Sugar Land Town Square es un complejo comercial y de oficinas de 1.400.000 pies cuadrados (130.000 m 2 ) y 32 acres (13 ha) en Sugar Land, Texas , Estados Unidos . El complejo, desarrollado por Planned Community Developers Ltd. (PCD), propiedad de Sugarland Properties Inc., y ubicado en la intersección de la Interestatal 69 / US Highway 59 y la Texas State Highway 6 , incluye el Ayuntamiento de Sugar Land y la sede corporativa de Minute Maid , CVR Energy y las operaciones norteamericanas del Grupo Cosentino. [1] El desarrollo, que forma parte del desarrollo First Colony , [2] tiene espacio para oficinas, condominios, tiendas minoristas, restaurantes y un hotel. [3] Sugar Land Town Square se encuentra a 19 millas (31 km) del centro de Houston .
Sugar Land Town Square se concibió por primera vez en 1996 como un nuevo distrito comercial central para la ciudad de Sugar Land. Planned Community Developers Ltd. [1] En 2000, Sugarland Properties comenzó a buscar el primer inquilino del complejo; Los promotores tenían 31 millones de dólares de financiación disponibles. Los desarrolladores pretendían crear una atmósfera urbana en el proyecto. La primera fase consistió en un edificio de oficinas de seis pisos, 150.000 pies cuadrados (14.000 m 2 ) y 60.000 pies cuadrados (5.600 m 2 )-80.000 pies cuadrados (7.400 m 2 ) de espacio comercial. El desarrollo, inspirado en Reston Town Center en Reston, Virginia , se inauguró en una de las últimas parcelas de terreno que quedaban por desarrollar en el proyecto First Colony , también creado por Sugarland Properties. [2] La inauguración del hotel Marriott se celebró el 1 de octubre de 2003. [4]
Como parte de sus Premios Landmark 2005, el Houston Business Journal (HBJ) clasificó a Sugar Land Town Square como la que tiene el "Mejor Impacto Comunitario". Christine Hall, del HBJ, dijo que el complejo "le da al suburbio de Fort Bend una sensación" urbana "". [5]
Como parte de la segunda fase de desarrollo del centro, Planned Community Developers anunció en 2005 que construiría un edificio comercial y de oficinas de seis pisos que sería el primer edificio de oficinas Clase A en Sugar Land. Los desarrolladores de Planned Community planearon construir dos edificios comerciales y de oficinas más pequeños cerca del edificio de oficinas grande. [3] Planned Community Developers Ltd. comenzó a construir el edificio de oficinas en julio de 2006. The Coca-Cola Company comenzó a negociar 120.000 pies cuadrados (11.000 m 2 ) de espacio en el edificio. [6] La ciudad de Sugar Land aprobó un incentivo de $2.4 millones para lograr que Minute Maid traslade su sede del edificio 2000 St. James Place en Houston al Sugar Land Town Center. Se requirió que Minute Maid colocara el logotipo en el edificio de la sede y se refiriera a su sede como si estuviera en Sugar Land. [7] Minute Maid abrió su sede el 16 de febrero de 2009. [8]
El 30 de octubre de 2007, Planned Community Developers inició la construcción de los dos últimos edificios, junto con 200.000 pies cuadrados (19.000 m 2 ) de espacio, que se desarrollarán en el centro. Al mismo tiempo, la empresa tenía previsto vender todo el complejo una vez terminados los dos últimos edificios. Los edificios no puestos a la venta, el Ayuntamiento de Sugar Land, los hoteles y los condominios, eran propiedad de otras entidades. [1]
El complejo tiene 200.000 pies cuadrados (19.000 m 2 ) de espacio comercial, 750.000 pies cuadrados (70.000 m 2 ) de espacio para oficinas Clase A , el Ayuntamiento de Sugar Land, el Sugar Land Marriott and Conference Center, condominios y restaurantes. [5]
El edificio de oficinas de seis pisos en Sugar Land Town Square tiene 140.000 pies cuadrados (13.000 m 2 ) de espacio para oficinas Clase A y 10.000 pies cuadrados (930 m 2 ) de espacio comercial en la planta baja. El edificio, con Lee Mitchell de Ambrose, McEnany and House Architects como arquitecto principal, tiene una estructura de acero y un revestimiento de ladrillo. Los exteriores cuentan con prefabricados de hormigón, vidrio, granito y paneles metálicos y vidrio. Dos edificios de oficinas y comercios más pequeños, un edificio de dos pisos de 60.400 pies cuadrados (5.610 m 2 ) y otro de un piso de 47.000 pies cuadrados (4.400 m 2 ) están cerca del gran edificio de oficinas. [3]
El Ayuntamiento de Sugar Land, que tenía un precio de 70 millones de dólares, tiene 70.000 pies cuadrados (6.500 m 2 ) de espacio. El edificio puede ampliarse en 12.000 pies cuadrados (1.100 m 2 ) adicionales en caso de un aumento de población en los límites de la ciudad. El ayuntamiento tiene un vestíbulo con columnas y techos altos. Cada entrada a la oficina tiene puertas de madera. Durante la construcción del ayuntamiento, el arquitecto y el contratista general negociaron diferentes fases de construcción mediante la técnica "Build-Design", ahorrando dinero a la ciudad. [5]
El Sugar Land Marriott and Conference Center de nueve pisos y 300 habitaciones , [4] fue el primer hotel de servicio completo del complejo. Steve Eubanks de Planned Community Developers dijo que el hotel se agregó para brindar a los empresarios de la ciudad un lugar donde quedarse. [5] The Burning Pear, un restaurante, está situado en la planta baja del hotel. [4]
El complejo incluye una plaza peatonal de 1,4 acres (0,57 ha) con una fuente. Los desarrolladores pretendieron que la plaza fuera un espacio para espectáculos al aire libre. [2]
29°35′46″N 95°37′20″O / 29.595987°N 95.622137°W / 29.595987; -95.622137
