Levi Strauss Plaza , también conocido como Levi Plaza o Levi's Plaza , es un complejo de oficinas ubicado en North Beach / Telegraph Hill a lo largo de The Embarcadero en San Francisco , California . [1] Alberga la sede de Levi Strauss & Co. A partir de 1998, la empresa Blue Jeans Equity West es la propietaria del complejo. En 1998, la propiedad de la empresa estaba compuesta por Equitable Real Estate, Gerson Bakar, Jim Joseph y Al Wilsey. [2] Steve Ginsberg del San Francisco Business Times dijo en 1998 que el complejo es "el único campus corporativo verdadero" en San Francisco. [1]
El lugar se conocía originalmente como el muelle de Frederick Griffing. Con el tiempo, se construyó el terreno y el muelle quedó enterrado junto con el barco de Frederick Griffing . Cuando se estaba construyendo Levi's Plaza, se redescubrió el barco enterrado.
Levi Strauss Plaza fue desarrollado por Interland Development Corp., propiedad de Jim Joseph, el dueño de la franquicia de fútbol de Los Ángeles de la Liga de Fútbol de los Estados Unidos . [3] Hellmuth, Obata y Kassabaum Inc. (HOK) diseñaron la estructura. Levi Strauss & Co. hizo el diseño interior, y Gensler and Associates supervisó los esfuerzos de Levi Strauss. La construcción de la instalación de 763.000 pies cuadrados (70.900 m 2 ) de siete pisos comenzó en 1979 y se completó en 1981. Se gastaron 110 millones de dólares en el edificio exterior, y Levi Strauss gastó 120 millones de dólares en mejoras interiores. [4]
Levi Strauss & Co. se trasladó por primera vez a las instalaciones en 1981. [2]
Alrededor de 1995, se inició un proceso de arbitraje entre Levi Strauss y los propietarios debido a las negociaciones sobre un aumento del alquiler. Steve Ginsberg, del San Francisco Business Times, dijo que algunos expertos en el sector inmobiliario predijeron que Levi Strauss podría abandonar el complejo debido al arbitraje. La empresa Levi Strauss, en la década de 1990, contrató a Staubach Co. para poder considerar sus opciones de sede. Ginsberg dijo que, a pesar de los procedimientos de arbitraje que se llevaron a cabo anteriormente, Levi Strauss "nunca consideró seriamente abandonar" la ciudad de San Francisco ni el complejo Levi's Plaza. [1]
En un período de dos años hasta 1998, la plantilla de la empresa había disminuido ligeramente hasta 1.700 empleados. Ginsberg afirmó que esto era un reflejo de la caída de los ingresos en 1997. [2]
En 1998, Levi Strauss firmó una carta de intenciones en la que declaraba que renovaría su contrato de arrendamiento por 620.000 pies cuadrados (58.000 m2 ) . En términos de superficie, a fecha del 8 de marzo de 1998 era el contrato de arrendamiento más grande de San Francisco en la década de 1990. Debido a la disminución de la plantilla de la empresa, la empresa redujo la cantidad de superficie que poseía. Levi Strauss anunció que invertiría varios millones de dólares adicionales para renovar el complejo, que en ese momento tenía 17 años. Las obras de renovación, cuyo inicio estaba previsto para 1999, iban a afectar a los tres edificios principales de Levi's Plaza, incluido el que alberga las oficinas ejecutivas. Ginsberg dijo que el nuevo diseño de "aspecto abierto" que se iba a implementar en las renovaciones iba a ser "más propicio para la interacción del equipo". [2]
En 2008, el San Francisco Business Times informó que Levi Strauss & Co. consideraría trasladar la sede fuera de San Francisco una vez que el contrato de arrendamiento en Levi's Plaza expirara a fines de 2012. En 2009, la empresa renovó su contrato de arrendamiento hasta fines de 2022; la empresa tenía 1200 empleados en las instalaciones en ese momento. [5] En 2021 renovó el contrato de arrendamiento una vez más, por 354 000 pies cuadrados (32 900 m 2 ) pies cuadrados (de los cuales un tercio fue subarrendado por Levi's a otras empresas), y anunció un proyecto de $ 50 millones para hacer que las oficinas sean neutrales en carbono . [6]
Levi Strauss & Co. contribuyó de forma significativa al desarrollo de las instalaciones. Bill Valentine , un diseñador de HOK , dijo: "Alguien en Levi's dijo que querían que pareciera un par de jeans desgastados. Y eso es lo que intentamos hacer: es informal, nunca simétrico, es relajado y relajado". [4] Levi Strauss quería que el nuevo complejo promoviera la mezcla de todas las clases de empleados. En sus instalaciones anteriores de Embarcadero , el edificio obligaba a los empleados de nivel superior e inferior a estar ubicados en diferentes pisos, por lo que los grupos no podían encontrarse en áreas comunes. Un gran atrio en uno de los edificios está ubicado de manera que los empleados de todos los rangos reciban la misma vista, y no solo los empleados de más alto rango. Se utilizaron terrazas que brindan vistas de la ciudad circundante para integrar las áreas interiores y exteriores. [4]
Keiko Yamagami, de Gensler and Associates, dijo que los diseños, que según ella eran edificios dentro de edificios más grandes, le dan al corredor la atmósfera de "una pequeña calle en un pequeño pueblo". [4] Cada edificio del campus alberga una "mini plaza". Yamagami dijo que cada una es "algo así como el estudio de una casa". [4] Los materiales contrastantes, como el piso de baldosas de caucho, marcan las principales áreas de circulación dentro del campus. Yamagami dice que el piso, que tiene un patrón, usa colores que "eran casi como una pintura impresionista". [4] Enfatizó que tenía "colores de puesta de sol de la Costa Oeste" . [4] El campus también alberga una sala de ejercicios y varias cocinas pequeñas con diferentes temas. Yamagami dijo en 1989 que el "estudio del jardín", con muebles de estilo similar a los que se usan en entornos al aire libre, estaba entre los más populares. [4] La cafetería Levi Strauss tiene espacios de pabellón de 30 pies (9,1 m) por 40 pies (12 m), cada uno de los cuales tiene colores e identidades distintos. Yamagami dijo que la compañía "no quería tener una cafetería institucionalizada, querían tener una cafetería que se sintiera como un restaurante". [4]
Levi's Plaza incorporó el edificio de la colonia suiza italiana en su diseño, y el complejo fue diseñado para encajar en el vecindario circundante. [4] En 1991, David Armstrong de The Toronto Star dijo que en Levi's Plaza, los entonces nuevos edificios de ladrillo rojo "se mezclan con almacenes históricos". [7] El edificio fue diseñado para respetar a los residentes de Telegraph Hill , que proporcionó un telón de fondo a Levi's Plaza. [4]
Los edificios en el sitio de Levi Plaza incluyen:
La empresa declaró originalmente que una reducción de personal había motivado la retirada de los empleados de Saddleman. Varios memorandos internos revelaron que los temores de los empleados llevaron a la empresa a retirar a sus empleados del edificio. [8] En un momento dado, los departamentos de consumo, ingeniería y patronaje se ubicaban en el edificio. [2]
El complejo incluye un centro comercial que atiende a los residentes y empleados de la zona. Glenn Brank, del Sacramento Bee , dijo que el centro comercial era "modesto". [4] A partir de 1987, Levi Strauss tenía una cafetería de la empresa con capacidad para 450 personas dentro del complejo. [4]
A partir de 1998, el 66% del espacio de Levi Plaza está dedicado a plazas abiertas y parques. [1] Levi Plaza Park es una instalación en el complejo. Liz Allen de la Biblioteca Pública de Ciencias dijo que el parque es "un oasis zen de sauces, agua, rocas y un camino serpenteante en la ciudad ajetreada". [9] Lawrence Halprin , un arquitecto paisajista, ayudó a diseñar Levi Strauss Plaza. [10] Para coincidir con la finalización de Levi Strauss Plaza, varios de sus bocetos de diseño se colocaron en exhibición. [11] Está dividido por Battery Street en dos partes distintas. [ cita requerida ] A partir de 1991, se llevaron a cabo varios eventos comunitarios en el parque. [4]
Levi's Plaza albergaba anteriormente la Ice House, una instalación de 19.000 m2 (200.000 pies cuadrados ) . En 1991, Levi Strauss & Co. la adquirió. En 1998, la empresa planeó rediseñar la instalación. [1]
37°48′9″N 122°24′5″O / 37.80250, -122.40139
