Eke Panuku Development Auckland (Eke Panuku) es una de las cuatro organizaciones controladas por el consejo (CCO) [1] del Consejo de Auckland en Auckland , Nueva Zelanda. Eke Panuku administra una cartera de propiedades de NZD$2.3 mil millones de activos no esenciales del Consejo de Auckland.
Eke Panuku compra, administra y vende propiedades en nombre del Ayuntamiento de Auckland y sus CCO. No desarrolla los sitios directamente, sino que actúa como "desarrollador principal" para "liberar el potencial de desarrollo para otros", aprovechando las propiedades del Ayuntamiento de Auckland para la regeneración urbana y los resultados sociales. [2] Tiene carteras que van desde pequeños desarrollos de viviendas hasta la regeneración a largo plazo, como el Wynyard Quarter en la costa de Auckland, y la reurbanización de centros urbanos y centros comerciales. [3]
Eke Panuku se creó el 1 de septiembre de 2015 con una junta de nueve miembros más el director ejecutivo. Se formó a partir de una fusión entre Waterfront Auckland y Auckland Council Property (ACPL). [3] La entidad fusionada se denominó brevemente Development Auckland antes de cambiar su nombre a Panuku. Más tarde se le cambió el nombre a Eke Panuku. [4]
Antes de fusionarse, Waterfront Auckland servía como "custodio de la zona costera en nombre de los contribuyentes de Auckland". [5] La agencia era responsable de liderar la revitalización de la zona costera interior de Auckland. Waterfront Auckland supervisó la primera etapa del desarrollo de Wynyard Quarter y la reapertura de Queens Wharf como espacio público. Fue responsable de atraer a la empresa hotelera multinacional Hyatt de vuelta a Nueva Zelanda con el Park Hyatt Auckland de cinco estrellas de 400 millones de dólares que se está construyendo en la zona costera. Waterfront Auckland estaba presidida por Sir Bob Harvey , ex alcalde de la ciudad de Waitakere . [6]
ACPL se hizo cargo de todas las adquisiciones y ventas de propiedades para el Ayuntamiento de Auckland y Auckland Transport, y administró $900 millones en activos en 2015. Su tarea era garantizar un rendimiento financiero adecuado de las propiedades comerciales o no relacionadas con servicios del Ayuntamiento. La agencia desempeñó un papel clave para permitir que el Ayuntamiento de Auckland lograra sus objetivos de desarrollo de viviendas y de remodelación de lugares, con un enfoque en la vivienda asequible y la regeneración del centro de la ciudad. [7] Un ejemplo es la asociación de ACPL con Todd Property Ltd para desarrollar el Ormiston Town Centre, un importante sitio verde para Auckland en Flat Bush. ACPL estaba presidida por Sir John Wells , exbanquero y presidente de la Junta de Empresas Inmobiliarias del Ayuntamiento de Auckland . [8]
Eke Panuku tiene dos funciones principales: ubicaciones de desarrollo prioritarias y gestión de cartera.
La organización está dirigida por una junta directiva compuesta por siete miembros designados por el Ayuntamiento de Auckland. El actual presidente de la junta es Paul Majurey, líder iwi y abogado ambientalista y de tratados con sede en Auckland.
En términos operativos, Eke Panuku está dirigida por un equipo de liderazgo ejecutivo encabezado por el director ejecutivo. David Rankin es el director ejecutivo actual y lidera la organización desde 2019. Rankin era director ejecutivo de Auckland Council Property en el momento de la fusión con Waterfront Auckland. Rankin también se desempeñó como director ejecutivo del Ayuntamiento de Auckland desde 2005 hasta la fusión con el Ayuntamiento de Auckland en 2010.
Eke Panuku posee numerosos activos públicos en Auckland, entre ellos:
Eke Panuku lidera la regeneración urbana en "ubicaciones prioritarias" en Auckland, a las que el Ayuntamiento de Auckland ha otorgado estatus. Hay 13 ubicaciones prioritarias en Auckland, entre ellas:
En diciembre de 2022, el alcalde Wayne Brown encargó a Eke Panuku que trabajara en planes conceptuales para el desarrollo por etapas de las tierras de los Puertos de Auckland, y afirmó que Eke Panuku "hizo un muy buen trabajo con Wynyard Quarter". [14]
En junio de 2022, Eke Panuku y el Fondo de Pensiones de Nueva Zelanda anunciaron una asociación comercial para "acelerar la regeneración urbana" en Auckland. La asociación significará que Eke Panuku puede "avanzar más rápido y llegar más lejos en el trabajo fundamental que está haciendo para rejuvenecer los centros urbanos de Auckland", dijo el entonces alcalde Phil Goff al anunciar la asociación. [15]
Eke Panuku trabajó con el CCO de transporte del consejo, Auckland Transport, para realojar a propietarios e inquilinos antes de la demolición de más de 60 propiedades en preparación para la construcción de la Eastern Busway . [16]
En diciembre de 2018, Eke Panuku participó en la construcción de un nuevo centro comercial en Ormiston , al sur de Auckland, junto con Todd Property. Cerca de allí, la sociedad está construyendo 700 viviendas. [17]
En 2022, Eke Panuku publicó la guía Thriving Town Centres, que define sus "principios básicos y factores críticos de éxito" para la regeneración urbana. La guía describe el enfoque de la agencia para la regeneración urbana, incluida la acción climática, los estilos de vida con bajas emisiones de carbono, los resultados maoríes y la facilitación de nuevas viviendas con mejores opciones de transporte y la habilitación de oportunidades económicas.
En octubre de 2016, Eke Panuku comenzó a limitar la cantidad de información que publicaba sobre las discusiones que se desarrollaban tras las reuniones a puertas cerradas de su junta directiva. En ese momento, administraba terrenos y edificios propiedad del consejo por un valor de mil millones de dólares. [10]
En diciembre de 2018, Eke Panuku participó en la construcción de un nuevo centro comercial en Ormiston , al sur de Auckland, junto con Todd Property. Cerca de allí, la sociedad está construyendo 700 viviendas. [17]
El 1 de noviembre de 2019, se anunció que el director ejecutivo Roger MacDonald había renunciado después de un período de licencia. El motivo de la licencia no se ha hecho público. El alcalde de Auckland, Phil Goff, quien fue reelegido en octubre de 2019, había expresado su descontento con MacDonald por un aumento de $80,000 en su salario, un plan de bonificación para ejecutivos introducido por él y su aceptación de la hospitalidad de una empresa que compró el antiguo edificio de la sede del consejo a través de Eke Panuku. [9]