The Banks es un desarrollo de uso mixto a lo largo del río Ohio en el centro de Cincinnati , Ohio , en el terreno entre Paycor Stadium y Great American Ball Park . [3]
La construcción de una nueva zona ribereña entre los dos estadios es el resultado de un proceso de planificación con participación pública que comenzó en octubre de 1996. El condado de Hamilton y la ciudad de Cincinnati contrataron a Urban Design Associates para preparar un plan que diera orientación en dos áreas de políticas públicas:
Se formó un Comité Directivo de la Ribera compuesto por funcionarios electos y personal de la ciudad y el condado como una junta de políticas conjunta para el Plan de la Ribera Central. Se llevaron a cabo grupos de discusión , entrevistas y reuniones públicas durante todo el proceso de planificación.
En abril de 1997 se publicó un plan conceptual que identificaba tres posibles escenarios para la ubicación de los estadios y el desarrollo de la ribera del río. La preparación de un plan maestro final se retrasó debido a un referéndum público en noviembre de 1998 sobre la ubicación del estadio de los Reds. Una vez que los votantes tomaron la decisión sobre el estadio de los Reds a favor de un sitio frente al río, el condado de Hamilton y la ciudad de Cincinnati designaron a dieciséis ciudadanos destacados para la Comisión de Asesores de la Ribera, a quienes se les encargó "recomendar un uso mixto para la ribera del río que garantice que la inversión pública creará un desarrollo sostenible en el sitio más valorado por nuestra comunidad". El resultado de ese esfuerzo fue The Banks, un informe de septiembre de 1999 de los asesores que contenía recomendaciones sobre el uso del suelo, el estacionamiento, la financiación, la planificación por fases y la selección de desarrolladores para la ribera central del río. El plan maestro final incluye las recomendaciones de The Banks de los asesores. [4]
Carter y The Dawson Co. fueron seleccionados por la ciudad de Cincinnati y el condado de Hamilton como desarrolladores principales para el proyecto de uso mixto de 18 acres. [5] Carter también se desempeñó como gerente de programa para la construcción del estacionamiento financiado por la ciudad y el condado y los componentes de infraestructura del proyecto The Banks, incluido el alojamiento del estacionamiento para el estadio Cincinnati Reds . Bob Castellini , director ejecutivo de Cincinnati Reds, fue presidente del Comité Directivo Conjunto de Banks.
El 1 de noviembre de 2007, el Ayuntamiento de Cincinnati y el condado de Hamilton aprobaron el proyecto. La primera etapa se puso en marcha el 2 de abril de 2008. La primera fase, que se inauguró en el verano de 2011, [6] incluía Current at the Banks, [7] un edificio de 300 apartamentos sobre 96.000 pies cuadrados de espacio comercial a nivel de la calle.
La Fase II de The Banks se inició en el verano de 2013 e incluye proyectos con 300 unidades de apartamentos, más de 60.000 pies cuadrados de tiendas minoristas a nivel de calle y más de 400 espacios de estacionamiento a lo largo de Vine Street entre Second Street y Freedom Way. [8] [9]
Según un estudio de 2012 de la Fase I realizado por el Centro Económico de la Universidad de Cincinnati , se estimó que The Banks tendría un impacto económico continuo de $91,6 millones, además de generar $556 millones en impacto basado en la construcción. [10] Una vez completado, The Banks sería el desarrollo de uso mixto más grande de la región y albergaría a más de 3000 residentes. [11] La ciudad de Cincinnati, el condado de Hamilton y una empresa conjunta entre Carter y The Dawson Co. formaron la Asociación Público-Privada de The Banks para asegurar la financiación y desarrollar el proyecto. [12]
La noria SkyStar estaba programada para abrir en The Banks el 31 de agosto de 2018, pero se retrasó hasta el 1 de septiembre de 2018 debido al clima. [13] Se abrió para ayudar a celebrar el décimo aniversario de The Banks y estaba ubicada frente al National Underground Railroad Freedom Center . [13] La noria permaneció abierta en esta ubicación hasta el 1 de marzo de 2020. [14] [15] [16] El 2 de julio de 2019, se anunció que los propietarios, SkyView Partners, planeaban regresar al área e instalar una noria de observación permanente de 180 pies de altura (54,9 m) que se inauguraría el 5 de marzo de 2021. [17] [18] Sin embargo, la compañía indicó en diciembre de 2020 que habían suspendido los planes debido a la pandemia de COVID-19 . [14] [18]
El parque Smale Riverfront ocupa más de 40 acres (160.000 m2 ) de tierra a lo largo del río Ohio, entre Broadway y Central Avenue, en Cincinnati (Ohio). Su nombre se debe a John G. Smale , quien donó 20 millones de dólares para su construcción en memoria de su esposa, Phyllis W. Smale. [19]
El parque conecta Bicentennial Commons y Sawyer Point para formar un corredor de parque público de casi 3 millas (5 km) a lo largo del río.
El parque incluye:
Además, el parque contiene un marcador histórico que indica la posición del home plate del antiguo Riverfront Stadium . El área ocupada por los bancos y el Riverfront Park es el antiguo emplazamiento de esta histórica instalación, demolida en 2002 tras la finalización del Great American Ball Park al este.
El plan maestro para el proyecto The Banks incluía el proyecto como terminal sur de la primera fase del entonces propuesto sistema de tranvía de Cincinnati, que unía Over-the-Rhine y el centro de la ciudad con la ribera del río y el nuevo desarrollo. [20] El sistema propuesto se hizo realidad en 2016 como Cincinnati Bell Connector .
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39°5′48″N 84°30′42″O / 39.09667, -84.51167
