia ( regiones de Omsk y Novosibirsk y Krai de Krasnoyarsk ): 20 regiones en total en 2014.
La facturación del Grupo SU-155 en 2013 ascendió a 114,2 mil millones de rublos [22] [23] [24] (3,36 mil millones de dólares estadounidenses o 2,46 mil millones de euros) (en 2012 - 84,3 mil millones de rublos, y en 2011 - 82,7 mil millones de rublos), incluyendo ventas de viviendas por valor de 74,8 mil millones de rublos (2,2 mil millones de dólares o 1,61 mil millones de euros).
En 2013, el Grupo construyó 1,65 millones de m2. de propiedad [25] (en 2012 - 1,43 millones de m2, [26] y en 2011 - 1,3 millones de m2 [27] ), incluidos más de 513 mil m2. construido fuera de Moscú y la región de Moscú, lo que representa casi el 31% del volumen total de construcción (en 2012, se construyeron casi 640 mil metros cuadrados en las regiones, el 45% del volumen total de construcción; en 2011, 500 mil m2, correspondientes al 37%). En 2013, el Grupo batió el récord del sector (y el suyo propio) de 1,51 millones de metros cuadrados. de viviendas construidas por la empresa en 2009. [26]
La empresa es el promotor inmobiliario líder en Rusia por ingresos por ventas de propiedades en 2013 (según Vedomosti ): [22]
La empresa es la empresa de construcción líder en Rusia por ingresos en 2013 (según la revista RBC ): [28]
En 2013, SU-155 inauguró 21 instalaciones públicas en Rusia: [30] 4 escuelas, 14 guarderías y 3 policlínicas; esto es un 42% más de capacidad en guarderías y un 30% más de capacidad en escuelas que las cifras de 2012. El Grupo SU-155 gastó alrededor de 1,9 mil millones de rublos (55 millones de dólares o 41 millones de euros) en la construcción y equipamiento de infraestructuras públicas en 2013, un 18% más que en 2012.
En 2002-2005, el Grupo SU-155 reconstruyó la Catedral de San Nicolás en Serpukhov , fundada en el siglo XVI. [31] Después de la Gran Revolución de Octubre, la catedral albergó durante un tiempo la fábrica de pasta de la ciudad. Durante la Gran Guerra Patria, se derribó el campanario y se instalaron lavanderías en el edificio. Posteriormente se utilizó como almacén.
En 2009-2012, gracias a los esfuerzos del SU-155 [32] y otras compañías, se restauró la Catedral Naval de San Nicolás el Hacedor de Maravillas en Kronstadt . La catedral se cerró en 1929 y, en la época soviética, sirvió como sala de cine , alojamiento para los oficiales de la Flota del Báltico , sala de conciertos y sucursal del Museo Naval Central . [33] [34]
En 2014, con el apoyo del Grupo SU-155, continuó la construcción de una capilla dedicada a la iglesia que contiene el icono de Nuestra Señora “Reina de toda la Creación” en Shcherbinka [35] , que se había detenido después de que se colocaron los cimientos. cuando se agotaron los fondos recaudados para el proyecto. [36]
Además de las iglesias antes mencionadas, en la década de 2000 el Grupo SU-155 restauró una escuela dominical en la Iglesia de los Santos. Boris y Gleb en Zyuzino (Moscú) y la iglesia incendiada del Santo Padre Sergio de Radonezh en Verkhnyaya Vereya ( región de Nizhny Novgorod ). También construyó la Iglesia de la Intercesión de la Theotokos en Yasenevo (Moscú), y la Iglesia de la Intercesión en Ivanovo . [31]
A lo largo de 2008-2012, las empresas individuales del grupo SU-155 fueron criticadas repetidamente por graves retrasos en la entrega de viviendas, por posponer con diversos pretextos el asentamiento de residentes y la finalización de los derechos de propiedad de los apartamentos, así como por la falta de calefacción, agua caliente y electricidad. en hogares ya instalados desde hace muchos meses. Los compradores de apartamentos SU-155 celebraron múltiples reuniones y protestas en Moscú. [37]
En mayo de 2011, el SU-155 fue objeto de críticas por parte del alcalde de Moscú, Sergey Sobyanin . [38] Según el alcalde, en 2009, la ciudad compró 187 mil metros cuadrados. de viviendas residenciales por 10 mil millones de rublos (295 millones de dólares estadounidenses o 215 millones de euros) de SU-155, pero en la primavera de 2011 estos edificios residenciales aún no se habían arreglado y las deficiencias no se habían corregido. La alcaldía de Moscú presentó una demanda ante los tribunales, pero SU-155 pudo demostrar ante el tribunal que el incumplimiento de los plazos de construcción se debió a que la alcaldía se retrasó en proporcionar una zona de construcción. [39]
En febrero de 2013, el Departamento de Política Económica y Desarrollo de la ciudad de Moscú inició una demanda contra el SU-155 ante el Tribunal de Arbitraje de la ciudad de Moscú, exigiendo que la empresa devolviera 3.500 millones de rublos (102 millones de dólares estadounidenses o 75 millones de euros) a la presupuesto. [40] En mayo de 2013, el conflicto se resolvió mediante un acuerdo pacífico, según el cual el Departamento de Política Económica y Desarrollo de la ciudad de Moscú mantiene su contrato con el SU-155 y renuncia a sus demandas financieras. A su vez, el SU-155 devolverá 256,5 millones de rublos (7,5 millones de dólares o 5,5 millones de euros) al presupuesto de la ciudad de Moscú, que la empresa recibió como anticipo, y también construirá 7 de los 8 edificios previstos. [41]
En noviembre de 2012, la empresa fue criticada por cambiar de forma independiente el diseño de varias casas en la comunidad de Novaya Tryokhgorka: se cambiaron el tamaño de los apartamentos y la forma de las habitaciones. En junio de 2013, SU-155 firmó un acuerdo con un grupo de interés público de los residentes (una carta social), que, entre otras cosas, aseguró el retorno a los planos iniciales de los apartamentos, así como la construcción de una escuela de arte infantil para los residentes de la comunidad, que anteriormente no formaban parte del proyecto. [42]
En 2009, SU-155 obtuvo mediante una acción judicial los derechos sobre el nombre de dominio de Internet su155.net, que anteriormente albergaba el sitio web "SU-155: los mitos y la realidad, el sitio web de los coinversores engañados en SU-155", creado por clientes descontentos. El dominio, registrado por el registrador australiano Melbourne IT a nombre de un residente del Reino Unido, fue adjudicado por un desarrollador en el tribunal comercial ante la Organización Mundial de la Propiedad Intelectual (OMPI). [43] [44]