El edificio Renton Hardware , también conocido como edificio Okitiki , es un edificio comercial en Hokitika , en la costa oeste de la Isla Sur de Nueva Zelanda . Terminado en 1908, el edificio fue diseñado por el arquitecto Arthur Griffin , quien también fue responsable de la cercana biblioteca Carnegie . En 1989, Heritage New Zealand concedió al edificio Renton el estatus de lugar histórico de categoría 2 .
El hotel Coach and Horses, que se encontraba en la esquina de las calles Hamilton y Tancred en Hokitika , fue comprado por el herrero James Renton en la década de 1870. [1] [2] Usó la planta baja para su negocio, Renton and Company, que se expandió para abarcar ferretería y la importación y venta minorista de mercancías en general. La planta superior del antiguo hotel se convirtió en alojamiento familiar. A medida que el negocio crecía, Renton and Co. compró varias propiedades adyacentes y, en 1898, James Renton pasó la propiedad de la empresa a sus seis hijos, conservando al mismo tiempo un puesto directivo. [1] En febrero de 1906, la empresa anunció su intención de reemplazar sus instalaciones existentes con un edificio nuevo y más grande de ladrillo para satisfacer las necesidades de su negocio en expansión. [3]
El joven arquitecto Arthur Griffin , radicado en Nelson , fue contratado para diseñar el nuevo edificio. Griffin, que entonces tenía 22 años, había ganado recientemente un concurso para el diseño de la nueva biblioteca Carnegie en Hokitika en un sitio justo al otro lado de la calle. Las licitaciones para la construcción del nuevo edificio Renton se convocaron en junio de 1907, y los contratistas locales Stevenson y McMillan completaron la construcción al año siguiente. [4]
Cuando la nueva tienda y almacén estaba a punto de completarse en enero de 1908, el West Coast Times describió el nuevo edificio como "asumiendo proporciones imponentes y, cuando esté terminado, se clasificará entre los mejores locales comerciales de la costa oeste". [5] El edificio de ladrillo enlucido de dos pisos, de planta rectangular, fue diseñado en estilo neoclásico , aunque mucho más utilitario y menos ornamentado que la biblioteca cercana recientemente terminada por Griffin. Sin embargo, compartía las distintivas ventanas con arco de medio punto con piedras angulares centrales con la biblioteca Carnegie, mientras que las cornisas exteriores del edificio Renton eran más simples y carecían de los clásicos dentiles de los de la biblioteca. [1] [4]
En 1945, la empresa pasó a ser conocida como Renton Hardware Company Limited, y en 1989, el edificio Renton Hardware recibió la clasificación de lugar histórico de categoría 2 por parte del New Zealand Historic Places Trust (ahora Heritage New Zealand). [1]
La propiedad todavía era propiedad de la familia Renton en 2015, cuando solicitaron un consentimiento de recursos del Consejo del Distrito de Westland para demoler el edificio como parte de una propuesta de venta a Griffen y Smith Mitre 10 , condicionado a que se otorgara el consentimiento de recursos para dar paso a un aparcamiento. Una evaluación sísmica realizada por un ingeniero estructural, presentada durante el proceso de consentimiento de recursos, calificó la resistencia estructural del edificio como el 10 por ciento del estándar actual de nueva construcción y estimó que la remediación podría costar hasta $1 millón. Después de audiencias ante un comisionado independiente, se otorgó el consentimiento del recurso. Los objetores presentaron una apelación ante el Tribunal Ambiental y en agosto de 2016 se llegó a un acuerdo entre los intereses de la familia Renton y los apelantes para que estos últimos compraran el edificio con la intención de preservarlo como parte de un recinto patrimonial propuesto. [6] [7]
Los nuevos propietarios obtuvieron su propia evaluación sísmica del edificio, situándolo en un 40 por ciento de la resistencia del nuevo edificio. Cambiaron el nombre del edificio a Edificio Okitiki (Okitiki es una corrupción del nombre Hokitika utilizado por los primeros colonos europeos) y emprendieron trabajos para impermeabilizar y aislar el techo, endurecer los parapetos, reemplazar el revestimiento del techo y reemplazar la terraza, llevando el edificio a 67 por ciento de la fuerza de los nuevos edificios. [8]
