Un plan de desarrollo establece las políticas y propuestas de una autoridad local para el uso del suelo en su área. [2] El término se utiliza habitualmente en el Reino Unido . Un plan local es un tipo de plan de desarrollo. El plan de desarrollo guía y da forma a las decisiones cotidianas sobre si se debe conceder o no el permiso de planificación , según el sistema conocido como control de desarrollo ( gestión del desarrollo en Escocia ). Para garantizar que estas decisiones sean racionales y coherentes, deben considerarse en relación con el plan de desarrollo adoptado por la autoridad, después de la consulta pública y teniendo debidamente en cuenta otros factores materiales.
El artículo 38(6) de la Ley de Planificación y Expropiación Obligatoria de 2004 (que reemplaza el artículo 25 de la Ley de Planificación Urbana y Rural (Escocia) de 1997 y el artículo 54A de la Ley de Planificación Urbana y Rural de 1990 ) exige que las decisiones tomadas se ajusten al plan de desarrollo, a menos que consideraciones materiales indiquen lo contrario. [3] Aunque los planes de desarrollo no tienen que cumplirse estrictamente, proporcionan una base firme para tomar decisiones de planificación racionales y coherentes.
Los planes locales y los planes de estructura fueron introducidos por la Ley de Planificación Urbana y Rural de 1990. En virtud de disposiciones transitorias específicas, estos planes seguirán funcionando durante un tiempo después de que comience a aplicarse el nuevo sistema de planes de desarrollo introducido por la Ley de Planificación y Compra Obligatoria de 2004.
En la India , el proceso del Plan de Desarrollo es un tema provincial/estatal. Hay varias autoridades de planificación urbana bajo cada provincia/estado que evalúan el crecimiento de las áreas, identifican áreas adecuadas para vivienda, industria, infraestructura pública y asignan presupuestos. Cada una de las ciudades metropolitanas de la India tiene una Agencia que es responsable del ejercicio de Planificación del Desarrollo de las ciudades. La ciudad de Mumbai tiene la Autoridad de Desarrollo de la Región Metropolitana de Mumbai comúnmente conocida como MMRDA . [4] De manera similar, existe la Autoridad de Desarrollo de Delhi para Delhi , Bangalore tiene la Autoridad de Desarrollo de Bengaluru, Calcuta tiene la Autoridad de Desarrollo Metropolitano de Calcuta y existe la Autoridad de Desarrollo Metropolitano de Chennai para la ciudad de Chennai en el sur de la India .
Los países de Oriente Medio han comenzado a poner en marcha Planes Nacionales de Desarrollo en los que se formulan planes para diversificar sus economías. Véase, por ejemplo, la Visión Saudí 2030 , la Visión Nacional Qatar 2030 , la Visión de los Emiratos Árabes Unidos 2021 y la Visión de Kuwait 2035.
En Inglaterra y Gales, el plan de desarrollo puede contener una serie de documentos: los condados y la mayoría de los distritos unitarios no metropolitanos están cubiertos por planes de estructura (en los que el condado, el parque nacional o la autoridad unitaria establecen políticas estratégicas clave como marco para la planificación local) y planes locales (en los que los consejos de distrito y las autoridades de los parques nacionales establecen políticas más detalladas para orientar el desarrollo en sus áreas, incluidas propuestas para sitios específicos). En algunos casos, los planes de estructura se prepararon de manera conjunta entre dos o más autoridades (como un condado y una autoridad unitaria o un parque nacional). [5]
Los condados, los parques nacionales y algunas autoridades unitarias también elaboran planes locales de minerales y residuos, que también se consideran planes locales.
En Londres y las áreas metropolitanas, y en algunas áreas unitarias no metropolitanas, las autoridades elaboran planes de desarrollo unitario (PDU), que combinan las funciones de los planes estructurales y locales e incluyen políticas sobre minerales y residuos.
Los planes locales y los UDP identifican áreas específicas que son adecuadas para la vivienda, la industria, el comercio minorista u otros usos, y establecen las políticas que la autoridad propone aplicar para decidir si se permitirá o no el desarrollo. La preparación de los planes locales y los UDP brinda a la comunidad la oportunidad de influir en las políticas detalladas y las propuestas específicas para el desarrollo y uso futuro de la tierra en su área. Debido a que el plan constituye la base legal para las decisiones de planificación, la población local participa en su preparación.
En Escocia, tras la aprobación de la Ley de Planificación, etc. (Escocia) de 2006 , el plan de desarrollo comprende planes de desarrollo estratégico (que abarcan varias áreas de la ciudad/autoridades urbanas), planes de desarrollo local y directrices suplementarias reglamentarias . Las autoridades de los parques nacionales de Escocia también actúan como autoridad de planificación para el desarrollo de políticas de planificación, y los planes locales del Parque Nacional de Loch Lomond y los Trossachs y de Cairngorms también forman parte del plan de desarrollo más amplio.
La Ley de Planificación y Compra Obligatoria de 2004 ha introducido un marco de desarrollo local que incluye varios documentos adicionales que eventualmente reemplazarán a los mencionados anteriormente.
El procedimiento para la adopción de un plan local incluye cuestiones y opciones, el borrador del plan local (seguido de la consulta según el reglamento 18 [6] ), la publicación del plan local (seguida de la consulta según el reglamento 19), luego el examen por parte de la Inspección de Planificación, las modificaciones si es necesario y la adopción. [7]