Riley Towers son tres edificios de apartamentos residenciales de gran altura en el centro de Indianápolis , Indiana , Estados Unidos. Riley Towers fue concebido como parte de un proyecto de renovación urbana expansiva conocido como Proyecto H. [7] El complejo fue construido entre 1962 y 1963. [3] Las Torres I y II tienen 30 pisos y la Torre III tiene 16 pisos. [7] Riley Towers I y II son los edificios residenciales más altos del estado de Indiana. [6] Las torres se distinguen por sus balcones de esquina en voladizo . [8] [4]
El complejo es propiedad de Barrett & Stokely, Inc., con sede en Indianápolis, que lo adquirió en 1993 y lo administra. [9] Las comodidades incluyen un estacionamiento de tres niveles, una piscina privada al aire libre, un salón y una zona de parrillas, un gimnasio y tiendas minoristas en la planta baja. Una pasarela al aire libre se extiende por E. North St. y conecta la Torre I con la estructura de estacionamiento del complejo.
El complejo debe su nombre al famoso poeta James Whitcomb Riley , cuya casa museo se encuentra en el cercano distrito histórico de Lockerbie Square . [10]
Bajo la dirección de Calvin S. Hamilton, el Departamento de Planificación Metropolitana preparó un plan maestro del centro de la ciudad en 1958, que recomendaba la limpieza de las propiedades "en decadencia" del distrito para su reurbanización. Entre los primeros proyectos de renovación urbana apoyados por la ciudad , el Proyecto H abarcó 42 acres (17 ha) en el cuadrante noreste del centro de Indianápolis . En 1961, los inversores locales formaron la Riley Center Corporation y anunciaron planes para construir una "ciudad de apartamentos" de cuatro fases y 40 millones de dólares que constaba de diez rascacielos con más de 1.800 unidades. Perkins y Will fueron contratados para diseñar el complejo. [7]
A partir de 1962, la Fase I incluyó la remodelación de 4 acres (1,6 ha) delimitados por Hudson St. (oeste); N. Alabama St. (este); Fort Wayne Ave. y E. St. Clair St. (norte); y E. Michigan St. (sur). Los planes incluían la construcción de dos edificios de 30 pisos y un tercer edificio de 16 pisos que contenía 500 unidades de apartamentos, un estacionamiento y un edificio de restaurante. Sin embargo, un año después de la construcción, el complejo permaneció alquilado solo en un 50 por ciento, lo que obligó a la cancelación de futuras fases. [7] Unas 11 acres (4,5 ha) del Proyecto H se desarrollaron más tarde a principios de la década de 1980 como una comunidad de condominios de poca altura llamada Renaissance Place. [11]
Windsor Property Group, con sede en Boston , y el desarrollador local Joseph F. Sexton se asociaron para comprar el complejo en 1987 con planes para una renovación de $6,5 millones. [12] Las renovaciones comenzaron en marzo de 1988. [13] Poco después, las quejas de mala administración por parte de los residentes y el personal de mantenimiento, junto con problemas financieros, paralizaron el proyecto. [12] [14] Incapaz de completar las renovaciones, la asociación incumplió un préstamo del Bank of New England cuyos activos fueron confiscados por la Corporación Federal de Seguro de Depósitos . [1] En diciembre de 1992, la propiedad se transfirió al prestamista Fleet-Norstar Financial Group , que tenía una hipoteca de $23,5 millones sobre el complejo. [2]
En septiembre de 1993, la FDIC vendió el complejo a la empresa local de gestión inmobiliaria Barrett & Stokely por 10 millones de dólares. [9] Durante el año siguiente, la empresa completó renovaciones por valor de 3,5 millones de dólares, incluidas las que se estancaron bajo el propietario anterior. [9] Entre los cambios se encontraban nuevos techos, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y de seguridad, y la reparación del revestimiento de ladrillo y mortero de las torres. El edificio del restaurante también se convirtió en una oficina de arrendamiento, un gimnasio y una sala de reuniones comunitaria. [15]
En la tarde del 15 de enero de 1992, dos agujas decorativas de la parte superior de la Torre II se derrumbaron sobre Alabama St. y chocaron contra un vehículo desocupado. No se reportaron heridos. [16]
En agosto de 2010, el estacionamiento original del complejo, con capacidad para 450 personas, fue demolido y reconstruido por 6 millones de dólares. [17]
Los tres edificios siguieron teniendo problemas esporádicos de infiltración de agua a medida que envejecían. En 2021, la capa exterior de ladrillos de la fachada de la Torre III de 16 pisos se reemplazó por ladrillos nuevos y se colocó una membrana de aire entre los ladrillos y la capa de bloques de las paredes. Los nuevos ladrillos están hechos a medida para que sean lo más parecidos posible a los originales. La finalización exitosa de las obras en ese edificio llevó a los propietarios a obtener la aprobación del examinador de audiencias del Centro Regional de la Comisión de Desarrollo Metropolitano para realizar las mismas reparaciones en las Torres I y II en agosto de 2022. Se espera que las obras finalicen en junio de 2023. [18]
Las tres torres, que originalmente se denominaron James Whitcomb Riley Center, costaron 10,5 millones de dólares cuando se inauguraron en 1963.
Riley Towers Limited Partnership, que era propietaria de los apartamentos de gran altura del centro de la ciudad, entregó la propiedad a Fleet-Norstar Financial Group Inc. de Providence, RI, el viernes. Fleet-Norstar tenía una hipoteca de 23,5 millones de dólares sobre los apartamentos.
La altura máxima de los gemelos se alcanzará el 8 de diciembre. Los edificios estarán cerrados y calefaccionados el 1 de enero, terminados el 1 de mayo y la ocupación comenzará en esa fecha. ... Todo comenzó el pasado mes de mayo.
{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace ){{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )El edificio residencial más alto de Indiana consta de 524 unidades en tres edificios en el lado oeste de las cuadras 500 y 600 de North Alabama Street.
Además de proporcionar mesetas desde las que se puede ver Indianápolis, los balcones forman un patrón interesante propio.
Barrett & Stokely, la empresa de gestión inmobiliaria de Indianápolis que compró el complejo de apartamentos Riley Towers por 10 millones de dólares el miércoles, dijo que gastará 3,5 millones de dólares en arreglar el lugar y hacerlo más seguro.
Riley significa James Whitcomb Riley. El Centro James Whitcomb Riley lleva el nombre del poeta Hoosier y de una época en la que el centro de Indianápolis era un lugar agradable, un lugar para disfrutar, un buen lugar para vivir.
Su firma pagó a la Comisión de Desarrollo Metropolitano alrededor de $2000 por acre por los 11 acres de Renaissance Place.
Sexton Co. había administrado Riley desde 1987, cuando compró los edificios junto con el propietario mayoritario Windsor Property Group de Boston. Las torres todavía están en proceso de renovación por $6.5 millones. ... 'Hasta el momento en que se compraron las torres Riley, estábamos muy contentos', dijo el ex residente Shawn Thorn. 'Fue entonces cuando comenzamos a experimentar problemas'. ... El personal de mantenimiento de los edificios se quejó de que los despidieron recientemente sin previo aviso.
Están en marcha renovaciones en Riley Towers, el complejo de apartamentos más grande del centro de Indianápolis.
Varios residentes afirman que la administración del apartamento ha sido insensible al transmitir los pronunciados aumentos del alquiler.
Los trabajos principales incluyeron la instalación de techos nuevos y sistemas de calefacción y aire acondicionado en los edificios, y la reparación de los ladrillos y el mortero de las paredes de las torres. ... El primer piso tendrá la oficina de arrendamiento y un puesto de mando de seguridad, donde los guardias podrán estudiar 23 monitores de cámaras alrededor de la propiedad y el estacionamiento. En el segundo piso, habrá un gimnasio y Riley Room, una sala de reuniones que tendrá una cocina y capacidad para unas 100 personas.
La policía de Indianápolis bloqueó las calles alrededor de Riley Towers durante la noche después de que dos antenas decorativas de 40 pies en la parte superior de una torre de apartamentos de 30 pisos cayeran y golpearan un automóvil en Alabama Street.
Los propietarios de los apartamentos Riley Towers Downtown comenzarán en agosto la demolición de su garaje de estacionamiento de 450 espacios. El garaje de acero y hormigón de 48 años está deteriorado y se reconstruirá por $6 millones con la misma cantidad de espacios, dijo Andrew Stokely, vicepresidente de Barrett & Stokely Inc.
Sin embargo, el exgobernador Otis Bowen vivió en un ático en Riley Towers durante dos años antes de que el estado comprara la casa de Meridian Street en 1975.
En 1999, Scott se mudó a Riley Towers, un edificio de apartamentos de gran altura a cinco cuadras al oeste de lo que se ha convertido en la moderna Mass Ave.
El gobernador Edgar D. Whitcomb también mantiene su residencia oficial en las Riley Towers en la actualidad.
