Prizm Outlets , anteriormente Fashion Outlets of Las Vegas , es un centro comercial outlet de 371.000 pies cuadrados (34.500 m2 ) en Primm , Nevada , ubicado justo al lado de la Interestatal 15 en la frontera estatal de California , aproximadamente a 40 millas (64 km) al suroeste de Las Vegas . Es propiedad de Rialto Capital Management, en un terreno arrendado a la familia Primm . [1] [2] [3] Está conectado al Primm Valley Resort .
El Fashion Outlets of Las Vegas abrió sus puertas el 16 de julio de 1998 con aproximadamente 100 tiendas. La ocupación de los locales y las ventas disminuyeron durante la década de 2010, debido a la competencia de Las Vegas Premium Outlets y de los minoristas en línea. En 2020, cambió su nombre a Prizm Outlets. A partir de 2024, solo una tienda, Sanithrift, permanece abierta.
Los planes para el centro comercial se anunciaron en septiembre de 1995. [4] [5] [6] La construcción comenzó en mayo de 1997. [4] [7] Comenzó como un proyecto conjunto entre dos desarrolladores de centros comerciales, Gordon Group y TrizecHahn . [4] Los Fashion Outlets of Las Vegas abrieron el 16 de julio de 1998, con un costo de $75 millones. [8] El centro comercial está conectado al Primm Valley Resort , [9] y fue construido para atraer a los automovilistas a lo largo de la Interestatal 15, viajando entre Las Vegas y California. [10] Su ubicación en Primm fue elegida para que los inquilinos de las tiendas outlet pudieran evitar competir con sus tiendas de gama alta en Las Vegas. [11] El centro comercial empleaba a 1.000 personas. [12]
En su apertura, incluía aproximadamente 100 tiendas minoristas, [13] [14] y un patio de comidas con 10 restaurantes. [11] El centro comercial de un solo nivel, [12] diseñado por MCG Architecture de Beverly Hills, [9] está dividido en dos patios temáticos: uno que se asemeja a la ciudad de Nueva York y el otro modelado al estilo del Art Deco de Miami . [12] [15]
Después de la apertura, algunos inquilinos se quejaron de las bajas ventas y posteriormente cerraron, lo que provocó demandas por parte del centro comercial. [16] [17] [18] Otros inquilinos informaron de fuertes ventas. Sin embargo, los Fashion Outlets of Las Vegas recibieron solo 1,5 millones de visitantes en su primer año, muy por debajo de las expectativas; TrizecHahn había estimado entre 10 y 12 millones. [16] En 1999, el centro comercial lanzó una nueva campaña de marketing para impulsar la asistencia entre los residentes del sur de Nevada . [16] [19] También se aumentó el servicio de autobús lanzadera existente entre Las Vegas y el centro comercial. [20]
En 2001, se encontraba entre los cinco centros comerciales más importantes de Estados Unidos en términos de ventas por metro cuadrado. [19] Más tarde ese año se lanzó otra nueva campaña de marketing que incluía anuncios de televisión y radio, así como vallas publicitarias dirigidas a los automovilistas a lo largo de la Interestatal 15. [21] [22] Las ganancias aumentaron aún más después de los ataques del 11 de septiembre , que habían dado como resultado menos viajes aéreos y más automovilistas. [23]
Antes de la apertura del centro comercial, TrizecHahn había acordado vender sus intereses a The Rouse Company , [10] [12] pero la venta no se materializó. [19] Talisman Cos., un desarrollador inmobiliario con sede en Florida enfocado en dar un giro a centros comerciales de bajo rendimiento, adquirió una participación en la propiedad en 2000 y, al año siguiente, se informó que buscaba la propiedad total. [24] [1] [19] [25]
Talisman anunció en 2007 que había obtenido un préstamo de 141 millones de dólares para financiar una ampliación del centro comercial de 371.000 pies cuadrados (34.500 m2 ) a 521.000 pies cuadrados (48.400 m2 ) . En ese momento, los turistas representaban más del 80 por ciento de su clientela. [26] En 2012, el centro comercial obtuvo una hipoteca de 73 millones de dólares, junto con un préstamo de 32 millones de dólares de Brookfield Asset Management . [1] Brookfield ejecutó la hipoteca en 2016, tomando posesión del centro comercial. [1] La ocupación de los inquilinos había experimentado una disminución y las ventas también se redujeron debido a la competencia de Las Vegas Premium Outlets y de los minoristas en línea. [1] [27] A finales de 2017, se informó de que la hipoteca del centro comercial estaba en mora. [1] El titular de la hipoteca, la firma inmobiliaria Rialto Capital Management con sede en Miami, tomó posesión de la propiedad en 2018. [3]
Para diciembre de 2019, se habían gastado más de 2 millones de dólares en mejoras para el centro comercial. Esto incluyó obras de arte de interiores de más de 30 muralistas y artistas callejeros de todo el mundo. [28] Rialto cambió el nombre del centro comercial a Prizm Outlets y buscó un grupo demográfico más joven. Christopher Julian, un arquitecto de diseño que supervisó el cambio de marca, dijo: "Queríamos convertirlo en una evolución de la palabra Primm... y presentar ese concepto a la Generación Z , así que pusimos la 'z', que es Prizm". [28] El centro comercial estaba ocupado aproximadamente en un 66 por ciento a principios de 2020. [29] Prizm Outlets perdió el 95 por ciento de su valor durante los últimos seis meses del año, en medio de los cierres de COVID-19 . [30] En 2021, Kohan Retail Investment Group compró los outlets en subasta por 1,525 millones de dólares. El préstamo del centro comercial sufrió una pérdida del 120% o 74 millones de dólares. [31] En 2022, solo quedaban abiertas unas pocas tiendas, y el patio de comidas estaba completamente cerrado. Un año después, los únicos inquilinos que quedaban eran Bath & Body Works y Michael Kors . [32] [33] [34] En 2024, solo quedaba en funcionamiento un establecimiento de Sanithrift. [35]
El centro comercial cubierto de los outlets Primm era un circuito manejable de unas 100 tiendas, con algunas cafeterías, incluido Starbucks.
.jpg/1280px-Prizm_outlet_mall_exterior_(2022).jpg)
.jpg/1280px-Prizm_outlet_mall_interior_(1).jpg)
.jpg/1280px-Prizm_outlet_mall_interior_(2).jpg)
.jpg/1280px-Prizm_outlet_mall_interior_(3).jpg)