En la ley estadounidense sobre relaciones entre propietarios e inquilinos , un desalojo por represalia es una defensa sustancial y una causa de acción afirmativa que puede utilizar un inquilino contra un propietario . Si un inquilino denuncia violaciones sanitarias o violaciones de los estándares mínimos de vivienda, el propietario no puede desalojarlo en represalia por denunciar las malas condiciones de la vivienda.
El desalojo por represalia apareció por primera vez como defensa del inquilino contra el desalojo en el caso Edwards v. Habib (1968), en el que un inquilino fue desalojado después de denunciar violaciones del código sanitario. El Circuito de DC reconoció que el desalojo no estaba justificado porque se trataba de una represalia por la denuncia de violaciones. [1]
La defensa del desalojo por represalia fue reconocida por primera vez en el caso del Circuito de DC Edwards v. Habib .
En el caso Imperial Colliery Co. v. Fout , [2] la Corte Suprema de Virginia Occidental reafirmó que el desalojo por represalia era una defensa válida contra el desalojo, pero agregó la condición de que la represalia debía ser contra el ejercicio por parte del inquilino de un derecho incidental a su arrendamiento. Por lo tanto, no existía una defensa de desalojo por represalia para un inquilino desalojado después de participar en una huelga laboral.
1942.5 es el Código Civil de California que establece los derechos de un inquilino y define un desalojo en represalia en el estado de California.
El desalojo por represalia se reconoció por primera vez como causa de acción en el caso de California Aweeka v. Bonds . [3] El caso reconoció la inequidad de obligar al inquilino a esperar hasta que se enfrentara a una acción de retención ilegal para presentar el desalojo por represalia como defensa. [4]